外銷商品房預(yù)售契約補充協(xié)議樣書通用版合集3篇

外銷商品房預(yù)售契約補充協(xié)議樣書通用版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：***中文全稱：***英文全稱：***法定代表人：***注冊地址：***營業(yè)執(zhí)照號碼：***聯(lián)系方式：***傳真：***買方(以下簡稱乙方)：***鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于****年****月****日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為號的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》(以下簡稱"該契約")存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補充協(xié)議。第一條該契約中所述的房價款(亦即購房價款)，定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計算。其次條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量，價格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容。第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約、沒收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方依據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。第四條甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種狀況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不擔(dān)當(dāng)延遲交付的責(zé)任：1.為遵守該契約簽訂后XX或北京市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；2.市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤；3.其他非甲方所能掌握的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。但以上緣由須經(jīng)北京市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列狀況不予保修：1.燈具、漏電愛護開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；2.經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動而損壞的項目；3.因不行抗力而引起的任何損壞狀況；4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；5.其他因乙方使用保養(yǎng)、維護不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)章等文件，根據(jù)交納有關(guān)管理、修理、服務(wù)等費用。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的全部房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按商定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必需支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用，如被他人占用或患病意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責(zé)。第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必需遵守XX和北京市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)章及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨便更改其所購房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責(zé)任。第十條房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：1.因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半；4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費、工本費等費用，由乙方交納；5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務(wù)費用由乙方擔(dān)當(dāng)；6.其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理；7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以擔(dān)當(dāng)；8.因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方。第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和擔(dān)當(dāng)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)擔(dān)當(dāng)而未擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方擔(dān)當(dāng)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)連續(xù)履行該契約及本補充協(xié)議。第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)章及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋全部權(quán)人，因此而患病的任何損失，概由乙方負責(zé)。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)章、住戶守則等文件的約束后，乙方不再擔(dān)當(dāng)有關(guān)責(zé)任。第十四條對于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋全部權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中托付甲方指定的代理機構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該契約不行分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請，由公證處對該契約及本補充協(xié)議進行公證。第十六條該契約、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考；其它文字文本及條款或意思表示與中文不全都者，均以中文文本為準(zhǔn)。第十七條該契約、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方；甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以XX特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天(最終一日遇法定節(jié)假日順延)，不論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。第十九條該契約及本補充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由北京市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。甲方(簽署)：***乙方(簽署)：***授權(quán)代表：***授權(quán)代表：***簽約地點：***簽約時間：***附件一買方資料(個人)中文姓名：***英文姓名：***證件類別及號碼：***國籍/地區(qū)：***/通訊地址：***電話：***傳真：***托付代理人/指定聯(lián)系人姓名：***/電話：***傳真：***通訊地址：***(公司)中文名稱：***英文名稱：***營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號：***/法定代表人：***托付代理人：***電話：***傳真：***注冊地址：***通訊地址：***附件二付款方法乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：1.乙方于****年****月****日，向甲方支付購房款的*%(含定金)；2.乙方于****年****月****日，向甲方支付購房款的***%；3.乙方于****年****月****日，向甲方支付購房款的***%；4.乙方于****年****月****日，向甲方支付購房款的*%；5.乙方于****年****月****日，向甲方支付購房款的*%；6.剩余之相當(dāng)于購房總價*%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開頭辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該***%購房款。外銷商品房預(yù)售契約補充協(xié)議樣書通用版(第二篇)[標(biāo)題：外銷商品房預(yù)售契約補充協(xié)議樣書通用版]摘要：本合同是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范外銷商品房預(yù)售契約補充協(xié)議的簽訂而制定。雙方完全自愿、公平合理地達成本協(xié)議，并共同遵守合同條款。本協(xié)議包括了合同的生效與解除、支付條款、違約責(zé)任等內(nèi)容，旨在明確雙方的權(quán)益與義務(wù)，確保交易的順利完成。合同編號：_________________簽訂日期：_________________甲方：（銷售商）單位名稱/姓名：___________________地址：____________________電話：____________________法定代表人/負責(zé)人：_____________乙方：（購房人）單位名稱/姓名：___________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于雙方就外銷商品房的預(yù)售契約中存在的補充事項達成一致，特訂立本補充協(xié)議，具體條款如下：第一條：補充合同的成立1.1本補充協(xié)議由雙方當(dāng)事人自愿簽訂，在主合同生效期間有效。1.2本補充協(xié)議的內(nèi)容與主合同相一致，具有同等法律效力。第二條：房屋交付2.1按照主合同的約定，甲方將按時按質(zhì)將房屋交付給乙方，保證房屋符合相關(guān)安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)支付房款的剩余部分，并提供相關(guān)購房憑證。第三條：支付方式3.1乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式和時間節(jié)點支付購房款項。3.2如乙方未按期支付購房款項，甲方有權(quán)采取合法手段進行催款，并按罰息標(biāo)準(zhǔn)收取逾期利息。第四條：違約責(zé)任4.1若甲方未按照補充協(xié)議約定提供房屋，乙方有權(quán)要求解除合同并返還已支付的全部款項。4.2若乙方未按照補充協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同并扣留已支付的部分款項。第五條：爭議解決5.1在履行本協(xié)議過程中所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所屬法院提起訴訟。5.2協(xié)議正本一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。甲方（銷售商）：乙方（購房人）：（簽名）（簽名）日期：日期：外銷商品房預(yù)售契約補充協(xié)議樣書通用版(第三篇)外銷商品房預(yù)售契約補充協(xié)議補充協(xié)議編號：[協(xié)議編號]協(xié)議簽署日期：[簽署日期]甲方：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系方式]乙方：[購房者姓名]地址：[購房者地址]聯(lián)系方式：[購房者聯(lián)系方式]鑒于甲乙雙方于前述外銷商品房預(yù)售契約（以下簡稱“原協(xié)議”）的基礎(chǔ)上，就特定事項達成進一步補充協(xié)議。根據(jù)雙方自愿，特此達成如下補充協(xié)議：一、補充條款1.原協(xié)議第X條（內(nèi)容）修改如下：[修改內(nèi)容]2.原協(xié)