購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范本合集3篇

購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：********(以下簡(jiǎn)稱甲方)：********買受人：********(以下簡(jiǎn)稱乙方)一、本協(xié)議是備案號(hào)為***《商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡(jiǎn)稱合同)的補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)公平協(xié)商，全都同意訂立如下條款，作為對(duì)合同的修改和補(bǔ)充。二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》、《商品房銷售管理方法》，乙方已發(fā)現(xiàn)并理解上述文本，且無(wú)異議。三、對(duì)合同第五條補(bǔ)充協(xié)議：********1、因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)視為乙方同意接受在原房屋單價(jià)基礎(chǔ)上引起的房屋總價(jià)款的變化。2、雙方選擇按套計(jì)價(jià)的，對(duì)消失的面積差異互不找補(bǔ)。四、對(duì)合同第六條補(bǔ)充協(xié)議：********(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方賜予乙方元/平方米的優(yōu)待，即實(shí)際總房款為元(大寫(xiě)：********人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元)；1、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫(xiě)：********人民幣﹍拾﹍萬(wàn)﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。2、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫(xiě)：********人民幣﹍拾﹍萬(wàn)﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。3、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫(xiě)：********人民幣﹍拾﹍萬(wàn)﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。4、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫(xiě)：********人民幣﹍拾﹍萬(wàn)﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。(二)1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方賜予乙方元/平方米的優(yōu)待，即實(shí)際總房款為元(大寫(xiě)：********人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾元)，乙方須于﹍年﹍月﹍日前付清首付房款即人民幣元(含定金)并簽署購(gòu)房合同。乙方未支付之剩余房?jī)r(jià)款，計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整，由乙方在購(gòu)房合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)成年按揭貸款。乙方托付按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉(zhuǎn)付甲方指定的賬戶。乙方已明確知道按揭銀行規(guī)定的申請(qǐng)按前述金額貸款所需的條件和應(yīng)當(dāng)提交的資料，并保證自己符合該條件和在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交全部資料；否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。2、乙方向銀行申請(qǐng)按揭年限及成數(shù)以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn)。3、應(yīng)乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款供應(yīng)保證，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，就甲方保證期內(nèi)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：********①、合同簽訂后，如因乙方緣由導(dǎo)致不能簽訂《個(gè)人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡(jiǎn)稱按揭貸款合同)時(shí)，造成乙方不能履行合同的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款的10%的違約金(該違約金甲方有權(quán)在乙方已付首付款中直接扣取)。②、乙方應(yīng)在與甲方簽訂購(gòu)房合同當(dāng)日內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關(guān)資料，并在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，到指定的地點(diǎn)辦理完銀行按揭手續(xù)，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方自行支付。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請(qǐng)貸款總額的萬(wàn)分之三計(jì)算違約金。③、甲方保證期內(nèi)，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時(shí)足額償還每期貸款本息，導(dǎo)致銀行從甲方在其開(kāi)立的賬戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等)，乙方必需在接到甲方電話或書(shū)面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)(以銀行扣款憑證為準(zhǔn))，并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時(shí)甲方還有權(quán)向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應(yīng)當(dāng)在30內(nèi)歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應(yīng)的違約金，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方收取總房?jī)r(jià)款10%的違約金。④、在甲方保證期內(nèi)，如因乙方緣由導(dǎo)致銀行從甲方開(kāi)立的賬戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等)，乙方必需在接到甲方電話或書(shū)面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)(以銀行扣款憑證為準(zhǔn))，并向甲方支付代還金額10%的違約金；若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議，并要求甲方擔(dān)當(dāng)加帶清償責(zé)任的，甲方有權(quán)直接或會(huì)同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)除支付處理抵押房產(chǎn)的費(fèi)用、甲方代還的全部款項(xiàng)及向甲方支付代還款項(xiàng)10%的違約金外，若有盈余歸還乙方。如有不敷支付，甲方有權(quán)連續(xù)向乙方追償，直至清償為止。乙方采納公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購(gòu)房的，參照上述商定執(zhí)行。五、對(duì)合同第九條的補(bǔ)充商定：********合同第九條中累計(jì)已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。六、對(duì)合同第十條的補(bǔ)充商定：********合同所指的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更不包括甲方依據(jù)合同訂立后國(guó)家或四川省成都市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政府部門的要求必需進(jìn)行的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更。七、對(duì)合同第十一條補(bǔ)充商定：********1、在商品房達(dá)到交付使用條件后，除乙方未按合同商定支付房?jī)r(jià)款外，甲方應(yīng)以合同記載的聯(lián)絡(luò)方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)；乙方未接到通知的，乙方應(yīng)在合同商定的交付期限的最終一天主動(dòng)到甲方銷售中心現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)。乙方托付其他人到場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)的，須向甲方出示經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)托付書(shū)交將公證書(shū)留存于甲方。乙方假如購(gòu)買的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同商定的交付期限內(nèi)自行向甲方領(lǐng)取房屋交付通知(以上甲方依據(jù)的聯(lián)絡(luò)方式如有錯(cuò)誤由乙方負(fù)責(zé))2、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù)，商品房即交付于乙方；乙方未在本條第一款商定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的，視為甲方已經(jīng)按期交付。3、房屋一經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)交付，則視為乙方驗(yàn)收合格。如商品房在質(zhì)保期內(nèi)消失瑕疵或?yàn)橘|(zhì)保范圍內(nèi)的問(wèn)題，乙方應(yīng)詳細(xì)具體地以書(shū)面形式向甲方提出。否則，視為乙方無(wú)異議。甲方依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)保修服務(wù)。4、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗(yàn)收表》，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用。5、對(duì)乙方提出超出質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)以詳細(xì)、具體的書(shū)面形式向甲方提出，若有爭(zhēng)議，由乙方托付成都市相關(guān)質(zhì)檢部門進(jìn)行檢測(cè)，該機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。注：********房屋交接驗(yàn)收按合同商定交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6、附件二配置標(biāo)準(zhǔn)中的安防及智能系統(tǒng)，在房屋產(chǎn)付后間續(xù)開(kāi)通。八、對(duì)合同第十四條補(bǔ)充商定：********甲方承諾交房之日水、電達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，自然?氣、電話、光纖、網(wǎng)絡(luò)等必備使用的居住條件由乙方自行申請(qǐng)開(kāi)通。九、對(duì)合同第十五條的補(bǔ)充商定：********1、辦理房全部權(quán)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后的180日內(nèi)，幫助乙方辦理房屋全部權(quán)證。乙方托付甲方代為辦理房屋全部權(quán)證，辦證所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照國(guó)家規(guī)定，由買賣雙方各自擔(dān)當(dāng)。2、辦理房全部權(quán)證的時(shí)間，從乙方向房產(chǎn)管理部門繳納完畢專項(xiàng)修理資金及相關(guān)稅費(fèi)，提交所需資料并辦理完相關(guān)手續(xù)之日起計(jì)算，如因乙方緣由導(dǎo)致未在上述期限內(nèi)向甲方支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料，使產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)超過(guò)本條第一款商定期限延遲辦理的，由乙方自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)按合同商定總價(jià)款的日萬(wàn)分之一要求乙方支付違約金。3、甲方為乙方的按揭貸款供應(yīng)擔(dān)保的，乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)的同時(shí)，繳齊辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料及費(fèi)用，并且按規(guī)定向房產(chǎn)管理部門繳納房屋專項(xiàng)修理資金。否則，甲方有權(quán)推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時(shí)間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同商定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產(chǎn)生的后果由乙方擔(dān)當(dāng)。4、他項(xiàng)權(quán)證的辦理：********甲方為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)在甲方通知確定的期限內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理本合同項(xiàng)下的四擔(dān)保他項(xiàng)權(quán)利登記。如因乙方緣由導(dǎo)致未在商定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同商定總價(jià)款的萬(wàn)分之一作為違約金。5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已取得《國(guó)有土地使用證》，依據(jù)國(guó)務(wù)院〔1998〕第248號(hào)令《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方供應(yīng)必要的幫助。十、對(duì)合同第十八條補(bǔ)充商定：********依據(jù)成都市人民政府第103號(hào)令《成都市城市住房專項(xiàng)修理資金管理暫行方法》規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋全部權(quán)分戶登記前，將所購(gòu)商品房(包括車位、商業(yè))的首次專項(xiàng)修理資金在交房時(shí)由甲方代收并繳存至專戶管理銀行。十一、底層私家花園、二、三層露臺(tái)、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購(gòu)買該底層、二、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權(quán)。使用花園或露臺(tái)(頂層屋面)的業(yè)主必需為公共修理供應(yīng)便利并遵守物管的相關(guān)管理規(guī)定，并不得轉(zhuǎn)變花園或露臺(tái)(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(tái)(頂層屋面)內(nèi)設(shè)置的公共設(shè)施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區(qū)內(nèi)的公用綠地。同時(shí)，乙方同意地面停車位的使用權(quán)歸甲方全部。十二、甲方對(duì)乙方所購(gòu)商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行修理，需乙方幫助時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件供應(yīng)便利，如其修理對(duì)乙方造成了損害，應(yīng)賜予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。乙方不能無(wú)理拒絕或提出過(guò)分的要求，否則對(duì)因延誤修理而擴(kuò)大的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)。十三、甲乙雙方之間的一切權(quán)利義務(wù)以合同、本協(xié)議及附件為準(zhǔn)。甲方的售樓書(shū)、售樓廣告、沙盤(pán)、模型等宣揚(yáng)資料上所記載的內(nèi)容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的商定和驗(yàn)收房屋的依據(jù)，如有變化，甲方不另行通知。甲方展現(xiàn)的樣板房，僅為空間布局向?qū)?，裝修裝飾和家具擺放指引，不能作為房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品。十四、本商品房銷售價(jià)格沒(méi)有包括下列費(fèi)用，乙方另行交納：********1、自然?氣包干費(fèi)為元。2、電話開(kāi)戶費(fèi)、寬帶網(wǎng)接入開(kāi)通費(fèi)以及有線(或光纖)電視入網(wǎng)等。十五、關(guān)于前期物業(yè)管理乙方同意，在本小區(qū)業(yè)主大會(huì)聘任物業(yè)管理公司之前，由甲方通過(guò)相關(guān)合法程序招標(biāo)的物管公司供應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時(shí)公約》(見(jiàn)附件)以及甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見(jiàn)附件)。十六、對(duì)合同其次十二條補(bǔ)充商定：********甲方將其所持合同原件交予產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)一份用于備案；乙方采納抵押貸款方式付款的，應(yīng)將其所持合同原件交予銀行辦理相關(guān)手續(xù)。十七、雙方在履行合同過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)公平友好協(xié)商、解決或提請(qǐng)政府主管部門消費(fèi)者委員會(huì)調(diào)解、直至向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十八、本協(xié)議所載明的乙方電話、傳真、通訊地址等，乙方必需保證其供應(yīng)狀況和資料的真實(shí)性，若甲方按上述電話、傳真、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡(luò)，其責(zé)任概由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五天內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)；由于乙方聯(lián)絡(luò)方式變更而導(dǎo)致甲方未能將有關(guān)通知送達(dá)乙方的，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方。十九、本協(xié)議生效后，任何一方均無(wú)權(quán)要求解除或終止本協(xié)議，除雙方另行商定并簽訂協(xié)議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定均應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按合同房款總額的20%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。二十、雙方商定：********無(wú)論因何種緣由導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從解除之日起三日內(nèi)一起到房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)，否則，守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù)，并要求違約方每日根據(jù)合同商定總房款千分之零點(diǎn)一支付違約金。買賣雙方依據(jù)法律規(guī)定或者合同商定行使合同解除權(quán)，違約方不按商定到相關(guān)部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)的，守約方有權(quán)方面到成都市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)。二十一、本協(xié)議及附件均為合同不行分割的部分，本補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。二十二、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議馬上生效。甲方(簽章)：********乙方(簽字)電話：********身份證號(hào)碼：********注冊(cè)地址：********聯(lián)系方式通訊地址：********郵編：********簽約日期：********簽約日期：********購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范本(第二篇)購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范本摘要：本補(bǔ)充協(xié)議范本旨在對(duì)已簽署的購(gòu)房合同進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。該補(bǔ)充協(xié)議適用于購(gòu)房合同的雙方，并可根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充條款。本范本將提供一些常見(jiàn)的補(bǔ)充協(xié)議條款供參考，但并不保證適用于所有情況。雙方應(yīng)根據(jù)具體交易情況和法律規(guī)定自行合理調(diào)整和補(bǔ)充條款。購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：[買方姓名/公司名稱]乙方：[賣方姓名/公司名稱]鑒于雙方于[date]簽署了編號(hào)為[合同編號(hào)]的購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），甲乙雙方?jīng)Q定通過(guò)本補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)原合同進(jìn)行如下補(bǔ)充和調(diào)整：一、房屋買賣價(jià)格的調(diào)整1.根據(jù)市場(chǎng)行情和評(píng)估結(jié)果，雙方同意將原合同中的房屋買賣價(jià)格由原定價(jià)調(diào)整為[調(diào)整后的價(jià)格]。新的房屋買賣價(jià)格應(yīng)取代原合同中的價(jià)格，并作為新的有效約定。二、房屋交付日期的延期1.基于雙方的協(xié)商一致，雙方同意將原合同中規(guī)定的房屋交付日期延期至[date]。在此期限內(nèi)，賣方應(yīng)完成房屋所有權(quán)的辦理手續(xù)并將房屋無(wú)爭(zhēng)議地交付給買方。三、其他補(bǔ)充條款1.[在此處列出其他需要進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整的條款，并具體說(shuō)明補(bǔ)充或取消的內(nèi)容]2.[繼續(xù)列出其他需要進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整的條款，并具體說(shuō)明補(bǔ)充或取消的內(nèi)容]四、協(xié)議效力1.本補(bǔ)充協(xié)議的效力將于雙方簽署之日起生效。對(duì)于雙方而言，本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等的法律效力。2.除本補(bǔ)充協(xié)議外，原合同中的其他條款仍然有效，除非其與本補(bǔ)充協(xié)議明確沖突。五、爭(zhēng)議解決1.雙方因本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。六、適用法律和管轄1.本補(bǔ)充協(xié)議的解釋、效力和執(zhí)行應(yīng)受相關(guān)法律的管轄。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交[選擇適用的地區(qū)法院]作為唯一和專屬的管轄法院。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：簽名：日期：日期：(第二篇)：-本補(bǔ)充協(xié)議范本應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)A4紙，單行間距、字體大小12號(hào)，使用易讀的字體（如宋體、微軟雅黑等）。-標(biāo)題“購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范本”應(yīng)居中于頁(yè)面，并使用字體大小16號(hào)，加粗顯示。-摘要標(biāo)題“摘要：”應(yīng)居中并使用字體大小14號(hào)，加粗顯示。摘要內(nèi)容應(yīng)使用正常字體，并首行縮進(jìn)。-正文的標(biāo)題1、2、3等要使用編號(hào)，如“一、房屋買賣價(jià)格的調(diào)整”，并應(yīng)使用加粗顯示。-正文中的具體條款描寫(xiě)應(yīng)使用正常字體，并使用