房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：姓名/名稱：住所/經(jīng)營地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名/名稱：住所/經(jīng)營地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于，甲方系合法擁有該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益人，并愿意將該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。基于上述約定，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并自愿遵守：第一條不動(dòng)產(chǎn)的描述1.1轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的基本情況如下：（1）該不動(dòng)產(chǎn)的地址：（2）房產(chǎn)證號：（3）土地使用權(quán)證號/土地證號：（4）土地面積：（5）建筑面積：（6）房屋結(jié)構(gòu)及用途：（7）其他重要情況（如歷史歸屬等）：1.2轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)包括的權(quán)益：（1）產(chǎn)權(quán)所有權(quán)；（2）使用權(quán)；（3）其他權(quán)益（如租賃權(quán)）。1.3不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀：（1）不動(dòng)產(chǎn)目前是否受到任何抵押、查封等不良限制；（2）不動(dòng)產(chǎn)是否存在任何糾紛或爭議。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為（具體金額）。2.2支付方式：（1）甲乙雙方同意采用一次性支付的方式，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起（數(shù)額）個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房款支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶名稱、賬戶號碼、開戶行等信息）。（2）甲方收到全部轉(zhuǎn)讓房款之后，應(yīng)當(dāng)向乙方交付不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)證件及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1過戶方案：甲、乙雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。第四條附屬設(shè)施和配套設(shè)施4.1附屬設(shè)施和配套設(shè)施的情況：（1）是否包含車庫/車位；（2）是否包含儲(chǔ)藏室；（3）是否包含其他特殊設(shè)施。4.2附屬設(shè)施和配套設(shè)施的權(quán)益轉(zhuǎn)讓：甲方同意將附屬設(shè)施和配套設(shè)施的權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條不動(dòng)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任的交接：自本合同生效之日起至過戶完成之日，不動(dòng)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條不動(dòng)產(chǎn)的稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：除非另有約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2其他稅費(fèi)：除轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)外，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的其他相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定分?jǐn)偂５谄邨l不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7.1不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)至本合同簽訂之日，自本合同簽訂之日起不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。7.2甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之前的不動(dòng)產(chǎn)損失（如損壞、毀壞、滅失等）由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或部分履行本合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的全部實(shí)際損失。8.2除非另有約定，本合同中一方對另一方寬限期限、違約金等違約責(zé)任進(jìn)行約定的，應(yīng)當(dāng)按約定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。10.2本合同的傳真件、復(fù)印件對雙方具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽