房地產(chǎn)泡沫理論及測(cè)度研究的開(kāi)題報(bào)告

房地產(chǎn)泡沫理論及測(cè)度研究的開(kāi)題報(bào)告一、研究背景隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)和城市化進(jìn)程的加速，房地產(chǎn)行業(yè)已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。在中國(guó)，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了一項(xiàng)非常熱門的投資方式，房?jī)r(jià)作為普通家庭財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，使更多的人趨之若鶩。然而，房地產(chǎn)市場(chǎng)的高熱狀態(tài)也給經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展帶來(lái)了一定的風(fēng)險(xiǎn)。近年來(lái)，一些城市的房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題引起了廣泛關(guān)注，也引發(fā)了相關(guān)學(xué)者和政府部門對(duì)房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題的研究和監(jiān)管。房地產(chǎn)泡沫理論及測(cè)度研究是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的有效監(jiān)管的重要前提。本文將就此展開(kāi)研究。二、研究目的本文旨在研究房地產(chǎn)泡沫理論并探討泡沫的測(cè)度方法，為未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管提供參考。具體研究目的如下：（1）研究國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)泡沫理論及其測(cè)度方法。（2）分析中國(guó)房地產(chǎn)泡沫的成因和存在的主要問(wèn)題，探討中國(guó)房地產(chǎn)泡沫的特點(diǎn)和測(cè)度方法。（3）探討政府管理措施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控作用，分析現(xiàn)行政策的優(yōu)缺點(diǎn)，提出對(duì)策建議。三、研究?jī)?nèi)容（1）房地產(chǎn)泡沫的概念和形成原因介紹房地產(chǎn)泡沫的概念和形成原因，主要包括需求因素、供給因素和金融因素等。（2）國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)泡沫理論綜述歸納整理國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)泡沫理論，詳細(xì)探討其內(nèi)涵、特點(diǎn)、測(cè)度方法和應(yīng)用等。（3）中國(guó)房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題的分析分析中國(guó)房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題的成因、特點(diǎn)和存在的主要問(wèn)題，包括過(guò)多新增供給、過(guò)度資金杠桿、購(gòu)房投機(jī)等。（4）中國(guó)房地產(chǎn)泡沫的測(cè)度介紹中國(guó)房地產(chǎn)泡沫的測(cè)度方法，并對(duì)中國(guó)目前的房地產(chǎn)泡沫情況進(jìn)行分析。（5）政府管理措施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控作用分析政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控作用，探討現(xiàn)行政策對(duì)房地產(chǎn)泡沫的監(jiān)管缺陷。提出應(yīng)對(duì)策略和建議。四、預(yù)期成果（1）解析房地產(chǎn)泡沫的形成原因，提供理性的認(rèn)識(shí)；（2）梳理歸納國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)泡沫理論，能深刻認(rèn)識(shí)泡沫的本質(zhì)和危害；（3）分析中國(guó)房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題的特征和存在問(wèn)題，對(duì)泡沫風(fēng)險(xiǎn)有更加全面的了解；（4）提出具有可操作性的房地產(chǎn)泡沫測(cè)度方法；（5）探討政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控作用，提出對(duì)策建議。五、參考文獻(xiàn)1.馮光青,王志球,王超群.中國(guó)居民房屋財(cái)富增長(zhǎng)的對(duì)數(shù)柘榴石模型[J].世界經(jīng)濟(jì),2006(12):74-85.2.付中龍,劉月華,王家銘.房地產(chǎn)泡沫:全球新危機(jī)的源頭?[J].經(jīng)濟(jì)學(xué)家,2012(37):30-33.3.李江,駱昌祥.金融資本和住房市場(chǎng)的相互關(guān)系研究*[J].經(jīng)濟(jì)理論與經(jīng)濟(jì)管理,2011(01):52-59.4.龐建華.社會(huì)信用體系建設(shè)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的啟示[J].大眾金融,2015,1(3):20-25.5.葛廣強(qiáng),陳少偉.能否利用地價(jià)因子判斷房地產(chǎn)泡沫?[J].管理世界,2007(6):