營業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁營業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人/個(gè)體經(jīng)營者：地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）法定代表人/個(gè)體經(jīng)營者：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并享有下述營業(yè)房的所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓房屋信息1.1轉(zhuǎn)讓房屋的基本信息如下：（1）地理位置：（2）建筑面積：（3）土地使用權(quán)性質(zhì)：（4）使用期限：（5）其他重要信息（如權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等）：1.2轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）_____________元整，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。1.3除轉(zhuǎn)讓房屋外，甲方將將有關(guān)該房屋的全部附屬設(shè)備、附屬設(shè)施一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條：房屋交付2.1甲乙雙方同意，在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房屋和相應(yīng)的權(quán)屬證明以及所有相關(guān)文件移交給乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。2.2房屋交付后，乙方成為該房屋的合法使用人，并全權(quán)享有該房屋的使用權(quán)利。第三條：保證與承諾3.1甲方保證其擁有該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋沒有被查封、扣押或受到其他限制。若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法合法使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方保證在本合同項(xiàng)下對該房屋的所有權(quán)沒有其他約定，并不存在其他未盡事宜。3.3乙方保證其具備依法使用和管理該房屋的能力，并保證將按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條：違約責(zé)任4.1若甲方未能按照約定的時(shí)間將房屋及相關(guān)文件交付乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的百分之10。4.2若乙方未能按照約定的時(shí)間支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為逾期支付金額的百分之5。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方的法律責(zé)任的權(quán)利。第五條：合同解除5.1若履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能解決，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同，但須書面通知對方。第六條：其他約定6.1本合同自雙方蓋章之日起生效，至轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全部付清之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：