二手房屋買賣合同

第頁共頁二手房屋買賣合同合同編號：____甲方：賣方（姓名/公司名稱/個體經(jīng)營者名稱）乙方：購方（姓名/公司名稱/個體經(jīng)營者名稱）鑒于：1.甲方是房屋的合法所有者，有權(quán)處置該房屋；2.乙方有意購買該房屋，并且已經(jīng)詳細(xì)了解了該房屋的現(xiàn)狀、狀況和所有權(quán)情況；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，以完成房屋的買賣交易。第一條房屋基本信息1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）3.房屋戶型及面積：（詳細(xì)描述房屋的戶型和面積）4.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：（證號）5.房屋登記情況：（是否存在抵押、查封等情況）6.其他附屬設(shè)施：（例如車庫、花園等）第二條成交價款及支付方式1.本次交易的房屋成交價款為：（金額）人民幣，大寫：（金額）。2.購買房屋的方式：（全款/按揭/其他方式）。3.購買房屋的付款方式（全款時可省略此條）：（1）首付款：（金額）人民幣，大寫：（金額）；（2）按揭貸款：（金額）人民幣，大寫：（金額）。具體按揭貸款機(jī)構(gòu)和利率由乙方自行負(fù)責(zé)辦理。4.付款時間及方式：甲方同意按照雙方協(xié)商一致的時間和方式進(jìn)行付款。第三條房屋交付與過戶1.乙方自付完全款或按揭貸款到位后，雙方約定在（日期）前完成房屋的交房手續(xù)。2.乙方需要承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方需提供存在的相關(guān)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、房屋建筑面積測量報(bào)告等。第四條房屋交付情況1.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：（標(biāo)準(zhǔn)描述房屋應(yīng)具備的條件，如設(shè)施、裝修、交付時間等）2.房屋的交付時間：甲方確認(rèn)乙方已經(jīng)驗(yàn)收房屋，并簽署證明文件后，視為交付完成。第五條房屋瑕疵擔(dān)保1.甲方保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，并且在簽訂本合同之日起，在一個期限內(nèi)對因該房屋造成的任何問題承擔(dān)責(zé)任。2.若乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)瑕疵、質(zhì)量問題等情況，應(yīng)立即向甲方提出書面通知，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)救。3.如乙方未能在（天數(shù)）內(nèi)通知甲方瑕疵，并要求修復(fù)或補(bǔ)救，則視為乙方對房屋的狀況滿意，不得再要求任何補(bǔ)救措施。第六條爭議解決1.合同履行過程中所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交給有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條合同生效1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（購方）：簽字/蓋章：