詳細(xì)版土地使用轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁詳細(xì)版土地使用轉(zhuǎn)讓合同土地使用轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）地址：電話：法定代表人：身份證號(hào)碼：乙方：（承受方）地址：電話：法定代表人：身份證號(hào)碼：鑒于甲方為合法土地使用權(quán)人，愿意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿和互利的原則，同意簽訂本土地使用轉(zhuǎn)讓合同，并共同遵守以下條款：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地的基本情況如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：_____________；（2）土地面積：_____________；（3）土地位置：_____________；（4）土地性質(zhì)：_____________；1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)并將土地使用權(quán)正式過戶到乙方名下。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的真實(shí)性和合法性，不存在任何第三方的土地權(quán)益；（2）甲方保證土地使用權(quán)的穩(wěn)定、干凈，沒有抵押、查封或其他限制；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)土地過戶所需的相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方在土地過戶完成后將土地使用權(quán)證書、宗地圖等全部相關(guān)證照交付給乙方。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格并按時(shí)付款；（2）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)土地過戶所需的相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證書上的規(guī)定對(duì)土地進(jìn)行合法使用，并承擔(dān)土地使用期間的各項(xiàng)稅費(fèi)；（4）乙方保證土地使用規(guī)劃符合國家相關(guān)規(guī)定，且不擅自改變土地用途；（5）乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓給他人或以任何方式變相轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同并收回土地使用權(quán)；（6）乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間完成土地過戶手續(xù)和相關(guān)登記手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同并收回土地使用權(quán)。第三條價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格為人民幣_(tái)___________。（大寫）_____________________。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起15日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.3乙方將轉(zhuǎn)讓款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，并提供轉(zhuǎn)賬憑證作為付款的有效憑據(jù)。第四條過戶手續(xù)和稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提交以下材料：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書；（2）乙方的身份證復(fù)印件；（3）乙方的公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件；（5）其他土地過戶所需的相關(guān)材料。4.2過戶費(fèi)用、稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失并解除合同。5.2如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金，并收回土地使用權(quán)。5.3因不可抗力因素致使本合同的履行受到影響，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決或按照國家相關(guān)規(guī)定處理。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。6.2本合同的修改、補(bǔ)充和解釋應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。6.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：