上傳人：1***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：江蘇

IP屬地：江蘇 上傳時(shí)間：2024-03-19 格式：PPTX 頁(yè)數(shù)：23 大小：4.95MB 積分：25 舉報(bào) 版權(quán)申訴

商鋪?zhàn)馐鄯桨竎ontents目錄商鋪介紹租賃方案售賣方案合同條款注意事項(xiàng)01商鋪介紹

商鋪位置城市核心區(qū)域位于城市核心商業(yè)區(qū)，人流量大，消費(fèi)能力強(qiáng)。交通便利臨近地鐵站、公交站，便于顧客出行。周邊設(shè)施齊全周邊有大型超市、商場(chǎng)、醫(yī)院等，生活便利。適合各種規(guī)模的企業(yè)和個(gè)人經(jīng)營(yíng)。面積適中根據(jù)客戶需求進(jìn)行商鋪內(nèi)部布局設(shè)計(jì)。可定制空間布局合理利用商鋪空間，提高經(jīng)營(yíng)效率?？臻g利用率高商鋪面積商鋪內(nèi)已完成精裝修，可直接入駐。精裝修中央空調(diào)安全監(jiān)控配備中央空調(diào)，確保室內(nèi)溫度適宜。商鋪內(nèi)安裝有安全監(jiān)控設(shè)備，保障經(jīng)營(yíng)安全。030201商鋪設(shè)施02租賃方案適用于新店開業(yè)或短期項(xiàng)目，期限通常在1-3個(gè)月之間。短期租賃適合需要穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)的商戶，期限通常在6-12個(gè)月。中期租賃適合有長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和穩(wěn)定收入的商戶，期限通常在1-5年。長(zhǎng)期租賃租賃期限根據(jù)商鋪位置、面積、設(shè)施等因素確定，通常按月或按季度支付。租金可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付等方式。支付方式租金及支付方式通常為一個(gè)月的租金，作為履約保證金。租賃期滿且商戶無(wú)違約行為，押金全額退還；若商戶提前退租或違約，押金可能不退或部分退還。押金及退還方式退還方式押金03售賣方案確定售價(jià)根據(jù)市場(chǎng)行情、地理位置、商鋪面積、裝修狀況等因素，制定合理的售價(jià)。支付方式提供多種支付方式供買家選擇，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等，并明確每一種支付方式的條件和要求。售價(jià)及支付方式確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。產(chǎn)權(quán)證明明確過(guò)戶流程、所需材料及辦理時(shí)間，確保買賣雙方在交易過(guò)程中能夠順利完成過(guò)戶。過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)售后服務(wù)內(nèi)容根據(jù)商鋪的特點(diǎn)，提供相應(yīng)的售后服務(wù)，如維修、保養(yǎng)、管理等。承諾事項(xiàng)對(duì)買家做出相應(yīng)的承諾，如保證商鋪質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰、過(guò)戶順利等，以降低買家的風(fēng)險(xiǎn)。售后服務(wù)及承諾04合同條款租賃合同內(nèi)容明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。確定租金數(shù)額、支付方式（如按月、按季度或按年支付）以及逾期支付的罰則。規(guī)定商鋪的使用范圍和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，確保承租人按照約定的方式使用商鋪。明確租賃期間商鋪的維修和維護(hù)責(zé)任，以及承租人應(yīng)保持商鋪的整潔和安全。租賃期限租金和支付方式商鋪用途維修和維護(hù)詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，確保買方對(duì)物業(yè)有充分了解。物業(yè)描述確定商鋪的售價(jià)、支付方式（如一次性付款、分期付款等）以及交易稅費(fèi)的分擔(dān)。售價(jià)和支付方式明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體程序和相關(guān)手續(xù)，確保買賣雙方在交易完成后能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)定商鋪的交付時(shí)間、交付狀態(tài)（如空置或帶裝修等）以及交付標(biāo)準(zhǔn)，確保買方能夠按時(shí)接收符合約定條件的商鋪。交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)售賣合同內(nèi)容合同變更及解除條件合同變更條件明確合同變更的條件和程序，如調(diào)整租金、改變商鋪用途等，確保雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行合同變更。合同解除條件規(guī)定合同解除的條件和程序，如承租人或買方提前終止合同、違約情況下合同解除等，確保雙方在合同解除時(shí)能夠按照約定進(jìn)行操作。05注意事項(xiàng)在商鋪出租過(guò)程中，需要對(duì)租戶的資格進(jìn)行審查，確保租戶符合法律法規(guī)要求，具備經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和良好的商業(yè)信譽(yù)。審查內(nèi)容包括但不限于租戶的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)許可證等證照，以及租戶的信用記錄、經(jīng)營(yíng)狀況等。租戶資格審查在商鋪出售過(guò)程中，需要對(duì)買戶的資格進(jìn)行審查，確保買戶具備購(gòu)買能力和合法身份。審查內(nèi)容包括但不限于買戶的身份證明、收入證明、購(gòu)房資格證明等文件。買戶資格審查租戶/買戶資格審查物業(yè)維護(hù)商鋪的出租或出售，都需要明確物業(yè)的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。出租時(shí)，租戶應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；出售時(shí)，賣方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的完整性和功能性，并在合同中明確物業(yè)的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。定期檢查無(wú)論是租戶還是買戶，都應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施損壞、老化等問(wèn)題，確保物業(yè)的安全和正常使用。物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任VS在商鋪?zhàn)馐圻^(guò)程中，應(yīng)明確違約責(zé)任及處理方式。如果租戶或買戶違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。處理方式對(duì)于違約行為，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)奶幚矸绞?。?duì)于租戶的違約行為，可以采取警告、罰款、解除合