房地產(chǎn)買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房地產(chǎn)，而買方愿意購買并取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____路（街、巷）____號，建筑面積為____平方米。1.2該房地產(chǎn)包括土地、建筑物及其附屬設施。1.3該房地產(chǎn)的性質(zhì)為商品房/存量房/其他，用途為住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方同意，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2買方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條支付方式3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條房地產(chǎn)交付4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。4.2交付時，賣方應將房地產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件和資料一并交付給買方。第五條權(quán)利保證5.1賣方保證其對出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。5.2賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第六條風險轉(zhuǎn)移6.1自房地產(chǎn)交付之日起，該房地產(chǎn)的風險轉(zhuǎn)移至買方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行約定，并以書面形式作出。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)交付、轉(zhuǎn)讓價格支付完畢且雙方權(quán)利義務履行完畢時終止。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)買賣合同目錄一、合同雙方二、房地產(chǎn)描述三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格四、支付方式五、房地產(chǎn)交付六、權(quán)利保證七、風險轉(zhuǎn)移八、違約責任九、爭議解決十、合同的變更和解除十一、其他約定十二、合同的生效和終止十三、合同的份數(shù)十四、附件一、合同雙方賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________二、房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____路（街、巷）____號，建筑面積為____平方米。2.2該房地產(chǎn)包括土地、建筑物及其附屬設施。2.3該房地產(chǎn)的性質(zhì)為商品房/存量房/其他，用途為住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他。三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.1雙方同意，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、支付方式4.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。4.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、房地產(chǎn)交付5.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。5.2交付時，賣方應將房地產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件和資料一并交付給買方。六、權(quán)利保證6.1賣方保證其對出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。6.2賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。七、風險轉(zhuǎn)移7.1自房地產(chǎn)交付之日起，該房地產(chǎn)的風險轉(zhuǎn)移至買方。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、合同的變更和解除10.1本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行約定，并以書面形式作出。十二、合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)交付、轉(zhuǎn)讓價格支付完畢且雙方權(quán)利義務履行完畢時終止。十三、合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房地產(chǎn)平面圖附件三：支付憑證賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.房地產(chǎn)平面圖3.支付憑證法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人依法對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務人或第三人將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務履行的擔保。3.查封：指法院依法對債務人的房地產(chǎn)采取限制措施，禁止債務人處分該房地產(chǎn)。4.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)的爭議或糾紛。5.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指當事人就合同履行過程中的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房地產(chǎn)權(quán)屬不明確：在簽訂合同前，應核實房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確認賣方是否擁有完全的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)存在法律限制：在簽訂合同前，應了解房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等法律限制，避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。3.支付方式及時間：雙方應明確支付方式和時間，確保合同約定的支付義務得到履行。4.房地產(chǎn)交付：雙方應明確交付時間和方式，確保房地產(chǎn)順利交付給買方。5.權(quán)利保證：賣方應保證房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛等法律問題，如發(fā)現(xiàn)存在相關(guān)問題，賣方應承擔相應的法律責任。6.爭議解決方式：雙方應明確爭議解決的方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.針對房地產(chǎn)權(quán)屬不明確的問題，可以通過律師進行權(quán)屬調(diào)查，核實房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.針對房地產(chǎn)存在法律限制的問題，可以通過律師進行法律審查，確保房地產(chǎn)不存在法律糾紛。3.針對支付方式及時間的問題，雙方應明確支付方式和時間，并在合同中約定違約金等條款以保證履行。4.針對房地產(chǎn)交付的問題，雙方應明確交付時間和方式，并在合同中約定相應的違約責任。5.針對權(quán)利保證的問題，賣方應提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并在合同中明確權(quán)利保證條款。6.針對爭議解決方式的問題，雙方應明確選擇合適的爭議解決方式，并在合同中約定具體的解決機構(gòu)或程序。適用場景：