餐飲業(yè)租賃合同模板

餐飲業(yè)租賃合同模板本餐飲業(yè)租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（出租方）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]鑒于甲方擁有位于[租賃物業(yè)地址]的餐飲業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方希望租賃該物業(yè)開展餐飲業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將租賃物業(yè)租賃給乙方，租賃物業(yè)的具體位置、面積和其他相關(guān)事項如下：-租賃物業(yè)地址：[租賃物業(yè)地址]-租賃物業(yè)面積：[租賃物業(yè)面積]-租賃物業(yè)用途：僅限于餐飲業(yè)務(wù)1.2乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，并遵守甲方規(guī)定的使用范圍。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。第三條租金和費用3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：-租金金額：[租金金額]-支付方式：[支付方式]-支付時間：[支付時間]3.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：-物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]-水電費：按照實際使用量支付-其他費用：[其他費用名稱]第四條維修和保養(yǎng)4.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善維護租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)費用。4.2甲方負責(zé)租賃物業(yè)的大修和翻新，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條解除合同5.1在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2在租賃期間，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)]解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：[簽訂日期]2024帶目錄帶附件詳細版-餐飲業(yè)租賃合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)信息三、租賃期限四、租金和費用五、維修和保養(yǎng)六、解除合同七、爭議解決八、其他條款九、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]二、租賃物業(yè)信息2.1甲方同意將位于[租賃物業(yè)地址]的餐飲業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方，租賃物業(yè)的具體位置、面積和其他相關(guān)事項如下：-租賃物業(yè)地址：[租賃物業(yè)地址]-租賃物業(yè)面積：[租賃物業(yè)面積]-租賃物業(yè)用途：僅限于餐飲業(yè)務(wù)2.2乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，并遵守甲方規(guī)定的使用范圍。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。四、租金和費用4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：-租金金額：[租金金額]-支付方式：[支付方式]-支付時間：[支付時間]4.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：-物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]-水電費：按照實際使用量支付-其他費用：[其他費用名稱]五、維修和保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善維護租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)費用。5.2甲方負責(zé)租賃物業(yè)的大修和翻新，并承擔(dān)相關(guān)費用。六、解除合同6.1在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2在租賃期間，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)]解決。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1租賃物業(yè)平面圖9.2租金支付憑證樣本9.3維修保養(yǎng)記錄表樣本甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：[簽訂日期]附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租金支付憑證樣本3.維修保養(yǎng)記錄表樣本法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)并同意將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：愿意租賃并支付租金以使用租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時間。4.租金：乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。5.物業(yè)管理費：乙方為租賃物業(yè)的管理和運營支付的費用。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同條款時，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以避免糾紛。2.租金支付問題：確保乙方按時支付租金，并在合同中約定滯納金的計算方式。3.合同解除條款：明確合同解除的條件和程序，以保護雙方的權(quán)益。4.合同續(xù)租：約定合同到期后的續(xù)租條件和程序，以避免合同到期后的糾紛。5.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決機構(gòu)，并在合同中明確約定。解決辦法：1.在合同中詳細列出維修和保養(yǎng)責(zé)任，并約定相應(yīng)的費用承擔(dān)方式。2.設(shè)立租金支付提醒機制，并在合同中約定滯納金的計算方式。3.在合同中明確約定解除合同的條件和程序，并提前通知對方。4.在合同中約定續(xù)租的條件和程序，并提前通知對方。5.選擇合適的爭議解決機構(gòu)，并在合同中明確約定爭議解決