2025年不動產抵押擔保協(xié)議示例

2025年不動產抵押擔保協(xié)議示例甲方（抵押人）：____乙方（抵押權人）：____鑒于甲方因資金需求，愿將其不動產抵押給乙方，為保障乙方的合法權益，雙方經友好協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物位于____市____區(qū)____路____號，房產證號為____，土地使用權證號為____，建筑總面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。2.抵押物為甲方合法擁有的房產，甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、共有權人不同意抵押等情形。二、抵押擔保范圍1.甲方因向乙方借款____萬元（大寫：____萬元整），用于____，特將上述抵押物抵押給乙方。2.抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、律師費、訴訟費等一切費用。三、抵押物的評估與監(jiān)管1.甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物的評估手續(xù)，評估費用由甲方承擔。2.乙方有權對抵押物進行監(jiān)管，甲方應保證抵押物價值不受損害，如抵押物價值降低，甲方應在乙方要求下追加抵押物或提供其他擔保。四、抵押物的保險1.甲方應按照乙方的要求，為抵押物辦理保險，保險期限不得少于借款期限。2.甲方應在保險合同中指定乙方為第一受益人，并將保險單正本交由乙方保管。五、抵押物的處置1.如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金、利息及相關費用。2.抵押物處置所得款項超過借款本金、利息及相關費用的部分，歸甲方所有；不足部分，甲方仍應繼續(xù)履行還款義務。六、雙方的權利與義務1.甲方有權按照約定使用和處分抵押物，但不得改變抵押物的性質和用途。2.乙方有權對抵押物進行檢查、監(jiān)管，并有權要求甲方提供相關資料。3.甲方應按照約定及時償還借款本金、利息及相關費用。4.乙方應在甲方履行還款義務后，及時解除抵押權登記。七、違約責任1.甲方未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任，乙方有權按照本協(xié)議約定追究甲方的法律責任。2.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議內容，甲乙雙方已充分了解并