辦公室用房租賃合同書(shū)范本專(zhuān)業(yè)版合集3篇

辦公室用房租賃合同書(shū)范本專(zhuān)業(yè)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出租方)：法定代表人;地址：乙方(承租方)法定代表人地址：依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就乙方租賃事宜達(dá)成如下合同，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于**市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)變其用途。三、租賃期限：3.1本合同租賃期為：****年，即自****年**月**日起至****年**月**日止。免租裝修期為**個(gè)月，即自****年**月**日至****年**月**日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需連續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面對(duì)甲方提出，續(xù)租租金根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為**元/平方米(稅后租金)，共計(jì)**元(大寫(xiě)：人民幣：************)，即每季度租金**元(大寫(xiě)：人民幣：************)。自其次個(gè)租賃年度(含其次個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增**%，直至合同租賃期限結(jié)束。4.2乙方實(shí)行按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開(kāi)頭后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿(mǎn)前**個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開(kāi)戶(hù)行：帳戶(hù)名稱(chēng)：帳號(hào)：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣元，合計(jì)每月*元。5.2水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行擔(dān)當(dāng)。5.3物業(yè)管理費(fèi)交付方法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。六、履約保證金6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于****年**月**日前支付履約保證金**元(大寫(xiě)：*************)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。6.2履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特別商定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造7.1乙方在合同簽定后，按商定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必需取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所托付的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方幫助辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方賜予裝修補(bǔ)償。7.3乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)光臨行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須仔細(xì)閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶(hù)手冊(cè)》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的平安性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方托付的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。7.6若由于乙方的緣由而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中心空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線(xiàn)路使用不當(dāng)、修理不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和擔(dān)當(dāng)。7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增加設(shè)施、中心空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行修理保養(yǎng)，并由乙方擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用緣由造成承租戶(hù)內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為修理，但必需由乙方擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用。7.8對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任及費(fèi)用。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)8.1甲方托付物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和平安防范事項(xiàng)的幫助管理。8.2甲方托付物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。8.3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方,本合同連續(xù)履行。8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。8.5租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種：九、其他9.1本合同書(shū)與甲方*********同時(shí)使用，具有同等法律效力。9.2本合同書(shū)未盡事宜，一律按《XX民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等效力。9.3本合同在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。9.4以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。9.5本合同書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(蓋章)：******XX乙方(蓋章)：******法定代表人(簽字)：***XX法定代表人(簽字)：*******年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：********XX簽訂地點(diǎn)：********辦公室用房租賃合同書(shū)范本專(zhuān)業(yè)版(第二篇)辦公室用房租賃合同書(shū)范本專(zhuān)業(yè)版摘要：本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同訂立，規(guī)定了甲方以辦公用途出租房屋給乙方的相關(guān)條款和條件。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同編號(hào)：_____（注明合同編號(hào)）甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：電話(huà)：傳真：郵箱：乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：電話(huà)：傳真：郵箱：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.使用用途：辦公用途5.租賃期限：起始日期——終止日期（年/月/日）二、租金和支付方式1.租金金額：每月租金金額（以中文寫(xiě)明）2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的___日前按以下方式支付租金：三、保證金1.甲方要求乙方支付保證金作為履行合同的擔(dān)保。保證金金額為_(kāi)__（以中文寫(xiě)明），應(yīng)在合同簽訂之日起___（以中文寫(xiě)明）日內(nèi)支付，并在租賃期滿(mǎn)后無(wú)任何欠款或違約情況下全額返還。四、維護(hù)和修繕責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)保證房屋的基本結(jié)構(gòu)、設(shè)備和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方負(fù)責(zé)妥善使用房屋，并按照合理的方式進(jìn)行清潔和維護(hù)。3.如發(fā)生搬遷或翻修，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任。五、合同解除和違約責(zé)任1.任何一方如未履行本合同規(guī)定的義務(wù)或違反合同約定的條款，應(yīng)賠償對(duì)方所遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.除非經(jīng)雙方書(shū)面同意，否則任何一方在租賃期限屆滿(mǎn)之前不得解除合同。六、其他條款1.本合同的變更和補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面協(xié)議。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，則由雙方按照有關(guān)法律進(jìn)行處理。七、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、生效與簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的傳真件、復(fù)印件均與原件具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：辦公室用房租賃合同書(shū)范本專(zhuān)業(yè)版(第三篇)辦公室用房租賃合同甲方：(出租方)地址：電話(huà)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：(承租方)地址：電話(huà)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于_____________（填寫(xiě)地址）的辦公室用房，并愿意出租給乙方使用，雙方達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于_____________（填寫(xiě)地址）的辦公室用房出租給乙方使用，面積約為_(kāi)_____平方米。1.2乙方將該房屋用于辦公室及相關(guān)商務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃期為_(kāi)_____年/月/日起至______年/月/日止。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方的租金為人民幣_(tái)_____元整。3.2乙方應(yīng)于每月的______日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1為履行本合同，乙方應(yīng)繳納給甲方作為押金的金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2乙方在租賃期屆滿(mǎn)或提前終止租賃時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)任何損壞或其他違約情況，押金將全額退還給乙方。第五條使用及維護(hù)責(zé)任5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)按照正當(dāng)?shù)哪康倪M(jìn)行使用，并保持房屋整潔，不得進(jìn)行非法及損壞行為。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)對(duì)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于清潔、修繕、護(hù)理等。第六條違約責(zé)任6.1