鄭州二手房買賣合同書合集3篇

鄭州二手房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****身份證件號碼：**乙方：*****身份證件號碼：**甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：座落于***********，建筑面積為***平方米套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積******平方米出售房屋的全部權(quán)證證號為*******房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米***元，總金額人民幣****元整房價款的支付方式*****、支付時間為*****：乙方在****年**月**日前付給甲方定金，元，********元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*******************，付人民幣***萬元其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款*****萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣***萬元。以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方供應(yīng)的本人銀行帳號。每次收到款項后**日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方**日內(nèi)未開詳細要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第五條1、甲、乙雙方定于*****正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于********前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在******前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方商定，該費用由****擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由*****甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條乙方違約責(zé)任：1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。2、假如乙方有其他嚴峻違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方全部，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。第九條、甲方違約責(zé)任：1、除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的*%向乙方支付違約金。逾期超過**日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權(quán)要求連續(xù)履行合同假如確定無法連續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實際損失。第十條甲方承諾并保證：1、其為本合同項下房屋的合法全部權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對等狀況。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，準時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4、在本合同商定的時間內(nèi)，甲方準時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方在前沒有辦妥過戶手續(xù)的，情愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請方法強制過戶手續(xù)。第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：1甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。3甲方應(yīng)幫助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。4甲方應(yīng)幫助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。5甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)房屋的修理基金、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據(jù)。6甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)附屬設(shè)施的設(shè)備及保修卡。第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民起訴管轄。第十六條本合同一式******份。其中甲方留執(zhí)**份，乙方留執(zhí)***份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自***之日起生效。甲方：*****乙方：******地址：*****地址：****現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**簽約日期：****簽約日期鄭州二手房買賣合同書(第二篇)鄭州二手房買賣合同書合同編號：[合同編號]甲方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買賣合同：第一條二手房信息1.乙方是該二手房房屋合法所有人，有權(quán)出售該房屋。2.房屋基本信息：-房屋地址：[房屋地址]-建筑面積：[建筑面積]-使用情況：[房屋使用情況]-房屋類型：[房屋類型]-房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]-其他特殊說明：[其他特殊說明]第二條買賣款項及支付方式1.買方同意以人民幣購買上述房屋，總價款為：[總價款]（大寫：[總價款大寫]）。2.買賣款項支付方式：-買方需在簽訂本合同時支付定金：[定金金額]（大寫：[定金金額大寫]）。-剩余款項在[具體支付時間]之前一次性支付給賣方。第三條房屋交付1.買方支付全款后，乙方應(yīng)當(dāng)向買方交付該二手房的房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)材料。2.乙方同意在房屋交付時協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。2.若乙方違約，甲方有權(quán)要求返還已支付的定金，并要求對方支付相同金額的違約金。第五條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向相關(guān)法院提起訴訟。第六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。附：甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件各一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：摘要：本合同是鄭州二手房買賣合同書，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣款項及支付方式、房屋交付、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。履行本合同時，請務(wù)必確保摘要與合同內(nèi)容一致。合同編號：（待填寫）《鄭州二手房買賣合同書》甲方：（待填寫）乙方：（待填寫）摘要：本合同包括雙方基本信息、房屋信息、款項支付、房屋交付、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。請在履行合同前仔細閱讀并確保摘要內(nèi)容與合同條款一致。合同編號：（待填寫）鄭州二手房買賣合同書(第三篇)鄭州二手房買賣合同書合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿通過友好協(xié)商，達成以下買賣合同，并共同遵守合同條款：第一條買賣物房產(chǎn)信息1.乙方同意購買甲方在鄭州市的位于[房產(chǎn)地址]的二手房（以下簡稱“房屋”）。2.房屋的基本信息如下：-房屋面積：[房屋面積]-房屋房號：[房屋房號]-房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]-其他重要信息：[其他重要信息]第二條買賣價格及付款方式1.買賣價格為人民幣（以下簡稱“RMB”）[金額]。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款方式和時間]將購房款支付給甲方。3.乙方應(yīng)在支付購房款時，向甲方提供足額的發(fā)票。第三條過戶及交付1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自相關(guān)費用。2.房屋交付時間自合同生效之日起計算，雙方約定交付日期為[交付日期]。第四條稅費及其他費用1.買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相關(guān)稅費和其他費用。2.如因房屋交付延誤等原因?qū)е沦M用增加，費用增加部分由延誤責(zé)任方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.如果乙方未按照本合同約定支付購房款，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條合同生效和有效期1.本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）后立即生效，具有合同