城市常用商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁共頁城市常用商鋪?zhàn)赓U合同范本商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于（填寫地址）的商鋪，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條租賃物及用途：1.1租賃物：甲方現(xiàn)將位于（填寫詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用。商鋪的面積約為（填寫面積）。商鋪應(yīng)當(dāng)具備（填寫商鋪條件）等基本設(shè)施，并保持正常運(yùn)行。1.2用途：乙方只能將租賃物用于（填寫用途，例如經(jīng)營餐飲、零售等），不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同。第二條租賃期限：2.1租賃期限為（填寫年限），自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。租期屆滿，如有續(xù)租意愿，需提前（填寫提前天數(shù)）書面通知甲方。2.2續(xù)租條件：租賃期滿后，甲乙雙方如達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)按照市場價(jià)格重新確定租金和租賃期限。第三條租金及支付方式：3.1租金：租金為每月人民幣（填寫金額），共計(jì)（填寫總金額）。租金包括（填寫包含項(xiàng)目，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的（填寫日期）前將租金支付給甲方。支付方式為（選擇）3.3逾期罰息：如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)收取逾期罰息，罰息金額為逾期金額的％，并繼續(xù)要求乙方支付租金。第四條保證金及賬戶：4.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付給甲方作為保證金的款項(xiàng)為人民幣（填寫金額）。保證金在租賃期滿并全部履行完畢合同義務(wù)后無爭議時(shí)，應(yīng)由甲方無息返還給乙方。4.2賬戶：乙方支付保證金和租金的賬戶為（填寫賬戶信息）。第五條使用要求：5.1乙方應(yīng)切實(shí)履行國家法律法規(guī)，按照相關(guān)規(guī)定開展經(jīng)營活動，并自行辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)的秩序，不得亂扔垃圾，損壞裝修和設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3乙方應(yīng)保證商鋪使用的安全，并對其使用范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生等問題負(fù)責(zé)。第六條維護(hù)與修繕：6.1維護(hù)：乙方在租賃期限內(nèi)需要自行維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有大型設(shè)施損壞，需及時(shí)通知甲方。6.2修繕：商鋪的非因乙方使用而產(chǎn)生的損壞如屬甲方責(zé)任范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用；乙方應(yīng)承擔(dān)非正常使用而產(chǎn)生的修繕費(fèi)用。第七條稅費(fèi)：7.1稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的稅費(fèi)，如增值稅、營業(yè)稅等。7.2發(fā)票：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。第八條合同解除：8.1乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償由此引起的損失。8.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但需提前（填寫提前天數(shù)）書面通知對方。第九條保密條款：9.1甲乙雙方應(yīng)保守全部知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露或披露。9.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)單方面解除合同。第十條爭議解決：10.1甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)行政部門或人民法院解決。第十一條其他事項(xiàng)：11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字：