2024年造價(jià)工程師造價(jià)管理考點(diǎn)

一.工程項(xiàng)目籌劃(一)重要作用2.奠定工程項(xiàng)目決策基礎(chǔ)(二)重要內(nèi)容(2)工程項(xiàng)目的定位：描述工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)水準(zhǔn)，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地2.工程項(xiàng)目實(shí)行籌劃(1)工程項(xiàng)目組織籌劃：工程項(xiàng)目總體構(gòu)思籌劃的重要內(nèi)容，也是對(duì)工程項(xiàng)目(4)工程項(xiàng)目實(shí)行過(guò)程籌劃2)方案評(píng)分法：可以定量判斷方案的優(yōu)劣。(2)現(xiàn)代措施：目的規(guī)劃法、層次分析法、模糊數(shù)學(xué)綜合評(píng)價(jià)法、灰色理論分析法、1)出發(fā)點(diǎn)和目的不同樣：財(cái)務(wù)分析是站在企業(yè)或投資人立場(chǎng)上從其利益角度分析項(xiàng)目2)費(fèi)用和效益的構(gòu)成不同樣：財(cái)務(wù)分析中貨幣收支視為企業(yè)或投資者的費(fèi)用和效益；7)時(shí)效性不同樣：財(cái)務(wù)分析隨國(guó)家財(cái)務(wù)制度的變更而變化，經(jīng)濟(jì)分析按照經(jīng)濟(jì)原則進(jìn)(3)對(duì)于尤其重大的工程項(xiàng)目，除進(jìn)行財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)費(fèi)用收益分析外，還應(yīng)專(zhuān)門(mén)風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡的原則；4)定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主3)對(duì)于為社會(huì)提供準(zhǔn)公共產(chǎn)品或服務(wù)，且運(yùn)行維護(hù)采用經(jīng)營(yíng)方式的項(xiàng)目，財(cái)務(wù)效4)項(xiàng)目所支出的費(fèi)用包括投資、成本費(fèi)用和稅金。部門(mén)統(tǒng)一測(cè)定并公布的囊也財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率在政府投資項(xiàng)目(3)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)判斷參數(shù)：1)盈利能力(財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、總投資收益率、項(xiàng)目資本②靜態(tài)分析：利潤(rùn)與利潤(rùn)分派表計(jì)算項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率和總投資收益率。盈利能力分析包括項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率。財(cái)務(wù)生存能力分析應(yīng)在財(cái)務(wù)分析輔助表和財(cái)務(wù)可持續(xù)性應(yīng)首先體目前有足夠大的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流量，(1)非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目：2)對(duì)有營(yíng)業(yè)收入的項(xiàng)目，財(cái)務(wù)分析應(yīng)根據(jù)收入抵補(bǔ)支出的程度，區(qū)別看待。收入賠一定期期內(nèi)收入局限性以賠償所有成本費(fèi)用可只進(jìn)行償(三)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析2.經(jīng)濟(jì)效益和費(fèi)用的識(shí)別和計(jì)算用和效益進(jìn)行全面分析；3)對(duì)的識(shí)別正面和負(fù)面的外部效果；4)合理確定效益和費(fèi)用的動(dòng)原因。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析采用社會(huì)折現(xiàn)率對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)效益4.對(duì)于效益和費(fèi)用可以貨幣化的項(xiàng)目應(yīng)采用上述經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析措施。對(duì)于效益流動(dòng)資金：1)流動(dòng)資產(chǎn)(存貨，庫(kù)存現(xiàn)金，應(yīng)收賬款，預(yù)付賬款);2)流動(dòng)負(fù)債(應(yīng)付賬款，預(yù)收帳款)?？偝杀举M(fèi)用=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+折舊費(fèi)+攤銷(xiāo)費(fèi)+經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷(xiāo)費(fèi)-財(cái)務(wù)費(fèi)用第一節(jié)設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理一.限額設(shè)計(jì)1.基本程序：1)建立也許的設(shè)計(jì)方案；2)初步篩選3)確定評(píng)價(jià)目的4)建立指標(biāo)體系5)計(jì)算指標(biāo)及參數(shù)6)方案分析與評(píng)價(jià)7)方案技術(shù)優(yōu)化提議8)優(yōu)化方案分析與評(píng)價(jià)8)實(shí)行優(yōu)化方案。3.評(píng)價(jià)措施(1)多指標(biāo)法：1)工程造價(jià)指標(biāo)2)重要材料消耗指標(biāo)3)勞動(dòng)消耗指標(biāo)4)工期指標(biāo)(2)單指標(biāo)法：3)價(jià)值工程法五.概預(yù)算文獻(xiàn)的審查1)對(duì)設(shè)計(jì)概算編制根據(jù)的審查：的編制闡明和三級(jí)設(shè)計(jì)概算文獻(xiàn)(總概算、綜合概算、單位工程概算),與否抵達(dá)規(guī)定③審查設(shè)計(jì)概算的編制范圍。包括：設(shè)計(jì)概算編制范圍和內(nèi)容與否與同意的工程項(xiàng)3)設(shè)計(jì)概算的審查措施。采用合適措施對(duì)設(shè)計(jì)概算進(jìn)行審查，是保證審查質(zhì)量、提1)全面審查法。又稱(chēng)逐項(xiàng)審查法，是指按預(yù)算定額次序或施工的先后次序，逐一進(jìn)行3)分組計(jì)算審查法。是指將相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)絡(luò)的項(xiàng)目編為一組，審查某個(gè)分4)對(duì)比審查法。是指用已竣工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)結(jié)算對(duì)5)篩選審查法。也屬于一種對(duì)比措施。即對(duì)數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納，建立基本6)重點(diǎn)抽查法。是指抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)和部分進(jìn)行審查。其長(zhǎng)處是重點(diǎn)突查人員經(jīng)驗(yàn)局限性或理解狀況不夠的狀況下·,極易導(dǎo)致判斷失誤，嚴(yán)重影響審查結(jié)7)運(yùn)用手冊(cè)審查法。是指將工程常用的構(gòu)配件事先8)分解對(duì)比審查法。是將一種單位工程按直接費(fèi)和間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再將直接費(fèi)用不易精確估計(jì)，因而不合適采用固定總價(jià)協(xié)議。最佳是對(duì)有把握的部分采用固定總(2)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度。工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度是選擇協(xié)議類(lèi)型的重要原因。假如(3)施工技術(shù)的先進(jìn)程度。假如在工程施工中有較大部分采用新技術(shù)、新工藝，建設(shè)單位和施工承包單位對(duì)此缺乏經(jīng)驗(yàn)，又無(wú)國(guó)標(biāo)時(shí)，為了(4)施工工期的緊迫程度。對(duì)于某些緊急工程(如災(zāi)后恢復(fù)工程等),規(guī)定盡快動(dòng)工且選擇成本加酬金協(xié)議較為合適。協(xié)議文獻(xiàn)的優(yōu)先次序。構(gòu)成協(xié)議的各項(xiàng)文獻(xiàn)應(yīng)互相解釋、互為闡明。除專(zhuān)用協(xié)議條款另投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；4)專(zhuān)用協(xié)議條款；5)通用協(xié)議條款；6)技術(shù)原則和規(guī)定；7)圖紙；8)已標(biāo)價(jià)工程量清單；9)其他協(xié)議文獻(xiàn)。次序如下：①協(xié)議協(xié)議書(shū)；②中標(biāo)函；③投標(biāo)書(shū)；④專(zhuān)用條件；⑤通用條件；⑥規(guī)范；⑦圖紙；⑧資料表和構(gòu)成協(xié)議構(gòu)成部分FIDIC《土木工程施工協(xié)議條件》基于以(征詢(xún))工程師為關(guān)鍵的管理模式，條件艱苦、場(chǎng)地狹小或地處交通要道等);專(zhuān)業(yè)規(guī)定高的技術(shù)密集型工程且投標(biāo)單位在這(1)可以早日結(jié)算的項(xiàng)目(如前期措施費(fèi)、基礎(chǔ)工程、土石方工程等)可以合適提高報(bào)價(jià)，以利資金周轉(zhuǎn)，提高資金時(shí)間價(jià)值。后期工程項(xiàng)目(如設(shè)備安裝、裝飾工程等)的(2)通過(guò)工程量核算，估計(jì)此后工程量會(huì)增長(zhǎng)的項(xiàng)目，合適提高單價(jià)，這樣在最終實(shí)行，以及由哪一家承包單位實(shí)行。假如工程不分標(biāo)，不會(huì)另由一家承包單位施工，則(5)單價(jià)與包干混合制協(xié)議中，招標(biāo)人規(guī)定有些項(xiàng)目采(6)有時(shí)招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定投標(biāo)人對(duì)工程量大的項(xiàng)目報(bào)“綜合單價(jià)分析表”,投標(biāo)時(shí)可(1)重大偏差。下列狀況屬于重大偏差：1)沒(méi)有按照招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提供投標(biāo)擔(dān)?；?)明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)原則的規(guī)定；5)投標(biāo)文獻(xiàn)載明的貨品包裝方式、檢)不符合招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性規(guī)定。投標(biāo)文獻(xiàn)有上述情形之一的，為未能對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)作出實(shí)綜合評(píng)估法合用于較復(fù)雜工程項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)，由于工程投資額大、工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、波施工成本預(yù)測(cè)的措施可分為定性預(yù)測(cè)和定量預(yù)測(cè)兩大類(lèi)。1)定性預(yù)測(cè)。最常用的定性預(yù)測(cè)措施是調(diào)查研究判斷法，詳細(xì)方式有：座談會(huì)法和函詢(xún)調(diào)查法。2)定量預(yù)測(cè)。過(guò)比較已竣工程預(yù)算成本與已竣工程實(shí)際成本之間的差值，可成本核算的措施：1)表格核算法。表格核算法需要依托眾多部門(mén)和單位支持，專(zhuān)業(yè)2)會(huì)計(jì)核算法。是指建立在會(huì)計(jì)核算基礎(chǔ)上，運(yùn)用會(huì)計(jì)核算所獨(dú)有的借貸記賬法和的核算。不僅核算工程項(xiàng)目施工的直接成本，并且還要核算工程項(xiàng)目在施工生產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)的債權(quán)債務(wù)、為施工生產(chǎn)而自購(gòu)的工具、器具攤銷(xiāo)、向建設(shè)單位的報(bào)量和收款、分包完畢和分包付款等。其長(zhǎng)處是核算嚴(yán)密、邏輯性強(qiáng)、人為調(diào)整按現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，施工承包單位計(jì)提折舊一般采用平平均年限法。是指按照固定資產(chǎn)的估計(jì)使用年限平均分?jǐn)偣潭ㄙY產(chǎn)折