律師專屬借名購(gòu)房合同范本

合同編號(hào)：_______甲方（借名方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（出借方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方有意向購(gòu)買房產(chǎn)，但受到政策限制等原因，無(wú)法以甲方名義購(gòu)買，甲方擬借乙方名義購(gòu)買房產(chǎn)，乙方同意出借名義。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第二條購(gòu)房款支付2.1甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，按時(shí)支付房產(chǎn)的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)按照甲方指示，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書辦理至乙方名下。第三條名義借款期限3.1本合同項(xiàng)下的名義借款期限自甲方向乙方支付首付款之日起計(jì)算，至房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書辦理至乙方名下之日止。3.2若因政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書無(wú)法辦理至乙方名下，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延長(zhǎng)名義借款期限。第四條權(quán)益歸屬4.1房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義上的所有權(quán)人。4.2甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。4.3在名義借款期限內(nèi)，乙方不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。第五條保密條款5.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得向第三方透露本合同的內(nèi)容及雙方之間的合作關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2若乙方在名義借款期限內(nèi)擅自處置房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借名方）：_______乙方（出借方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。目錄一、合同正文1.1定義和術(shù)語(yǔ)1.2購(gòu)房信息1.3購(gòu)房款項(xiàng)的支付1.4名義借款期限1.5權(quán)益歸屬1.6保密條款1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同效力二、附件2.1購(gòu)房信息表2.2購(gòu)房款項(xiàng)支付計(jì)劃2.3權(quán)益歸屬聲明2.4保密協(xié)議2.5違約責(zé)任確認(rèn)書2.6爭(zhēng)議解決協(xié)議合同正文甲方（借名方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（出借方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方有意向購(gòu)買房產(chǎn)，但受到政策限制等原因，無(wú)法以甲方名義購(gòu)買，甲方擬借乙方名義購(gòu)買房產(chǎn)，乙方同意出借名義。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。1.定義和術(shù)語(yǔ)1.1名義借款：指甲方以乙方名義購(gòu)買房產(chǎn)的行為。1.2房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的位于_______的房產(chǎn)。2.購(gòu)房信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.購(gòu)房款項(xiàng)的支付3.1甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，按時(shí)支付房產(chǎn)的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)按照甲方指示，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書辦理至乙方名下。4.名義借款期限4.1本合同項(xiàng)下的名義借款期限自甲方向乙方支付首付款之日起計(jì)算，至房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書辦理至乙方名下之日止。4.2若因政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書無(wú)法辦理至乙方名下，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延長(zhǎng)名義借款期限。5.權(quán)益歸屬5.1房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義上的所有權(quán)人。5.2甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。5.3在名義借款期限內(nèi)，乙方不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。6.保密條款6.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得向第三方透露本合同的內(nèi)容及雙方之間的合作關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.違約責(zé)任7.1若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2若乙方在名義借款期限內(nèi)擅自處置房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同效力9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借名方）：_______乙方（出借方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：2.1購(gòu)房信息表2.2購(gòu)房款項(xiàng)支付計(jì)劃2.3權(quán)益歸屬聲明2.4保密協(xié)議2.5違約責(zé)任確認(rèn)書2.6爭(zhēng)議解決協(xié)議請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.購(gòu)房信息表2.購(gòu)房款項(xiàng)支付計(jì)劃3.權(quán)益歸屬聲明4.保密協(xié)議5.違約責(zé)任確認(rèn)書6.爭(zhēng)議解決協(xié)議法律名詞及解釋：1.名義借款：指甲方以乙方名義購(gòu)買房產(chǎn)的行為。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。4.違約金：指因違約行為而需支付給對(duì)方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.政策限制：在購(gòu)房過(guò)程中，政策限制可能會(huì)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行。解決辦法：在合同中明確政策變化對(duì)合同執(zhí)行的影響，并約定相應(yīng)的解決方案。2.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證辦理延遲：辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證可能因各種原因?qū)е卵舆t。解決辦法：在合同中明確辦理時(shí)間，并約定相應(yīng)的延期處理方式。3.保密泄露：合同內(nèi)容及相關(guān)信息可能被泄露給無(wú)關(guān)第三方。解決辦法：在合同中明確保密條款，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方可能未按時(shí)支付購(gòu)房款或擅自處置房產(chǎn)。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，并約定相應(yīng)的賠償措施。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.甲方因政策限制、信用問(wèn)題等原因，無(wú)法以自己名義購(gòu)買房產(chǎn)。2.甲方信任乙方，愿意以乙方名義購(gòu)買房產(chǎn)。3.乙方愿意出借名義，幫助甲方購(gòu)買房產(chǎn)。4.雙方希望明確各自權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，以確保合同的有效性和合法性。合同編號(hào)：_______甲方（借名方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（出借方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借名購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋用途：_______1.4房屋權(quán)屬：_______（附房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）二、借名購(gòu)房原因甲方因個(gè)人原因，無(wú)法以個(gè)人名義購(gòu)買房屋，故請(qǐng)求乙方協(xié)助借名購(gòu)房。三、借名購(gòu)房方式3.1甲方支付房屋首付款及貸款，乙方按照甲方的要求提供購(gòu)房所需相關(guān)證件和資料。3.2乙方在購(gòu)房合同、貸款合同等相關(guān)文件上簽字，代表甲方完成購(gòu)房手續(xù)。3.3乙方在房屋所有權(quán)證上注明甲方為實(shí)際購(gòu)房人，并承諾在房屋具備過(guò)戶條件時(shí)，將房屋過(guò)戶至甲方名下。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)保證所提供的證件和資料真實(shí)、有效，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照約定支付房屋首付款、貸款及過(guò)戶費(fèi)用。4.4乙方在房屋過(guò)戶至甲方名下后，不再享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶至甲方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.2如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋首付款、貸款及過(guò)戶費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（出借方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、借名購(gòu)房原因四、借名購(gòu)房方式五、雙方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、附則附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件正文合同編號(hào)：_______甲方（借名方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（出借方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借名購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋用途：_______1.4房屋權(quán)屬：_______（附房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）二、借名購(gòu)房原因甲方因個(gè)人原因，無(wú)法以個(gè)人名義購(gòu)買房屋，故請(qǐng)求乙方協(xié)助借名購(gòu)房。三、借名購(gòu)房方式3.1甲方支付房屋首付款及貸款，乙方按照甲方的要求提供購(gòu)房所需相關(guān)證件和資料。3.2乙方在購(gòu)房合同、貸款合同等相關(guān)文件上簽字，代表甲方完成購(gòu)房手續(xù)。3.3乙方在房屋所有權(quán)證上注明甲方為實(shí)際購(gòu)房人，并承諾在房屋具備過(guò)戶條件時(shí)，將房屋過(guò)戶至甲方名下。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)保證所提供的證件和資料真實(shí)、有效，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照約定支付房屋首付款、貸款及過(guò)戶費(fèi)用。4.4乙方在房屋過(guò)戶至甲方名下后，不再享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶至甲方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.2如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋首付款、貸款及過(guò)戶費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（出借方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（詳見(jiàn)附件）附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同3.貸款合同法律名詞及解釋：1.借名購(gòu)房：指實(shí)際購(gòu)房人因個(gè)人原因無(wú)法以個(gè)人名義購(gòu)買房屋，而借用他人名義購(gòu)買房屋的行為。2.首付款：購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者按照約定的比例支付給賣方的第一筆款項(xiàng)。3.貸款：購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款的貸款。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的行為。5.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。2.貸款問(wèn)題：確保甲方具備貸款資格，避免因貸款問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)房失敗。3.過(guò)戶手續(xù)：了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.違約風(fēng)險(xiǎn)：明確雙方違約責(zé)