上海租賃合同加油站

上海租賃合同加油站甲方（出租方）：上海XX加油站有限公司乙方（承租方）：上海XX能源科技有限公司根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所屬加油站租賃給乙方使用事宜，達成如下協議：一、租賃加油站概況1.加油站名稱：上海XX加油站2.加油站地址：上海市XX區(qū)XX路XX號3.加油站面積：約為XX平方米4.加油站設施：包括但不限于加油機、油罐、便利店等二、租賃期限1.本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方每年向甲方支付租金人民幣XX萬元。2.租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前五個工作日內支付當季度的租金。3.租金調整：租賃期內，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商調整租金。四、甲方權利與義務1.甲方應保證加油站符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等相關要求。2.甲方負責加油站的日常維護保養(yǎng)，確保加油站設施設備正常運行。3.甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。4.甲方在租賃期內不得將加油站轉租、轉讓給第三方。五、乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內合法經營加油站業(yè)務，并享有加油站所產生的全部收益。2.乙方負責加油站的安全管理，確保加油站安全無隱患。3.乙方應按照甲方的要求，對加油站進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.乙方不得將加油站轉租、轉讓給第三方，不得擅自改變加油站用途。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海XX加油站有限公司乙方（蓋章）：上海XX能源科技有限公司甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-上海租賃合同加油站目錄一、前言二、定義與術語三、租賃加油站概況四、租賃期限五、租金及支付方式六、甲方權利與義務七、乙方權利與義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件前言根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所屬加油站租賃給乙方使用事宜，達成如下協議：定義與術語在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：1."加油站"指位于上海市XX區(qū)XX路XX號的加油站，包括但不限于加油機、油罐、便利店等設施。2."租賃期限"指本合同約定的租賃期限，即從X年X月X日起至X年X月X日止。3."租金"指乙方根據本合同約定向甲方支付的租賃費用。租賃加油站概況1.加油站名稱：上海XX加油站2.加油站地址：上海市XX區(qū)XX路XX號3.加油站面積：約為XX平方米4.加油站設施：包括但不限于加油機、油罐、便利店等租賃期限1.本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。租金及支付方式1.租金：乙方每年向甲方支付租金人民幣XX萬元。2.租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前五個工作日內支付當季度的租金。3.租金調整：租賃期內，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商調整租金。甲方權利與義務1.甲方應保證加油站符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等相關要求。2.甲方負責加油站的日常維護保養(yǎng)，確保加油站設施設備正常運行。3.甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。4.甲方在租賃期內不得將加油站轉租、轉讓給第三方。乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內合法經營加油站業(yè)務，并享有加油站所產生的全部收益。2.乙方負責加油站的安全管理，確保加油站安全無隱患。3.乙方應按照甲方的要求，對加油站進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.乙方不得將加油站轉租、轉讓給第三方，不得擅自改變加油站用途。違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件1.加油站平面圖2.加油站設施清單3.安全管理協議甲方（蓋章）：上海XX加油站有限公司乙方（蓋章）：上海XX能源科技有限公司甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件列表：1.加油站平面圖2.加油站設施清單3.安全管理協議法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的基本原則、合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的內容。2.《中華人民共和國物權法》：規(guī)定了物的所有權、用益物權、擔保物權等方面的內容，涉及租賃合同中的物權問題。3.《中華人民共和國安全生產法》：規(guī)定了安全生產的基本要求、安全生產的監(jiān)督管理、事故處理等方面的內容，涉及加油站的安全管理。4.《中華人民共和國環(huán)境保護法》：規(guī)定了環(huán)境保護的基本要求、環(huán)境污染防治、環(huán)境監(jiān)測等方面的內容，涉及加油站的環(huán)境保護。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃雙方對合同條款的理解存在分歧：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確各條款的具體含義，確保雙方對合同內容有共同的理解。2.租金支付逾期：乙方應確保按時支付租金，如有特殊情況導致逾期支付，應及時與甲方溝通，并盡快支付租金及滯納金。3.加油站設施設備故障：甲方應定期檢查維護加油站設施設備，確保其正常運行。如發(fā)生故障，應及時修復或更換，以保證加油站的正常運營。4.安全事故發(fā)生：乙方應嚴格遵守安全生產法規(guī)，加強安全管理，防止事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，應立即報告甲方，