二手房銷售合同

二手房銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋所有權(quán)證號：________________1.6房屋共有情況：________________二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起________________個工作日內(nèi)支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部房款之日起________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋出售相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)與房屋購買相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________%。6.2乙方未能按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________%。6.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋所有權(quán)證號：________________1.6房屋共有情況：________________二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起________________個工作日內(nèi)支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部房款之日起________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋出售相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)與房屋購買相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________%。6.2乙方未能按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________%。6.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如房屋評估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等）法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過，再次出售的房屋。2.合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、登記、抵押等法律關(guān)系的法律法規(guī)。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。5.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.稅費(fèi)：房屋交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅、印花稅等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在房屋交易過程中需要承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。4.合同解除：如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以在簽訂合同前要求賣方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，并到相關(guān)部門查詢房屋是否存在抵押、查封等情況。2.針對房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在合同中約定交付房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.針對稅費(fèi)承擔(dān)，雙方應(yīng)在合同中明確約定各自需要承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并在交易過程中按照約定執(zhí)行。4.針對合同解除，雙方應(yīng)在合同