城郊租房合同電子版

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______乙方（承租方）：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______（市/縣）_______（區(qū)/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/街道）_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押6.1在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。7.2提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金及押金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、合同正文1.1甲乙雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6房屋使用及維修1.7轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押1.8提前解除合同1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11其他約定二、附件2.1房屋平面圖2.2房屋附屬設(shè)施清單2.3租金支付憑證樣本2.4押金收據(jù)樣本2.5維修費(fèi)用清單樣本合同正文1.1甲乙雙方基本信息甲方（出租方）：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______乙方（承租方）：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______1.2房屋基本信息1.2.1甲方出租房屋位于_______（市/縣）_______（區(qū)/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/街道）_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備居住條件。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.4租金及支付方式1.4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。1.4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。1.5押金1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。1.6房屋使用及維修1.6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.6.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.7轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押1.7.1在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。1.8提前解除合同1.8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。1.8.2提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金及押金。1.9違約責(zé)任1.9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.10爭議解決1.10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.11其他約定1.11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件2.1房屋平面圖2.2房屋附屬設(shè)施清單2.3租金支付憑證樣本2.4押金收據(jù)樣本2.5維修費(fèi)用清單樣本以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.押金收據(jù)樣本5.維修費(fèi)用清單樣本法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租房屋的使用者，支付租金給出租方的一方。3.押金：為保證租賃合同履行，承租方支付給出租方的一定金額，用于保障房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間不受到損壞。4.違約金：當(dāng)一方違反合同條款時(shí)，向守約方支付的一定金額作為賠償。5.爭議解決：當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決問題。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋損壞：在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施可能因正常使用或意外事件導(dǎo)致?lián)p壞。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中明確損壞責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.提前解除合同：在實(shí)際執(zhí)行過程中，可能因各種原因?qū)е码p方需要提前解除合同。為保障雙方權(quán)益，應(yīng)在合同中明確提前解除合同的程序及賠償方式。3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，市場租金可能發(fā)生變化。為避免糾紛，雙方可在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中明確相關(guān)條款。解決辦法：1.房屋損壞：在合同中明確損壞責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；正常損壞由甲方承擔(dān)。2.提前解除合同：在合同中約定提前解除合同的程序及賠償方式，如甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金及押金。3.租金調(diào)整：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場