2024年二手房購房定金合同范本-(附件版)

合同編號：_______二手房購房定金合同范本2024甲方（賣方）：__________聯(lián)系號碼：__________乙方（買方）：__________聯(lián)系號碼：__________根據《合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方所有的二手房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿出售其所有的房屋，房屋位于__________（省/市/區(qū)/縣），地質為__________，建筑面積為__________平方米，產權證號為__________。1.2乙方自愿購買甲方所有的房屋，并已充分了解房屋的實際情況。第二條定金支付2.1乙方同意支付甲方購房定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.3甲方在收到定金后，應向乙方出具定金收據。第三條房屋買賣合同簽訂3.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，按照《城市房地產管理法》的規(guī)定，簽訂正式的房屋買賣合同。3.2甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且甲方對房屋享有完全的處分權。3.3乙方應按照房屋買賣合同的約定，支付房屋的剩余價款。第四條定金的處理4.1如乙方在約定的時間內未與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權沒收定金。4.2如甲方在約定的時間內未與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。4.3如甲乙雙方在約定的時間內簽訂正式的房屋買賣合同，定金應抵作購房款。第五條其他約定5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。5.3本合同附件包括但不限于：房屋產權證復印件、甲方聯(lián)系復印件、乙方聯(lián)系復印件等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂地點：__________========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：房屋存在抵押或貸款增加條款：a.甲方應在合同簽訂之日起__________日內，解除房屋的抵押或貸款，并將房屋權屬證書交付給乙方。b.如甲方未能在約定時間內解除抵押或貸款，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。c.甲方應承擔因解除抵押或貸款所產生的全部費用。2.特殊應用場合：房屋存在租賃關系增加條款：a.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，解除房屋的租賃合同，并將房屋交付給乙方。b.如甲方未能在約定時間內解除租賃合同，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。c.甲方應承擔因解除租賃合同所產生的全部費用。3.特殊應用場合：房屋存在瑕疵或質量問題增加條款：a.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，修復房屋的瑕疵或質量問題，并保證房屋符合交付標準。b.如甲方未能在約定時間內修復房屋的瑕疵或質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。c.甲方應承擔因修復房屋瑕疵或質量問題所產生的全部費用。4.特殊應用場合：房屋存在產權糾紛增加條款：a.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，解決房屋的產權糾紛，并將房屋權屬證書交付給乙方。b.如甲方未能在約定時間內解決產權糾紛，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。c.甲方應承擔因解決產權糾紛所產生的全部費用。5.特殊應用場合：房屋存在其他特殊狀況（如：違法建筑、環(huán)保問題等）增加條款：a.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，解決房屋的特殊狀況，并保證房屋符合法律法規(guī)的要求。b.如甲方未能在約定時間內解決房屋的特殊狀況，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。c.甲方應承擔因解決房屋特殊狀況所產生的全部費用。附件列表及要求說明：1.房屋產權證復印件：要求清晰、完整，包含房屋的產權信息。2.甲方聯(lián)系復印件：要求清晰、完整，包含甲方的基本身份信息。3.乙方聯(lián)系復印件：要求清晰、完整，包含乙方的基本身份信息。4.房屋平面圖：要求準確、詳細，標注房屋的各個區(qū)域和尺寸。5.房屋評估報告：要求由專業(yè)機構出具，包含房屋的市場價值評估。6.房屋租賃合同（如適用）：要求清晰、完整，包含租賃雙方的基本信息和租賃期限等。7.房屋抵押合同（如適用）：要求清晰、完整，包含抵押雙方的基本信息和抵押期限等。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時解除房屋的抵押或貸款。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。同時，乙方可以要求甲方承擔因解除抵押或貸款所產生的全部費用。2.問題：房屋存在租賃關系，甲方未能按時解除租賃合同。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。同時，乙方可以要求甲方承擔因解除租賃合同所產生的全部費用。3.問題：房屋存在瑕疵或質量問題，甲方未能按時修復。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。同時，乙方可以要求甲方承擔因修復房屋瑕疵或質量問題所產生的全部費用。4.問題：房屋存在產權糾紛，甲方未能按時解決。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。同時，乙方可以要求甲方承擔因解決產權糾紛所產生的全部費用。5.問題：房屋存在其他特殊狀況，甲方未能按時解決。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙