2024年全新學(xué)校租賃場地協(xié)議(增加多場景)

2024全新學(xué)校租賃場地協(xié)議(增加多場景)2024全新學(xué)校租賃場地協(xié)議(增加多場景)/2024全新學(xué)校租賃場地協(xié)議(增加多場景)2024全新學(xué)校租賃場地協(xié)議(增加多場景)2024全新學(xué)校租賃場地協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃場地1.2租賃場地面積為_______平方米，具體位置和四至界限詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租賃場地年租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每個季度開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。四、租賃場地使用及維護4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃場地及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。4.3乙方在租賃期間如需對租賃場地進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或增設(shè)設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保等要求。5.2甲方應(yīng)確保租賃場地在租賃期間能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃場地。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金及其他相關(guān)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)租賃場地的安全、環(huán)保等責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的_______%。7.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃場地位置和四至界限圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：租賃場地用于特殊教育活動（如實驗室、藝術(shù)工作室）增加條款：a.乙方需遵守甲方關(guān)于特殊教育活動場所使用的相關(guān)規(guī)定。b.甲方應(yīng)確保租賃場地符合特殊教育活動所需的設(shè)施和安全標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方在進行特殊教育活動時，應(yīng)采取必要的安全措施，防止意外事故發(fā)生。2.場合：租賃場地用于大型活動（如運動會、文藝演出）增加條款：a.乙方需提前向甲方申請并獲得許可，方可舉辦大型活動。b.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和技術(shù)支持，確保活動的順利進行。c.乙方在活動結(jié)束后，應(yīng)負責(zé)清理場地，恢復(fù)原狀。3.場合：租賃場地用于商業(yè)活動（如培訓(xùn)機構(gòu)、商業(yè)演出）增加條款：a.乙方需遵守甲方關(guān)于商業(yè)活動的相關(guān)規(guī)定，包括經(jīng)營范圍、營業(yè)時間等。b.甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)設(shè)施和服務(wù)，如停車場、安保等。c.乙方應(yīng)按照甲方的要求進行商業(yè)活動的宣傳和推廣。4.場合：租賃場地用于臨時展覽或展示增加條款：a.乙方需向甲方提交展覽或展示方案，并獲得甲方的批準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)提供必要的展覽設(shè)施和展示空間。c.乙方在展覽或展示結(jié)束后，應(yīng)負責(zé)拆除展品和設(shè)施，恢復(fù)場地原狀。5.場合：租賃場地用于社區(qū)活動或公益活動增加條款：a.乙方需向甲方申請并獲得許可，方可舉辦社區(qū)活動或公益活動。b.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如音響設(shè)備、投影儀等。c.乙方應(yīng)確?；顒觾?nèi)容符合社會公德和法律法規(guī)，不得損害甲方聲譽。附件列表及要求說明：1.附件一：租賃場地位置和四至界限圖要求：詳細標(biāo)注租賃場地的具體位置和四至界限，包括周邊道路、建筑物等信息。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。3.附件三：租賃場地使用規(guī)定要求：詳細規(guī)定乙方在使用租賃場地時應(yīng)遵守的規(guī)定和注意事項，包括使用時間、安全要求等。4.附件四：租金支付憑證樣式要求：提供租金支付憑證的樣式，包括支付金額、支付日期、收款人等信息。5.附件五：租賃場地維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄乙方在租賃期間對租賃場地進行的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項目、保養(yǎng)周期等。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租賃場地在使用過程中出現(xiàn)設(shè)施故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快進行維修或更換。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：租賃場地使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施進行事故處理。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方在租賃期間需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。根據(jù)合同約定，乙方可能需要支付一定的違約金或承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。5.問題：租賃場地周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施進行環(huán)境改善。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題：租賃場地需要進行大規(guī)模裝修或改造。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并提交詳細的裝修或改造方案。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，乙方方可進行裝修或改造。裝修或改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，且費用由乙方承擔(dān)。7.問題：租賃期間，甲方需要進入租賃場地進行維修或檢查。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行維修或檢查。如乙方無法到場，應(yīng)指定代表進行監(jiān)督。甲方應(yīng)確保維修或檢查工作不影響乙方的正常使用。8.問題：乙方在使用租賃場地時違反了租賃規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違規(guī)行為。如乙方屢次違規(guī)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.問題：租賃場地因不可抗力原因（如自然災(zāi)害）無法使用。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理。通常情況下，不可抗力事件導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用時，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方無需支付相應(yīng)期間的租金。10.問題：租賃期滿后，乙方希望續(xù)租但甲方不同意。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)提前提出續(xù)租申請。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照合同約定的期限和要求搬離租賃場地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成搬遷工作，并在乙方搬離后進行場地檢查。11.問題：租賃場地在使用過程中出現(xiàn)鄰居投訴或社區(qū)干預(yù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即與鄰居或社區(qū)進行溝通，解決投訴或干預(yù)的問題。如因乙方原因?qū)е锣従油对V或社區(qū)干預(yù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。12.問題：乙方在使用租賃場地時需要增加用電、用水等資源供應(yīng)。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并支付相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保資源供應(yīng)滿足乙方的需求。13.問題：租賃場地所在區(qū)域的法律、政策發(fā)生變化，影響租賃合同執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)遵守新的法律、政策規(guī)定。如新規(guī)定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或解除合同。14.問題：乙方在租賃期間需要轉(zhuǎn)租或分租租賃場地