寫字樓租賃合同范本通用版合集3篇

寫字樓租賃合同范本通用版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方或出租單位(甲方)：托付代理人：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：承租方或承租單位(乙方)：托付代理人：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：依據(jù)《XX民法典》、《貴陽市城市房屋租賃管理方法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商全都，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市南明區(qū)花果園大街1號花果園項目區(qū)棟層號;建筑面積：平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋買賣合同、□房屋全部權(quán)證)，房屋全部權(quán)證或買賣合同編號：，房屋全部權(quán)人姓名：，共有人姓名：。其次條租賃期限(一)該房屋租賃期限為：年，自年月日至年月日止。甲方應于年月日前將房屋按商定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內(nèi)，乙方自行擔當物業(yè)服務費、水電費及其他一切相關(guān)費用。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應當擔當?shù)馁M用。乙方連續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金(一)第一年租金元/月/平方，其次年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增%。支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：(□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票)，簽約當日乙方應按合同商定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實際交付時起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。(二)本合同簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該合同的保證金(相當于個月租金)人民幣元(大寫元)。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應擔當?shù)馁M用后，甲方應無息退還給乙方。第四條房屋維護及修理(一)甲方應保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安;乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。(二)租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內(nèi)進行修理，逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。第五條轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方擔當責任。第六條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。(二)乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：1、不根據(jù)商定支付租金達15日的;2、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?3、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的;4、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為;5、轉(zhuǎn)變房屋使用性質(zhì)的。第七條乙方可對承租房屋進行裝修，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方同意乙方對房屋進行整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿，裝修殘值按以下第種方式處理：1、乙方拆除裝修，將房屋恢復原狀后交還甲方。2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方全部。3、乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方全部。乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進行裝修的，除應擔當由此產(chǎn)生的一切損害賠償責任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權(quán)要求乙方將房屋恢復原樣，終止本合同。本合同所指"物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定"包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務合同》、《臨時業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊》及其它規(guī)范性文件。第八條違約責任1、租賃期內(nèi)，甲方在乙方無違約的狀況下單方面解除合同，甲方應雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。2、租賃期內(nèi)，乙方在甲方無違約的狀況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。3、乙方應按時向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。第九條合同爭議的解決方法甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。第十條其他商定事項本合同(及附件)共頁，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理人：XX代理人：證件號碼：證件號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：通訊地址：通訊地址：簽約日期：簽約日期：寫字樓租賃合同范本通用版(第二篇)寫字樓租賃合同范本通用版合同編號:[編號]摘要：本合同為寫字樓租賃合同，由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同訂立。合同詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務，以確保租賃過程的順利進行。合同內(nèi)容：第一條合同目的1.1甲方同意將其擁有的寫字樓空間出租給乙方，并乙方同意租賃該寫字樓空間。第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。第三條租金3.1乙方同意按照每月[租金金額]的標準，向甲方支付租金。3.2租金應于每月[支付截止日期]之前支付至甲方指定的賬戶。第四條使用權(quán)4.1乙方擁有合法的使用權(quán)，可以在租賃期間將所租賃的寫字樓空間用于商業(yè)或辦公用途。4.2甲方同意提供相應的服務和設(shè)施，以保證乙方能夠正常使用所租賃的寫字樓空間。第五條維護與修繕5.1在租賃期間，如寫字樓空間出現(xiàn)損壞或需要修繕，甲方負責維護和修繕。5.2若損壞或需要修繕是乙方造成的，乙方應承擔相應的維修費用。第六條違約責任6.1若甲方或乙方違反本合同的任何條款，違約方應承擔相應的違約責任。6.2違約方應向守約方支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2若雙方就本合同的解釋及履行發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。8.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：寫字樓租賃合同范本通用版(第三篇)合同標題：寫字樓租賃合同范本通用版合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】電話：【甲方聯(lián)系電話】法定代表人/經(jīng)營者：【甲方法定代表人/經(jīng)營者】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】電話：【乙方聯(lián)系電話】法定代表人/經(jīng)營者：【乙方法定代表人/經(jīng)營者】鑒于甲乙雙方本著互利互惠的原則，就租賃甲方所擁有的寫字樓達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋的地址：【寫字樓地址】。1.2租賃面積：【寫字樓面積】平方米。1.3租賃用途：【寫字樓使用用途】。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】，共計【租賃期限】年。2.2在租賃期屆滿前【提前通知期限】內(nèi)，乙方有權(quán)提前終止合同，但甲方有權(quán)收取相應的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額為【租金金額】元/月。3.2租金支付方式：乙方每月于【付款日期】之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件一）。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為每逾期一天租金金額的【滯納金比例】%。第四條房屋維修及損壞4.1甲方保證房屋在租賃期內(nèi)的安全、完好，并承擔維修責任。4.2如因乙方的過失導致房屋損壞，乙方須承擔相應的修復費用。第五條合同變更與終止5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行書面變更，在變更前必須征得對方的同意。5.2乙方有權(quán)在租賃期滿【提前通知期限】前以書面形式通知甲方終止租賃合同。第六條合同爭議解決6.1本合同的解釋與爭議均適用中華人民共和國法律。6.2出現(xiàn)任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)