出租經營合同合集3篇

出租經營合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，*(以下簡稱甲方)打算將**租賃給*(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1.租賃期為*年，即自**年*月*日起，至**年*月*日止。2.自本合同生效之日起，乙方為**廠長，具有法人代表資格。3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為**元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。4.乙方的權利和義務：(1)對**擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及安排形式、生產經營方式的確定等。(2)依法有權從事多種經營并打算其經營方向。(3)有權根據(jù)有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、嘉獎和處分、辭退等獎懲處理。(4)有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工。(5)必需仔細貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的仆人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。(6)對企業(yè)的財產、必需進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，修理和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數(shù)返還，并保證設備完好率達到**%以上。(7)按規(guī)定交納個人所得稅。5.甲方權利和義務；(1)甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。(2)甲方應樂觀支持乙方行使正值職權，關心、指導乙方依法管理和經營企業(yè)。6.租賃經營的安排：(1)***應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。(2)乙方應向甲方繳納基數(shù)租金**元，當**鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金**×**=**元租賃年度實現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=——————————-租賃基數(shù)利潤當**年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。(3)甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給**作為企業(yè)留利。(4)乙方對本企業(yè)的留利必需合理使用，百分之四十作為企業(yè)進展基金，百分之六十作為福利基金。(5)***的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提**%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留*%作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定賜予調整級，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。(7)乙方提留的風險基金應存入***，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。(8)**的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定**基數(shù)留利基金為***萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金**萬元時，乙方應用私人財產賠償削減額的**%。7.甲乙雙方對**要遵守如下經濟政策：(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。(2)以企業(yè)**年工資總額**萬元，產品銷售收入**萬元(即百元銷售收入的工資含量**元)為基數(shù)，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。(3)用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，連續(xù)用于技術改造。(4)以前*年度應當歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而削減的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而削減的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付。(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅。(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。8.違約責任：(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。9.合同的變更或解除：(1)甲乙雙方無正值理由均不得隨便要求變更或解除合同。(2)因國家政策的變化或自然災難的影響，致使租賃經營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它緣由損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴峻干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同。(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。11.本合同公證費用由**支付。12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、**區(qū)稅務局、人行**辦各一份備案。甲方：***甲方代表人：***乙方：***保證人：*******年*月*日出租經營合同(第二篇)【標題：出租經營合同】【摘要】本合同由出租方和承租方雙方自愿簽訂，約定了相關出租物品的租賃及經營合作事項。為確保合同的合法有效執(zhí)行，請雙方仔細閱讀并遵守以下條款。第一條出租物品1.1出租方同意將以下物品出租給承租方：（詳細描述出租物品）。1.2出租方保證所出租物品的所有權合法且沒有任何限制。第二條承租期限2.1本合同的承租期限為（具體時間段）。2.2若需延長租期，承租方須提前（具體天數(shù)）書面通知出租方，并經雙方同意。第三條租金及支付方式3.1承租方同意支付租金金額為（具體金額），租金根據(jù)以下方式支付：（具體支付方式）。3.2租金支付時間為（具體支付時間）。第四條使用權及責任4.1承租方在合同期限內擁有租賃物品的使用權，不得將其轉租或轉借給第三方。4.2承租方須妥善保管租賃物品并負責修理或替換任何損壞或丟失的物品。4.3若租賃物品因承租方過失損壞，承租方應負責承擔修理或賠償責任。第五條合作期限5.1雙方同意開展合作期限為本合同簽訂之日起至（具體日期）為止。第六條合同解除6.1出現(xiàn)以下情況之一時，本合同解除：6.1.1雙方經協(xié)商一致解除；6.1.2出租物品發(fā)生無法修復的損壞；6.1.3發(fā)生雙方一方違反合同且無法達成解決的爭議。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生與本合同相關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交由出租方所在地人民法院解決。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商明確，補充協(xié)議將作為本合同的附件。【中文】【標題：出租經營合同】【摘要】本合同由出租方和承租方雙方自愿簽訂，約定了相關出租物品的租賃及經營合作事項。為確保合同的合法有效執(zhí)行，請雙方仔細閱讀并遵守以下條款。第一條出租物品1.1出租方同意將以下物品出租給承租方：（詳細描述出租物品）。1.2出租方保證所出租物品的所有權合法且沒有任何限制。第二條承租期限2.1本合同的承租期限為（具體時間段）。2.2若需延長租期，承租方須提前（具體天數(shù)）書面通知出租方，并經雙方同意。第三條租金及支付方式3.1承租方同意支付租金金額為（具體金額），租金根據(jù)以下方式支付：（具體支付方式）。3.2租金支付時間為（具體支付時間）。第四條使用權及責任4.1承租方在合同期限內擁有租賃物品的使用權，不得將其轉租或轉借給第三方。4.2承租方須妥善保管租賃物品并負責修理或替換任何損壞或丟失的物品。4.3若租賃物品因承租方過失損壞，承租方應負責承擔修理或賠償責任。第五條合作期限5.1雙方同意開展合作期限為本合同簽訂之日起至（具體日期）為止。第六條合同解除6.1出現(xiàn)以下情況之一時，本合同解除：6.1.1雙方經協(xié)商一致解除；6.1.2出租物品發(fā)生無法修復的損壞；6.1.3發(fā)生雙方一方違反合同且無法達成解決的爭議。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生與本合同相關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交由出租方所在地人民法院解決。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商明確，補充協(xié)議將作為本合同的附件。出租經營合同(第三篇)出租經營合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________（以下簡稱"甲方"）地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（承租方）：__________（以下簡稱"乙方"）地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方出租乙方經營用途的標的物達成如下協(xié)議：第一條合同對象1.1標的物：甲方同意將其位于____________（地址）的房屋出租給乙方，作為乙方經營用途使用。1.2房屋規(guī)格及用途：甲方出租的房屋面積約為__________（平方米），用途為__________。第二條合同期限2.1本合同有效期為__________年/月/日至__________年/月/日。第三條租金3.1租金詳細說明請見附件一。3.2租金支付方式：乙方每個月在每月的__________號前將租金以__________的方式支付給甲方。第四條押金4.1乙方需向甲方交納押金__________元作為承諾金，并在租期屆滿之日無欠款項的情況下，全數(shù)返還給乙方。第五條維護及修繕責任5.1甲方負責保證房屋處于良好狀態(tài)，并負責房屋所需的維護及修繕。5.2乙方應當合理使用房屋，注意保護房屋設施和財產，并按時繳納維修費用。第六條違約責任6.1任何一方違約應向對方支付違約金，違約金金額詳見附件二。第七條合同解除7.1經協(xié)商一致，合同解除需提前_