建房的承包合同

第頁共頁建房的承包合同合同編號：__________承包合同甲方（建設(shè)單位）：_________________________（以下簡稱甲方）乙方（承包商）：_________________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下承包合同：第一條項目概況1.甲方擬在_________________地區(qū)（或地址）建造房屋，并委托乙方承包此項目。2.建造項目的簡要描述：______________________。3.承包金額：___________________（大寫：_______）。4.建造期限：自合同簽訂之日起，至建造項目竣工驗收之日止。5.建設(shè)地址：_______________________。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.提供土地使用權(quán)或建設(shè)權(quán)。2.協(xié)助乙方辦理建設(shè)許可及相關(guān)手續(xù)。3.提供建設(shè)項目的所有計劃和設(shè)計文件。4.根據(jù)合同約定，按時支付工程款項。5.在工程施工期間提供必要的協(xié)助，如供電、給水等設(shè)施。6.在工程完成后，對工程進行驗收，并支付尾款。7.如有變動，需及時通知乙方。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照甲方提供的計劃和設(shè)計文件進行施工。2.按照工程進度表和合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時完成工程。3.按照合同約定的價格要求，提供工程材料和設(shè)備。4.負責(zé)組織施工，管理工程人員，確保施工安全。5.及時與甲方溝通施工進展和相關(guān)事宜。6.如因乙方原因?qū)е鹿こ滩荒馨磿r完成，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合理安排工程施工進度，按照甲方要求提供工程資料和進度報告。第四條施工質(zhì)量1.乙方為確保工程質(zhì)量，必須按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進行施工。2.工程質(zhì)量應(yīng)滿足合同中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方完成工程后，甲方有權(quán)對工程進行驗收，并可提出需要整改的問題。4.如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，如乙方未能按期整改，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條施工進度1.乙方應(yīng)按照合同約定的施工期限進行施工，確保工程按時完成。2.如乙方無故延誤工期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)延期所帶來的相應(yīng)損失和違約責(zé)任。3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致施工進度受阻，應(yīng)及時通知甲方，并在合理范圍內(nèi)采取補救措施。第六條合同價款及支付方式1.合同價款為：______________（大寫：________________）。2.建設(shè)資金支付方式：根據(jù)工程進度，按照工程量實際完成的百分比支付。3.工程款項支付方式：甲方按照工程進度和工程質(zhì)量驗收合格后，將工程款按照約定的支付比例支付給乙方。第七條違約責(zé)任1.如乙方未能按照合同約定的期限和質(zhì)量要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可以解除合同。2.如甲方未能按時支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。3.雙方因不能履行合同義務(wù)的任何原因?qū)е逻`約的，應(yīng)互相協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。第八條保密和不競爭條款1.雙方應(yīng)對彼此的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方透露。2.在合同期限內(nèi)及終止后一年內(nèi)，乙方同意不與甲方有競爭關(guān)系的任何組織或個人進行合作。第九條合同解除和終止1.雙方一致同意或根據(jù)合同約定的條件，可以解除合同。2.如因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止合同后，雙方應(yīng)及時結(jié)算剩余款項，并進行蓋章確認。第十條適用法律和爭議解決1.本合同的簽訂、效力和解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方如產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方蓋章之日起生效，并自動終止于工程驗收合格之日。3.本合同所