倉庫房屋租賃合同

第頁共頁倉庫房屋租賃合同甲方（出租人）：____________________（以下簡稱“甲方”）住址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租人）：____________________（以下簡稱“乙方”）住址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有______________（以下簡稱“倉庫”）的所有權(quán)，且愿意將其出租給乙方使用，為了保障雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將倉庫出租給乙方的事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有的倉庫出租給乙方使用，作為乙方的倉庫租賃場所。倉庫的位置為：______________________。1.2倉庫的面積為______________________平方米，具體情況詳見附件一《倉庫平面圖（僅供參考）》。1.3乙方知悉并同意，鑒于倉庫的特殊屬性，倉庫內(nèi)不得居住、辦公及從事違法犯罪活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年（月/日）。雙方同意在租賃期滿前______個月進行續(xù)租談判。若雙方未能達成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動終止。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前______個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租意愿，并與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。在此情況下，新的租賃合同應(yīng)以書面形式訂立，并按照雙方的協(xié)商結(jié)果確定具體的租賃期限及租金。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為人民幣________元，平均分攤為每年________元，每月________元。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)在每個月的__號之前將租金支付給甲方。甲方同意乙方以以下方式支付租金：______________________。3.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交未支付部分并支付逾期利息，逾期利息按照未支付租金年利率的________倍計算。3.3甲方同意開具相應(yīng)的發(fā)票給乙方。第四條保證金4.1乙方需一次性向甲方支付保證金人民幣________元，以保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。4.2保證金將存入______________銀行賬戶，并在本合同租賃期滿并無違約行為的情況下返還給乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金，同時保證金余額將作為乙方的違約金處理。乙方應(yīng)及時補足保證金的不足部分。第五條使用規(guī)定5.1乙方同意按照乙方出租人提供的倉庫使用規(guī)定使用倉庫，并承諾遵守以下規(guī)定：（1）不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方或允許第三方非法使用倉庫；（2）倉庫禁止存放易燃易爆物品、有毒有害物品或其他危險物品，以免引發(fā)火災(zāi)或者其他安全事故；（3）倉庫內(nèi)禁止從事與國家法律法規(guī)相違背的活動；（4）倉庫內(nèi)禁止進行違反社會公德的行為；（5）保持倉庫內(nèi)的整潔和環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞倉庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備。5.2甲方有權(quán)隨時對倉庫進行巡視并檢查乙方的使用情況，若發(fā)現(xiàn)乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍不履行或無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為乙方未支付租金金額的________倍。6.3若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為本合同總租金的________倍。第七條損失賠償7.1如因甲方過錯致使乙方在使用倉庫過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)立即通知甲方，并將損失情況詳細說明。甲方應(yīng)及時予以處理。7.2由于乙方不當(dāng)使用倉庫或違反本合同規(guī)定而導(dǎo)致甲方及第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方通過協(xié)商達成補充協(xié)議。甲方（出租人）：