(多條款復(fù)雜版)農(nóng)村自建房包工包料施工合同

(多條款復(fù)雜版)農(nóng)村自建房包工包料施工合同(多條款復(fù)雜版)農(nóng)村自建房包工包料施工合同(多條款復(fù)雜版)農(nóng)村自建房包工包料施工合同(多條款復(fù)雜版)農(nóng)村自建房包工包料施工合同農(nóng)村自建房包工包料施工合同甲方（委托方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________乙方（承包方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地質(zhì)：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3建筑面積：__________1.4建筑層數(shù)：__________1.5結(jié)構(gòu)形式：__________1.6設(shè)計(jì)單位：__________1.7設(shè)計(jì)圖紙：__________第二條承包方式2.1乙方采取包工包料的方式進(jìn)行施工，包括但不限于：土建、水電安裝、裝飾裝修等。2.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及施工要求進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程材料3.1乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，自行采購(gòu)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備。3.2乙方應(yīng)向甲方提供材料供應(yīng)商的資質(zhì)證書、產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并保證材料的質(zhì)量。第四條工程期限4.1本工程自雙方簽訂合同之日起，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成施工。4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。第六條工程價(jià)款及支付方式6.1本工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，甲方支付給乙方。第七條工程變更7.1如甲方在施工過(guò)程中要求變更設(shè)計(jì)，應(yīng)書面通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的工程量增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之二的違約金。8.2乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的千分之二的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________附件：設(shè)計(jì)圖紙、施工資料等（詳見(jiàn)附件清單）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：山地或復(fù)雜地形施工增加條款：地形分析：乙方需對(duì)施工地點(diǎn)的地形進(jìn)行詳細(xì)分析，并提供相應(yīng)的施工方案和安全措施。特殊設(shè)備：由于地形復(fù)雜，乙方可能需要特殊設(shè)備進(jìn)行施工，應(yīng)在合同中明確特殊設(shè)備的租賃費(fèi)用及使用條款。環(huán)境保護(hù)：在山地施工中，乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，防止水土流失和生態(tài)破壞，合同中應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)的具體措施和責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高海拔地區(qū)施工增加條款：高原施工適應(yīng)性：乙方需確保施工人員能夠適應(yīng)高海拔環(huán)境，并在合同中約定適應(yīng)期的安排。氣候影響：高海拔地區(qū)氣候多變，合同中應(yīng)包含應(yīng)對(duì)惡劣氣候的具體措施和工程延期的處理辦法。供氧設(shè)備：為保證施工人員安全，乙方需提供必要的供氧設(shè)備，合同中應(yīng)明確設(shè)備費(fèi)用和供應(yīng)責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：歷史建筑改造增加條款：文物保護(hù)：乙方在施工過(guò)程中需遵守文物保護(hù)法規(guī)，合同中應(yīng)包含具體的文物保護(hù)措施和責(zé)任。傳統(tǒng)工藝：改造過(guò)程中可能需要使用傳統(tǒng)工藝，合同中應(yīng)明確傳統(tǒng)工藝的使用標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。設(shè)計(jì)變更限制：由于歷史建筑的特殊性，設(shè)計(jì)變更應(yīng)受到限制，合同中應(yīng)明確設(shè)計(jì)變更的程序和審批要求。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：生態(tài)環(huán)保型建筑增加條款：綠色建材：乙方應(yīng)使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的綠色建材，合同中應(yīng)明確建材的環(huán)保認(rèn)證要求和供應(yīng)責(zé)任。節(jié)能措施：合同中應(yīng)包含建筑節(jié)能的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方在施工過(guò)程中的節(jié)能責(zé)任。環(huán)境影響評(píng)估：乙方需進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告，合同中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間和要求。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：緊急救援設(shè)施建設(shè)增加條款：施工速度：由于緊急救援設(shè)施的特殊性，乙方需在合同中承諾較快的施工速度和緊急響應(yīng)機(jī)制。應(yīng)急預(yù)案：合同中應(yīng)包含應(yīng)急預(yù)案，明確在緊急情況下的施工措施和責(zé)任分配。質(zhì)量保證：緊急救援設(shè)施對(duì)質(zhì)量要求較高，合同中應(yīng)包含更嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件列表及要求說(shuō)明：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：必須是經(jīng)批準(zhǔn)的正式設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，需標(biāo)注尺寸、材料、施工工藝等詳細(xì)信息。2.施工資料要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全生產(chǎn)管理計(jì)劃等，需詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的各項(xiàng)要求和措施。3.材料供應(yīng)商資質(zhì)證書要求：提供材料供應(yīng)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、質(zhì)量管理體系認(rèn)證等資質(zhì)證明文件，以確保材料的質(zhì)量和合法性。4.產(chǎn)品合格證要求：提供材料的合格證明，包括材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量保證書等，證明材料符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.出廠檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告，包括材料性能測(cè)試結(jié)果、安全性能測(cè)試結(jié)果等，以證明材料的質(zhì)量和安全性。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程變更導(dǎo)致成本增加。解決辦法：在合同中明確工程變更的程序和審批要求，以及成本增加的承擔(dān)方式，如按照實(shí)際工程量調(diào)整合同價(jià)款。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，約定質(zhì)量驗(yàn)收的程序和不合格的處理辦法，如返工或賠償。3.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：在合同中明確工程進(jìn)度的時(shí)間表和延期違約金，約定工程延期的處理辦法，如調(diào)整工期或支付違約金。4.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確材料供應(yīng)的時(shí)間表和違約責(zé)任，約定材料供應(yīng)不及時(shí)的處理辦法，如更換供應(yīng)商或支付違約金。5.問(wèn)題：施工安全風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)措施，約定安全事故的處理辦法，如賠償和事故調(diào)查。6.問(wèn)題：支付款項(xiàng)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定支付款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間和方式，以及違約支付的違約金。同時(shí)，可以約定使用第三方支付平臺(tái)或銀行轉(zhuǎn)賬等可追蹤的支付方式，以減少支付爭(zhēng)議。7.問(wèn)題：不可抗力因素影響施工。解決辦法：在合同中明確不可抗力的定義和范圍，以及不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施，如工期順延、費(fèi)用分?jǐn)偟?。同時(shí)，應(yīng)約定不可抗力證明文件的要求和提交時(shí)間。8.問(wèn)題：環(huán)境保護(hù)和文物保護(hù)要求不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定環(huán)境保護(hù)和文物保護(hù)的具體要求，如噪音控制、廢棄物處理、文物修復(fù)等。同時(shí)，應(yīng)約定違反環(huán)保和文物保護(hù)規(guī)定的責(zé)任和處罰措施。9.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)隱蔽工程或地下障礙物。解決辦法：在合同中約定發(fā)現(xiàn)隱蔽工程或地下障礙物時(shí)的處理程序，如暫停施工、通知甲方、協(xié)商解決方案等。同時(shí)，應(yīng)約定因隱蔽工程或地下障礙物導(dǎo)致的額外費(fèi)用承擔(dān)方式。10.問(wèn)題：施工人員培訓(xùn)和資質(zhì)問(wèn)題。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方施工人員的培訓(xùn)和資質(zhì)要求，如必須持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書。同時(shí)，應(yīng)約定乙方在施工過(guò)程中對(duì)施工人員的培訓(xùn)和管理責(zé)任。11.問(wèn)題：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。解決辦法：在合同中明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，如按照國(guó)家或地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。同時(shí)，應(yīng)約定驗(yàn)收不合格時(shí)的處理辦法，如返工或索賠。12.問(wèn)題：合同終止或解除條件不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同終止或解除的條件和程序，如違約行為、不可抗力事件等。同時(shí)，應(yīng)約定合同終止或解除后的結(jié)算和清算程序。13.問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密要求。解決辦法：在合同中明確施工過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保密要求，如設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)等。同時(shí)，應(yīng)約定乙方在保密方面的責(zé)任和違約后果。14.問(wèn)題：合同解釋和適用法律。解決辦法：在合同中明確合同條款的解釋方法和適用法律，如使用甲方所在地的法律。同時(shí)，應(yīng)約定合同爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如仲裁或訴訟。15.