(附加條款版)土建工程合同書(通用)

(附加條款版)土建工程合同書(通用)(附加條款版)土建工程合同書(通用)(附加條款版)土建工程合同書(通用)(附加條款版)土建工程合同書(通用)土建工程合同書（通用）甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行土建工程的事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程范圍：________1.4工程內容：________1.5工程面積：________1.6工程質量：按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和設計文件要求，達到合格標準。第二條合同工期2.1工程總工期為____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如遇下列原因，工期相應順延：（1）不可抗力因素；（2）甲方原因導致的工程延期；（3）設計變更導致的工程量增加；（4）乙方按照甲方要求提前完成工程所需的合理時間。第三條合同價款及支付方式3.1合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2付款方式：（1）合同簽訂后__天內，甲方支付乙方合同價款的__%作為預付款；（2）工程進度達到__%時，甲方支付乙方合同價款的__%；（3）工程竣工驗收合格后__天內，甲方支付乙方合同價款的__%；（4）剩余__%的合同價款作為質量保證金，待工程保修期滿后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。第四條工程質量及驗收4.1乙方應按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和設計文件要求，確保工程質量達到合格標準。4.2工程竣工驗收按照國家相關規(guī)定進行，甲方應組織有關單位進行驗收。乙方應提供完整的工程技術資料，并配合甲方進行驗收工作。4.3工程保修期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內，乙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定承擔保修責任。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法解除合同。5.3甲方有權在合同履行過程中，對乙方進行監(jiān)督、檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.4合同終止或解除后，雙方應按照合同約定辦理結算手續(xù)，并按照國家相關規(guī)定和合同約定承擔各自的責任。第六條違約責任6.1甲方未按約定支付合同價款，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額萬分之__的違約金。6.2乙方未按約定工期完成工程，每逾期一天，應向甲方支付逾期竣工金額萬分之__的違約金。6.3乙方未按約定質量完成工程，應承擔返工、修理、加固等費用，并按照合同約定支付甲方違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日在上述土建工程合同書中，有一個細節(jié)是需要重點關注的，那就是工程質量的驗收標準及保修責任。工程質量直接關系到工程的安全和使用功能，因此，對工程質量的驗收標準及保修責任進行詳細的規(guī)定是非常重要的。關于工程質量的驗收標準，根據(jù)合同書的規(guī)定，乙方應按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和設計文件要求，確保工程質量達到合格標準。這意味著乙方在進行土建工程施工時，必須嚴格遵守國家關于土建工程的施工驗收規(guī)范，以及甲方提供的設計文件。國家施工驗收規(guī)范是土建工程施工的基本依據(jù)，乙方必須按照規(guī)范的要求進行施工，以確保工程的質量。同時，乙方還必須按照甲方提供的設計文件進行施工，以保證工程的設計要求得到滿足。關于工程質量的驗收，合同書規(guī)定，工程竣工驗收按照國家相關規(guī)定進行，甲方應組織有關單位進行驗收。乙方應提供完整的工程技術資料，并配合甲方進行驗收工作。這意味著，在工程完成后，甲方有權組織相關單位對工程進行驗收，以確認工程質量是否符合合同約定的標準。乙方有義務提供完整的工程技術資料，包括施工記錄、檢驗報告等，以供甲方和驗收單位審查。同時，乙方還必須配合甲方進行驗收工作，包括解答驗收單位提出的問題，提供必要的現(xiàn)場測試等。再次，關于工程的保修責任，合同書規(guī)定，工程保修期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內，乙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定承擔保修責任。這意味著，在工程竣工驗收合格后的保修期內，如果工程出現(xiàn)質量問題，乙方有義務按照國家相關規(guī)定和合同約定進行修復，以保證工程的質量。保修期的長度應根據(jù)工程的性質和使用要求進行合理確定，以確保工程在保修期內能夠得到有效的維護?？偟膩碚f，工程質量的驗收標準及保修責任是土建工程合同中需要重點關注的細節(jié)。只有明確了驗收標準和保修責任，才能保證工程的質量，確保工程的安全和使用功能。因此，在簽訂土建工程合同時，甲乙雙方應充分重視這一細節(jié)，并在合同中進行詳細的規(guī)定，以避免因工程質量問題而產(chǎn)生的糾紛。1.驗收標準的具體化：工程質量驗收應遵循的具體規(guī)范和標準，如《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》等，應根據(jù)工程的性質和特點在合同中明確列出。對于特殊工程或特殊工藝，應明確其特殊的質量要求和技術參數(shù)，以及相應的驗收方法和標準。合同中應明確工程質量的驗收流程，包括隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收等各個階段的要求和程序。2.驗收的組織和責任：合同應明確甲方負責組織驗收，并指定具體的驗收機構和人員。乙方應提供必要的驗收條件，如完成施工記錄、提供試驗報告、清理施工現(xiàn)場等。驗收不合格的處理方式應在合同中明確規(guī)定，包括整改的責任、費用承擔以及整改后的重新驗收等。3.保修責任的范圍和期限：合同中應詳細列出保修的范圍，包括土建工程的所有組成部分，以及可能出現(xiàn)的質量問題類型。保修期限的確定應考慮工程的性質、重要程度和使用壽命，通常土建工程的保修期限為一年，但對于關鍵部位或重要工程，保修期限可以適當延長。合同應明確保修期內乙方應提供的保修服務內容，以及保修期屆滿后對工程進行最終檢查和交接的程序。4.質量問題的處理機制：合同中應建立質量問題報告和處理機制，包括質量問題發(fā)現(xiàn)、報告、評估、整改等環(huán)節(jié)的具體流程。對于質量問題的責任歸屬和損失賠償，應在合同中明確規(guī)定，以便在發(fā)生質量問題時能夠迅速有效地處理。5.質量保證金的扣留與退還：合同中應明確質量保證金的扣留比例、期限和退還條件。質量保證金的扣留期限應與工程的保修期限相匹配，以確保在保修期內乙方有足夠的動力維護工程質量。質量保證金的退還條件應包括工程無重大質量問題、乙方履行了所有保修責任等。6.長期質量跟蹤與維護：對于重要的土建工程，合