消防工程投標(biāo)方案（技術(shù)方案）

消防工程投標(biāo)方案

目錄

第一章工程概況、施工組織方案.....................6

1.1.工程概況.................................6

1.1.1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)...................6

1.2.施工組織方案.............................11

1.2.1.施工質(zhì)量管理制度和施工組織設(shè)計.....11

1.2.2.施工機(jī)械設(shè)備、勞動力投入計劃.......12

1.3.質(zhì)量、工期、投資控制方案.................14

1.3.1.質(zhì)量控制方案.......................14

1.3.2.消防工程的服務(wù)質(zhì)量控制............16

1.3.3.工期控制方案.......................18

1.3.4.技術(shù)保證措施.......................19

1.3.5.計劃保證措施.......................20

1.3.6.投資控制方案.......................20

1.4.文明施工措施.............................25

1.4.1.文明施工管理基本要求...............25

1.4.2.文明施工管理措施...................25

1.4.3.現(xiàn)場文明施工管理規(guī)定..............26

1.5.施工方法.................................29

1.5.1.火災(zāi)報警系統(tǒng)施工方法...............29

1.5.2.消防水系統(tǒng)施工方法.................34

1.5.3.氣體滅火系統(tǒng)施工方法...............53

1

1.5.4.機(jī)械防排煙系統(tǒng)施工方法.............55

1.5.5.防火卷簾門施工方法.................63

第二章施工措施及計劃...........................70

2.1.相關(guān)措施.................................70

2.1.1.與土建配合階段的措施...............70

2.1.2.安裝階段的措施.....................70

2.1.3.調(diào)試階段的措施.....................70

2.1.4.分段目標(biāo)控制.......................71

2.2.施工現(xiàn)場流水段的劃分.....................73

2.2.1.施工現(xiàn)場流水段具體劃分為...........73

2.3.施工現(xiàn)場流水作業(yè).........................74

2.3.1.施工現(xiàn)場交叉作業(yè)...................75

2.3.2.交叉作業(yè)安全防護(hù)...................77

2.4.施工現(xiàn)場機(jī)具配置和布置...................78

2.4.1.布置原則...........................78

2.4.2.布置內(nèi)容...........................78

2.4.3.布置步驟...........................79

第三章施工的重點和關(guān)鍵部位處理..................80

3.1.火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)施工方案...............80

3.1.1.火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)工藝流程.........80

3.1.2.線管配線...........................80

3.2.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)施工方案...................88

3.2.1.消防水系統(tǒng)施工安裝工藝流程.........88

3.2.2.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)施工安裝方案.........88

2

3.3.系統(tǒng)施工技術(shù)措施.........................90

3.3.1.管網(wǎng)施工...........................90

3.5.氣體滅火系統(tǒng)施工方案...................114

3.5.1.主要施工流程.....................114

3.5.2.火災(zāi)自動報警系統(tǒng).................115

3.5.3.氣體滅火系統(tǒng).....................118

第四章質(zhì)保體系.................................122

4.1.質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)圖......................122

4.1.1.安保體系...........................124

4.1.2.創(chuàng)優(yōu)措施...........................124

4.2.管理制度...............................126

4.2.1.質(zhì)量管理制度.....................126

4.2.2.安全管理制度.......................129

4.2.3.質(zhì)量檢測能力與手段的完善...........130

4.3.安全措施.................................134

4.3.1.安全生產(chǎn)管理目標(biāo)...................134

4.3.2.具體安全保證措施...................134

第五章文明施工和防止擾民措施...................141

5.1.文明施工措施...........................141

5.1.1.文明施工管理基本要求.............141

5.1.2.文明施工管理措施.................141

5.1.3.現(xiàn)場文明施工管理規(guī)定.............142

5.1.4.減少擾民的管理措施...............144

第六章采用的新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備..............146

3

6.1.卡箍連接的施工應(yīng)用......................146

6.1.1.確保工程質(zhì)量，降底成本，縮短工期、提高進(jìn)

度的措施..................................147

6.1.2.在執(zhí)行國家強(qiáng)制性條文前提下體現(xiàn)施工的

先進(jìn)性措施................................149

6.2.在確保工程質(zhì)量前提下，有降低成本、縮短工期、

減輕勞動強(qiáng)度、提高進(jìn)度的方案.................153

6.2.1.施工圖階段的成本控制.............153

6.2.2.施工階段的成本控制...............153

6.2.3.施工材料計劃.......................154

6.2.4.采購管理...........................155

6.3.防治質(zhì)量通病的措施.....................159

6.3.1.主要存在的通病...................159

6.3.2.室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)方面的通病......160

6.3.3.自動噴水滅火系統(tǒng)方面的通病.........161

6.3.4.存在通病的根源.....................163

6.3.5.存在通病的對策.....................164

6.4.行國家強(qiáng)制性條文的保證措施.............168

6.4.1.質(zhì)量保證措施.....................168

6.4.2.安全保證措施.......................170

6.4.3.文明施工保證措施.................175

第七章保修承諾和違約經(jīng)濟(jì)處罰承諾................180

7.1.工程保修承諾............................180

7.1.1.保修責(zé)任.........................181

4

7.1.2.違約經(jīng)濟(jì)處罰措施.................182

7.1.3.對承包人違約的處理...............182

7.1.4.承包人違約解除合同...............183

7.1.5.經(jīng)濟(jì)處罰...........................183

7.2.工程質(zhì)量爭優(yōu)承諾及保證質(zhì)量措施.........185

7.2.1.質(zhì)量承諾...........................185

7.2.2.施工質(zhì)量保證措施...................185

7.3.全面接受業(yè)主和監(jiān)理管理的程序...........187

7.3.1.施工準(zhǔn)備階段.....................187

7.3.2.施工期間...........................187

7.3.3.質(zhì)量檢測程序......................187

7.3.4.保證工程質(zhì)量措施.................188

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第一章工程概況、施工組織方案

1.1.工程概況

工程名稱：

建設(shè)單位：

工程內(nèi)容包括：全套施工圖紙范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容

(包括招標(biāo)文件、招標(biāo)文件補(bǔ)充文件和設(shè)計審圖變更)。

設(shè)計圖中包含的全部消防工程內(nèi)容。

1.1.1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

火災(zāi)自動探測報警和聯(lián)動控制系統(tǒng)根據(jù)不同防火區(qū)域

的需要，分別設(shè)置感煙探測器、感溫探測器。該系統(tǒng)利用先

進(jìn)的微電子技術(shù)，對整個小區(qū)內(nèi)的防火情況進(jìn)行實時的監(jiān)控

和控制.各類火災(zāi)探測器件所監(jiān)示的環(huán)境范圍，將采集到的

煙霧濃度及溫度對時間變化的綜合信息數(shù)據(jù)傳送到控制主

機(jī)，系統(tǒng)主機(jī)對這些數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理，并對系統(tǒng)中存有的

大量火情資料進(jìn)行對比分析，迅速分清信號，從而準(zhǔn)確地發(fā)

出實時火情狀態(tài)警報，能夠在早期發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時進(jìn)行

提示或報警。一旦確認(rèn)火情后，系統(tǒng)會自動控制進(jìn)行防火隔

離，同時發(fā)出緊急疏散廣播，組織相關(guān)區(qū)域的人員進(jìn)行緊急

疏散，并自動聯(lián)動控制相關(guān)設(shè)備，阻斷火源，排除煙霧，同時

啟動自動滅火系統(tǒng)自動進(jìn)行滅火，控制火災(zāi)的發(fā)展，也同時

關(guān)閉相應(yīng)區(qū)域非消防電源。并及時通知消防單位，以便及時

組織撲救，將火災(zāi)損失減少到最小。

6

1)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)置

a本工程采用一級保護(hù)對象。設(shè)置火災(zāi)自動報警及消防

聯(lián)動控制系統(tǒng)，采用總線制總體保護(hù)。

b本系統(tǒng)包括火災(zāi)自動報警部分和聯(lián)動控制部分。包括：

集中報警器(包括電源單元、通訊單元、聯(lián)動控制單元)、樓

層顯示器、配聲光警器、消防電話系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)等。

c。根據(jù)規(guī)范要求在各現(xiàn)場根據(jù)使用功能設(shè)置不同類型

的火災(zāi)自動報警探測器，其中設(shè)備機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、水泵房、

樓梯前室、公共走道等場所設(shè)置感煙探測器，主要通道等部

位設(shè)置手動火災(zāi)報警按鈕，并按防火分區(qū)分別設(shè)置火災(zāi)顯示

盤和聲光報警裝置。本系統(tǒng)通過監(jiān)視模塊顯示各種消防設(shè)備

電源狀態(tài)，通過系統(tǒng)應(yīng)用軟件記錄和存儲各種消防設(shè)備的故

障和操作試驗信號。變配電室、給水泵房、發(fā)電機(jī)房、主要

通風(fēng)和空調(diào)機(jī)房、排煙機(jī)房、消防電梯機(jī)房等重要場所設(shè)消

防專用電話分機(jī)，消防控制室設(shè)一部119直撥火警電話，手

動火災(zāi)報警按鈕等處設(shè)火災(zāi)對講電話插孔。

d該火災(zāi)自動報警系統(tǒng)為集中控制系統(tǒng)，具有自動巡檢

功能。當(dāng)發(fā)生火情時消防中心控制柜有顯示聲光報警信號，

并有明顯顯示，使值班人員明確火情或故障位置，按事先編

好的軟件程序自動啟動、關(guān)閉有關(guān)設(shè)備，并將當(dāng)前工作狀況

反饋到控制柜上。

e消防控制室對消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)機(jī)等設(shè)備可

7

手動控制。

f消防控制室、配電室、消防電梯機(jī)房等設(shè)置固定式消

防電話，其余設(shè)置電話插孔，可與安裝在消防控制中心控制

柜內(nèi)的消防電話主機(jī)直接雙向通話。

2)消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

a消火栓泵控制：消火栓按鈕動作后，直接啟動消火栓

泵，消防控制室能顯示報警部位并接受其反饋信號.消防控

制室可通過控制模塊編程，自動啟動消火栓泵，并接收其反

饋信號。在消防控制室聯(lián)動控制臺上，可通過硬線手動控制

消火栓泵，接收其反饋信號并顯示消防水泵的工作、故障狀

態(tài)。

b自動噴灑泵控制：火災(zāi)時，噴頭噴水，水流指示器動

作并向消防控制室報警，同時報警閥動作，擊響水力警鈴，

啟動噴淋泵，消防控制室能接收其反饋信號.

c補(bǔ)風(fēng)/排煙風(fēng)機(jī)的控制：由消防控制室自動或手動控制

補(bǔ)風(fēng)/排煙風(fēng)機(jī)的啟停，火災(zāi)確認(rèn)后消防控制室自動打開相

關(guān)防煙分區(qū)的排煙口、排煙閥、補(bǔ)風(fēng)口，同時聯(lián)鎖啟動該防

火分區(qū)的排煙風(fēng)機(jī)及補(bǔ)風(fēng)機(jī)，接收其反饋信號。當(dāng)火災(zāi)溫度

達(dá)到280℃時，防火閥動作，自動關(guān)閉相應(yīng)風(fēng)機(jī)，補(bǔ)風(fēng)口達(dá)到

70℃時，防火閥動作，自動關(guān)閉相應(yīng)風(fēng)機(jī)，并接收其反饋信

號，在消防控制室顯示其主、備電源工作狀態(tài)。

d正壓送風(fēng)機(jī)的控制：由消防控制室自動或手動控制正

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壓送風(fēng)機(jī)的啟停，消防電梯前室失火時，風(fēng)機(jī)啟動聯(lián)鎖開啟

失火層及上下層正壓送風(fēng)閥，并接收其反饋信號，防煙樓梯

間在地上層失火時，風(fēng)機(jī)啟動聯(lián)鎖開啟地上各層正壓送風(fēng)閥；

地下層失火時，聯(lián)鎖開啟地下各層正壓送風(fēng)閥，并接收其反

饋信號.

e防火卷簾門的控制：用于防火分隔的卷簾門為一步落

下，由其兩側(cè)防火分區(qū)內(nèi)的探測器自動控制，探測器報警，

卷簾下降到底，卷簾門關(guān)閉信號反饋到消防控制室。卷簾門

下降時，在門頂部應(yīng)有聲光報警裝置，卷簾門應(yīng)設(shè)斷電后的

手動裝置。疏散通道上的防火卷簾兩側(cè)設(shè)感煙探測器和感溫

探測器及手動控制按鈕.感煙探測器動作后，卷簾下降至距

地面1。8m;感溫探測器動作后，卷簾下降到底，感煙、感溫

探測器的報警信號及防火卷簾的關(guān)閉信號應(yīng)送至消防控制

室。

f各消防電源控制：各層部分配電箱柜內(nèi)設(shè)有分勵脫扣

器。配電室部分低壓出線柜內(nèi)設(shè)有分勵脫扣器，由消防控制

室在火災(zāi)確認(rèn)后斷開相關(guān)部位的非消防電源，并接收其反饋

信號。

g電梯的控制：火災(zāi)確認(rèn)后，在消防控制室控制所有電梯

停于首層，接收其反饋信號后切斷非消防電梯的電源。消防

電梯：火災(zāi)確認(rèn)后，在消防控制室控制所有電梯停于首層，

并在首層設(shè)供消防隊員專用的操作按鈕.

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i消防控制室應(yīng)能顯示水流指示器，壓力開關(guān)、信號閥、

水泵、消防水池及水箱水位，以及消防、噴淋水泵正常否處

于正常狀態(tài)的反饋信號。

3)消防對講電話系統(tǒng)：

在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防對講電話總機(jī)，除在各層的手

動報警按鈕處設(shè)置消防對講電話插孔外，在給水泵房、配電

室、消防風(fēng)機(jī)房、消防電梯機(jī)房、各層電梯前室、避難層均

設(shè)置消防對講電話，在消防控制室內(nèi)設(shè)置專用直接報警119

外線電話

4)火災(zāi)應(yīng)急廣播與火災(zāi)警報裝置

本工程同時設(shè)有火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)和火災(zāi)警報裝置，樓

內(nèi)公共區(qū)域設(shè)有額定功率不小于3w的掛壁式或嵌頂式揚聲

器，樓內(nèi)每個防火分區(qū)設(shè)置火災(zāi)自動警報裝置，其位置設(shè)置

在各樓層走道靠近樓梯口處，火災(zāi)警報裝置采用手動或自動

控制方式?；馂?zāi)警報和廣播疏散指令的控制程序如下：按防

火分區(qū)控制：任一防火分區(qū)發(fā)生火災(zāi)，接通其本身及與其相

鄰的所有防火分區(qū)內(nèi)火災(zāi)警報和火災(zāi)應(yīng)急廣播?；鹁瘓蠛?/p>

廣播采用分時播放控制：先鳴警報8～16s;間隔2～3s后播

放應(yīng)急廣播20～40s;再間隔2～3s依次循環(huán)進(jìn)行直至疏散

結(jié)束.根據(jù)需要，可在疏散期間手動停止。

10

1.2.施工組織方案

1.2.1.施工質(zhì)量管理制度和施工組織設(shè)計

1、建立完善的施工質(zhì)量檢驗制度，隱蔽工程檢查驗收

制度，施工技術(shù)復(fù)核制度，質(zhì)量責(zé)任制，并在實施中得

到有效落實，實物質(zhì)量符合設(shè)計、合同和強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)要求。

工程施工中發(fā)生了質(zhì)量問題(事故)要按程序及時進(jìn)行處理，

不留隱患，且質(zhì)量責(zé)任明確，項目質(zhì)量技術(shù)管理人員均應(yīng)

持證上山崗?，F(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)處于受控狀態(tài)。

2、應(yīng)做好消防工程項目有關(guān)文件和過程施工記錄的管

理工作，確保施工中所使用的圖紙與規(guī)范的有效性，并收集

保管好消防工程從建審開始形成的有關(guān)文件和記錄，如建

筑設(shè)計防火審核意見書、消防設(shè)施審核意見書、圖紙自(會)

審記錄、施工組織設(shè)計(方案)、主要材料或設(shè)備質(zhì)量合格證

明文件、隱蔽工程檢查記錄、水壓試驗記錄、絕緣電阻測試

記錄、施工技術(shù)復(fù)核記錄，技術(shù)質(zhì)量問題(事故)論證處

理記錄，建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場檢查驗收記錄，報

告，分部、分項工程質(zhì)量驗收資料等。

3、在施工組織設(shè)計中編制可操作性強(qiáng)的確保安全生產(chǎn)

和文明施工的技術(shù)保證措施并嚴(yán)加落實，與土建總承包單

位、其他專業(yè)承包單位共同締造一個整潔有序、安全有序的

施工現(xiàn)場。

11

1.2.2.施工機(jī)械設(shè)備、勞動力投入計劃

1、本工程所需附屬設(shè)備根據(jù)施工需要，在不影響施工

進(jìn)度的情況下，采取分階梯次、批量進(jìn)場，盡量少占用施工

場地，亦減輕施工現(xiàn)場設(shè)備材料保管的壓力.我方所定設(shè)備、

材料進(jìn)場計劃，可根據(jù)施工現(xiàn)場進(jìn)度及甲方要求隨時調(diào)整，

水泵等大型設(shè)備在土建預(yù)留設(shè)備口封堵前吊裝到機(jī)房內(nèi)，工

程所需其它機(jī)械設(shè)備根據(jù)工程需要提前一天運抵現(xiàn)場。

主要機(jī)具設(shè)備配置計劃表：

序號機(jī)械名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注

1套絲機(jī)TQ100H臺4

2臺鉆ZX—32H把4

3磨光機(jī)SIM—SHO3臺4

4對講機(jī)TK-3107臺12

5電焊機(jī)BX1臺4

6汽焊工具氧氣乙炔臺4

7電錘TE6S把12

8液壓煨彎機(jī)DWG臺4

9穩(wěn)壓電源LW臺4

10萬用表RD9208A臺12

11低電壓測試儀XD—2000臺2

12絕緣電阻測試儀YX76臺2

13接地電阻測試儀JD—8臺2

12

14切割機(jī)QGC臺4

15火災(zāi)探測試驗器SA2090臺2

16打壓泵4D-SY只2

17工程車五菱面包臺1

2、根據(jù)確定的現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)建立項目施工管理層，選

擇高素質(zhì)的施工作業(yè)隊伍進(jìn)行該工程的施工。

(1)根據(jù)本工程的實際情況、工程特點和施工進(jìn)度計

劃要求，確定各施工階段的勞動力需用量計劃，我公司將派

出本公司最優(yōu)秀的成建制的勞務(wù)隊伍進(jìn)駐現(xiàn)場，進(jìn)場前進(jìn)行

入場教育，特殊工種持證上崗，入場后迅速進(jìn)入工作狀態(tài)，

我們將保證勞動力的質(zhì)量和數(shù)量不受季節(jié)的影響。

(2)對工人進(jìn)行必要的技術(shù)、安全、思想和法制教育，

教育工人樹立“質(zhì)量第一、安全第一”的正確思想；遵守有

關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)；遵守地方治安法規(guī).

本工程擬投入勞動力計劃表：

管道工25人

消防弱電施工工人20人

焊工8人

普工10人

13

1.3.質(zhì)量、工期、投資控制方案

1.3.1.質(zhì)量控制方案

1、施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制

(1)在這個階段施工單位應(yīng)做好圖紙自審工作，找出

圖紙設(shè)計中存在的，影響今后施工、驗收和使用的隱患，主

要如下：

(2)檢查系統(tǒng)中使用的管材及連接方式、管路的坡度

等是否符合有關(guān)規(guī)范要求；

(3)噴淋頭的選型、設(shè)置場所、安裝朝向是否符合有

關(guān)規(guī)范要求；

(4)探測器的選型、設(shè)置場所、保護(hù)面積是否符合有

關(guān)規(guī)范要求；

1)各消防控制設(shè)備如防排煙設(shè)備、防火卷簾門、消防

水泵的聯(lián)動控制方式是否符合有關(guān)規(guī)范要求以及當(dāng)?shù)叵?/p>

部門的規(guī)定。在建設(shè)單位組織的消防部門、設(shè)計單位參加的

圖紙會審中，將自審中發(fā)現(xiàn)的問題提出，經(jīng)各方商討后形

成書面紀(jì)要，作為施工與驗收的依據(jù)。

2、施工過程質(zhì)量控制

主要從人、機(jī)、料、法、環(huán)五個要素進(jìn)行控制，通過

完善的質(zhì)量管理體系對消防工程產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行測量、分析、

改進(jìn)。

3、參與消防工程施工的人員

14

工程項目參與各方員工素質(zhì)是工程質(zhì)量的基本保證。一

般應(yīng)選擇具有消防工程施工經(jīng)驗的施工人員，否則應(yīng)對其

進(jìn)行崗前培訓(xùn)，主要包括消防工程施工技術(shù)培訓(xùn)以及安全

生產(chǎn)知識培訓(xùn)。并且在各分項工程開始前應(yīng)對施工班組進(jìn)行

技術(shù)交底，使其領(lǐng)會設(shè)計意圖、設(shè)計變更的要求，執(zhí)行和滿

足施工規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)單位的

合理要求。

4、機(jī)-—施工機(jī)械和檢測儀器

包括施工機(jī)械，測量儀器，檢測儀器等。常用施工機(jī)械應(yīng)

定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，使其保持完好狀態(tài)。配備經(jīng)檢驗合格的

儀器，對所敷設(shè)線纜的絕緣電阻、火災(zāi)探測器的性能等進(jìn)

行測試。

5、料-—工程材料、設(shè)備

消防工程使用的所有材料與設(shè)備必須符合設(shè)計要求并

應(yīng)從具備良好的信用和質(zhì)量管理體系的廠家中選取，并應(yīng)

具備材料證明書或合格證，消防專用產(chǎn)品應(yīng)為公安部消防

產(chǎn)品信息網(wǎng)上網(wǎng)產(chǎn)品，并嚴(yán)格按物資進(jìn)場驗收程序進(jìn)行驗

收，嚴(yán)防不合格物資進(jìn)入施工現(xiàn)場。

6、消防工程產(chǎn)品質(zhì)量的測量、分析和改進(jìn)

對企業(yè)而言，任何產(chǎn)品只有有效才擁有生命力，應(yīng)通

過完善的、可靠運行的質(zhì)量管理體系按PDCA循環(huán)方法對消

防工程產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行測量、分析和改進(jìn)；對常見的消防工

15

程質(zhì)量問題進(jìn)行分析，并采取預(yù)防措施；對新發(fā)生的消防

工程質(zhì)量問題進(jìn)行剖析，采取糾正措施；建立質(zhì)量問題與對

策臺帳，消除引起質(zhì)量問題的隱患，促使消防工程質(zhì)量的

持續(xù)改進(jìn)與提高.

7、驗收階段的質(zhì)量控制

為確保消防工程一次性通過消防部門的驗收，消防工

程報驗前，應(yīng)做好驗收前的各項準(zhǔn)備工作，主要如下：

(1)落實土建專業(yè)與消防相關(guān)的作業(yè)是否已竣工，如

防煙樓梯間或封閉樓梯間、管道井分隔、防火卷簾門等的施

工是否已經(jīng)完畢；

(2)做好消防系統(tǒng)各子系統(tǒng)的調(diào)試與整體聯(lián)動調(diào)試工

作，檢查水泵接合器、室外消火栓的有關(guān)閥門是否安裝正確，

均已開啟.

(3)各消防設(shè)備的電源是否已到位。

(4)各消防聯(lián)動設(shè)備的聯(lián)動關(guān)系是否已按設(shè)計及規(guī)范

要求置，并經(jīng)自檢正常。

(5)有關(guān)的標(biāo)志是否已完備，如水泵接合器、水泵屬

何系統(tǒng)的標(biāo)志。

(6)工程竣工圖、竣工資料(包括建審意見)是否已完

備。

1.3.2.消防工程的服務(wù)質(zhì)量控制

為確保消防系統(tǒng)的可靠運行，提高顧客滿意度，應(yīng)從

16

以下幾方面著手提高消防工程的服務(wù)質(zhì)量：

1、調(diào)試驗收階段做好業(yè)主消防系統(tǒng)管理人員的培訓(xùn)工

作，必要時協(xié)助業(yè)主建立消防管理制度。有道是”授人以魚，

不如授人以漁",作為施工單位不可能全職協(xié)助業(yè)主進(jìn)行消

防系統(tǒng)的維護(hù)，因此培訓(xùn)好業(yè)主方消防系統(tǒng)管理人員，使

其熟悉本工程消防系統(tǒng)的組成與原理、消防系統(tǒng)的日常維護(hù)、

報警處理程序、消防系統(tǒng)操作規(guī)程是做好售后服務(wù)的關(guān)鍵。

2、定期做好上門回訪工作.由于調(diào)試驗收階段的培訓(xùn)基

本上是理論為主，而要熟悉整個消防系統(tǒng)的維護(hù)工作需在

實踐中不斷學(xué)習(xí)，因此在驗收后應(yīng)定期上門回訪，認(rèn)真解

答業(yè)主方人員提出的問題，及時解決出現(xiàn)的故障，并做好

記錄。

3、故障響應(yīng)速度要快.在收到投訴電話時，維護(hù)人員應(yīng)

在最短時間內(nèi)趕赴現(xiàn)場，對出現(xiàn)的故障應(yīng)進(jìn)行分析，如屬

消防系統(tǒng)操作人員違規(guī)操作應(yīng)予以耐心解釋，并教其正確

的操作方法；如屬施工質(zhì)量或材料質(zhì)量問題，應(yīng)認(rèn)真查找

原因，并制定糾正與預(yù)防措施，以防同樣問題在其他工程

中出現(xiàn)。

4、加強(qiáng)對售后服務(wù)人員的選拔和培訓(xùn)工作.售后服務(wù)人

員是直接面對顧客的一線工作人員，其素質(zhì)及表現(xiàn)反映了

一個企業(yè)的文化與實力。因此應(yīng)選擇責(zé)任心強(qiáng)、服務(wù)態(tài)度好

的技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，從而提高顧客

17

滿意度。

1.3.3.工期控制方案

1、安裝工期

計劃開工日期2013年11月10日，竣工日期2013年12

月31日，工期：52日歷天消防工程。

2、施工工期保證措施

縮短施工周期，準(zhǔn)時將工程交付業(yè)主單位使用，是我們

施工企業(yè)的責(zé)任.在本工程中我們要繼續(xù)發(fā)揚“團(tuán)結(jié)、務(wù)實、

開拓、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，遵循“質(zhì)量第一、信譽(yù)至上、取

費合理、服務(wù)為本”的企業(yè)宗旨，集中力量、精心組織、精

心施工，確保總工期計劃的實現(xiàn).

準(zhǔn)時將建筑產(chǎn)品交付使用是我們施工企業(yè)的責(zé)任.對本

工程，確保工期不僅維系著企業(yè)的信譽(yù)，還關(guān)系某市人民的

利益，本工程是某市重點工程，是市政府為市民的實事工程，

是否按時投入使用，關(guān)系政府的威信、市民的利益。為此，

我們將采取以下措施確保工程按期完工：

3、組織保證措施

(1)建立精干、高效的項目管理班子.管理班子應(yīng)機(jī)構(gòu)

健全，人員穩(wěn)定，管理崗位落實到人，事事有人管，互相協(xié)

調(diào)，支持配合、管理人員與職工同甘共苦，使整個項目部具

有強(qiáng)大的戰(zhàn)斗力.

(2)本工程采用項目法管理體制，實行項目經(jīng)理責(zé)任制，

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對本工程行使計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、監(jiān)督五項職能，并

在公司系統(tǒng)內(nèi)選派能打硬仗的，并施工過類似工程的施工隊

伍組成作業(yè)隊，承擔(dān)本工程任務(wù)；

(3)根據(jù)業(yè)主的使用要求及各工序施工周期，科學(xué)合

理地組織施工，形成各分部分項工程在時間、空間上的充分

利用而緊湊搭接，打好交叉作業(yè)仗，從而縮短工程的施工工

期；

(4)成立目標(biāo)工期領(lǐng)導(dǎo)小組，由項目經(jīng)理任組長，各

職能人員、班組負(fù)責(zé)人組成，實行工期目標(biāo)管理，對工程分

段制定目標(biāo)，分解落實到班組；

(5)實行彈性的工作時間，主導(dǎo)工序、工種安排加班

加點，各工種互相配合，每周召開一次現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，及時解

決施工中碰到的各種問題，確保施工順利進(jìn)行。

(6)安排充足的管理人員和一線工人，采用先進(jìn)施工

工藝，提高工作效率；

(7)嚴(yán)格按照網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃執(zhí)行，對整個施工過程實

行動態(tài)管理；

1.3.4.技術(shù)保證措施

1、認(rèn)真熟悉建設(shè)文件，掌握設(shè)計要求，根據(jù)工程進(jìn)度

計劃合理安排工序，施工員、質(zhì)量員現(xiàn)場跟蹤，邊檢查邊驗

收。關(guān)鍵工序自檢后，提前48小時與建設(shè)單位及監(jiān)理單位約

定驗收時間，減少中間環(huán)節(jié)；

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2、編制科學(xué)合理的施工方案，擬出各單位工程所需的

施工機(jī)械，主要材料及配件需要量，做到早計劃、早進(jìn)場，

確保各分部工程準(zhǔn)點開工；

3、積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料，提高常規(guī)施工

速度；

4、以工程總體進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)為綱，編制各施工階段詳細(xì)的

實施計劃，包括季度、月度、旬度及周計劃，明確每一工序

絕對施工時間要求，據(jù)此向作業(yè)隊、班組下達(dá)施工任務(wù)；

5、采用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)，合理安排搭接及交叉施工，實

行計劃管理電腦化。如遇特殊情況，關(guān)鍵工序及關(guān)鍵線路進(jìn)

度計劃受到影響，必須及時調(diào)理進(jìn)度計劃，確保完成預(yù)定施

工目標(biāo)，按時全面竣工.

1.3.5.計劃保證措施

1、采用施工進(jìn)度總計劃與月、周計劃相結(jié)合的各級網(wǎng)

絡(luò)計劃對施工進(jìn)度計劃的控制與管理。在施工生產(chǎn)中抓住導(dǎo)

工序、找關(guān)鍵矛盾，組織流水交叉、安排合理的施工程序，

做好勞動組織調(diào)動和協(xié)調(diào)工作，確保工期進(jìn)度計劃的實現(xiàn)。

2、倒排施工進(jìn)度計劃、編制總網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃及各子項

網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃，月旬滾動計劃及每日工作計劃，每月工作計

劃必在24日前完成，以確保計劃落實.

1.3.6.投資控制方案

1、積極落實材料貨源及制定采購計劃，確保工程對材

20

料的需求；

2、現(xiàn)場建立臨時倉庫，防止災(zāi)害天氣供貨困難，保證工

程正常施工；

3、公司對項目提供充足的啟動資金，確保工程按期開

工，施工過程中，工程進(jìn)度款專用，確保本工程的資金供應(yīng)。

4、實行合理的工期目標(biāo)獎罰制度。整個工程層層實行

項目內(nèi)工期保證制，簽訂保證合同，引和競爭機(jī)制，實行內(nèi)

部重獎重罰制度，嚴(yán)格執(zhí)行獎懲兌現(xiàn)，以經(jīng)濟(jì)手段保工期。

公司成立消防工程保證小組，由公司經(jīng)理任組長、公司

主任工程師任副組長，組員由公司工程、技術(shù)、材料、人事、

財務(wù)等管理部門負(fù)責(zé)人組成.保證小組的作用如下：

(1)“保證小組”對項目起支援、監(jiān)督、保證作用，不

干預(yù)項目日常工作，不削弱和侵占項目經(jīng)理權(quán)益。

(2)開工前，“保證小組”主持項目總體策劃，選聘項

目管理班子，調(diào)遣勞動力，集結(jié)各種施工資源.

(3)開工時，“保證小組”監(jiān)督并保證項目班子施工人

員及其他施工資源按時到位。

(4)開工后，“保證小組”隨時掌握項目施工情況，與

業(yè)主保持密切聯(lián)系.聯(lián)系員代表保證小組參加現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，

每旬拜會業(yè)主一次，聽取意見，向項目經(jīng)理通報，對業(yè)主意

見做出響應(yīng)。監(jiān)督項目部全面履行工程合同.對項目部提供

各種支持和保障，使項目自始至終處于受控狀態(tài)。

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(5)每月一次對項目現(xiàn)場的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明

施工及配合協(xié)調(diào)的大檢查，并對項目部目標(biāo)實施情況進(jìn)行考

核。

(6)出現(xiàn)緊急和必要情況，應(yīng)業(yè)主要求，或經(jīng)業(yè)主同

意，采取以下措施直接干預(yù)項目施工。

1)調(diào)整變動項目班子；

2)“保證小組”有關(guān)人員進(jìn)駐項目現(xiàn)場；

3)調(diào)遣施工后備梯隊；

4)啟用項目應(yīng)急儲備資金。

施工現(xiàn)場臨時設(shè)施安排意見：

根據(jù)我們現(xiàn)場考察情況，結(jié)合消防工程量，我們對生活、

生產(chǎn)、辦公設(shè)施的初步安排如下：

a生活設(shè)施：食堂、盥洗室、淋浴房、作為員工的生活

設(shè)施。

b生產(chǎn)設(shè)施：擬在業(yè)主指定的區(qū)域設(shè)立鋼材、設(shè)備倉庫、

制作管道吊、支架。

c協(xié)助建設(shè)單位選擇有利于投資控制的合同結(jié)構(gòu)，制定

嚴(yán)謹(jǐn)、明確的《施工承包合同》文件。

d嚴(yán)格按照合同條款進(jìn)行索賠與反索賠。我監(jiān)理部具有

多年工程管理經(jīng)驗，我監(jiān)理部成員在對索賠與反索賠方面具

備較豐富的經(jīng)驗，相信能夠有效保護(hù)業(yè)主利益。

e定期或不定期對合同執(zhí)行情況的分析，參與合同的修

22

改、補(bǔ)充工作，并分析研究給予投資控制的影響。

f加強(qiáng)施工合同文件管理，監(jiān)督、控制、處理工程建設(shè)中

的有關(guān)問題時以合同為依據(jù)。

g監(jiān)理部配備注冊造價工程師，行使投資控制職能，隨時

掌握資金運用情況，準(zhǔn)確計算工程款。認(rèn)真管理索賠與反索

賠資料，公平、公正、公開地處理索賠事宜

f繪制投資跟蹤與動態(tài)控制圖，分析工程款支付與實際

完成的工程量比較，支付工程款是否合理，定期向業(yè)主填報

投資分析表.

i督促承建商及時辦理簽證和補(bǔ)充預(yù)算，及時辦理結(jié)算。

j承包單位完成工程量部分沒有經(jīng)過監(jiān)理工程師驗收或

驗收不合格，不得支付工程款；所有獨立分包商實行交接單

制度，獨立分包商沒有完成交接與反交接，監(jiān)理工程師沒有

驗收簽字，將視為此項工作沒有完成不得支付工程款。

k認(rèn)真審查圖紙，完善招標(biāo)文件，減少合同外投資。按

照合同規(guī)定的付款方式，及時審核工程款的工程量和單價。

監(jiān)理工程師不認(rèn)可的部分，不得支付工程款。嚴(yán)格審核變更

或洽商，避免或減少合同外投資。任何不經(jīng)批準(zhǔn)的變更或洽

商不得辦理簽證。任何未經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主共同審批的簽證不得

辦理補(bǔ)充預(yù)算。任何未經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審核的補(bǔ)充預(yù)算不得申

請工程款。

1簽證的處理要求如下：

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1)完備性：各種證據(jù)齊全。

2)追溯性：任何人經(jīng)手均能清楚無誤地理解簽證內(nèi)容。

3)真實性：絕對不許弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理。

4)及時性：原則上要求變更事實發(fā)生后一周內(nèi)即辦理

簽證.

5、積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝，為業(yè)主節(jié)約投

資。

6、利用我監(jiān)理部多年來掌握的歷史數(shù)據(jù)，對工程投資

進(jìn)行動態(tài)評估。隨時評估造價是否合理。通過對設(shè)計變更、

簽證等引起的造價增加比例的分析，可以看出設(shè)計變更管理

水平及現(xiàn)場簽證控制力度是否足夠，作為監(jiān)理部的重要考核

指標(biāo)。

進(jìn)行已完成的實物工程量的計量和未完成工程量的預(yù)

測.工程價款預(yù)付、工程進(jìn)度款付款、工程結(jié)算、備料和預(yù)

付款的合理扣回等審計、簽署。對施工實施全過程進(jìn)行投資

跟蹤、動態(tài)控制和分析預(yù)測，對投資目標(biāo)計劃值按費用構(gòu)成、

工程構(gòu)成、實施階段、計劃進(jìn)度分解.定期向總監(jiān)理工程師、

建設(shè)單位提供投資控制表、必要的支出分析對比.編制施工

階段詳細(xì)的費用支出計劃，依據(jù)投資計劃的進(jìn)度要求貶值，

并控制其執(zhí)行和復(fù)合付款帳單，進(jìn)行資金籌措和分階段到位.

及時辦理和審核工程結(jié)算。制定行之有效的、節(jié)約控制的激

勵機(jī)制和約束機(jī)制.

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1.4.文明施工措施

為減少因施工對周圍環(huán)境及交通的影響，我司將嚴(yán)格遵

守市政府有關(guān)文明生產(chǎn)要求，將文明施工工作列為施工管理

的重要環(huán)節(jié)，將其制度化，爭創(chuàng)文明樣板工地。為此，特成

立以項目經(jīng)理為組長的現(xiàn)場文明施工工作小組，并設(shè)置專職

管理員負(fù)責(zé)小組的日常工作，公司有關(guān)科室人員及各專業(yè)施

工班組長為工作小組成員，確保文明生產(chǎn)的各項措施能貫徹

到施工管理各個環(huán)節(jié).

1.4.1.文明施工管理基本要求

嚴(yán)格執(zhí)行本市政府有關(guān)文明施工的各項規(guī)定/吡牙，并

結(jié)合現(xiàn)場實際情況制定。建立靈活多樣的宣傳教育工作制度，

提高管理人員及各施工班組文明施工的意識和自覺性，定期

對現(xiàn)場文明施工情況進(jìn)行檢查評比，找出不足，重點改進(jìn)。

做好施工現(xiàn)場總平面設(shè)計，報請監(jiān)理工程師審批，嚴(yán)格按總

平面圖布置，不得隨意改變。所有車輛均須沖洗干凈后方能

駛出工地，不得對工作區(qū)道路造成污染。

1.4.2.文明施工管理措施

1、設(shè)置專職文明施工現(xiàn)場管理人員，其具體責(zé)任是：

現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生；噪音防護(hù)處理；汽車出入需用高壓水槍沖洗；

秋冬物燥防火；周圍環(huán)境衛(wèi)生打掃、沖洗、噴水、降塵；及

時清理排污溝淤泥；廁所、宿舍的衛(wèi)生管理和監(jiān)督等等，營

造一個良好的文明施工環(huán)境。

25

2、整體場容場貌要求

1)工地必須實行圍蔽式施工管理

2)整個工地外圍設(shè)置穩(wěn)固的磚圍墻進(jìn)行圍蔽。

3)大門、標(biāo)識、洗車槽、建筑垃圾排放

4)由于本工程為四、五層改造工程，故大門、企業(yè)標(biāo)識、

洗車槽可忽略，建筑垃圾排放要嚴(yán)格執(zhí)行市有關(guān)規(guī)定，力求

做到工完場清。

5)區(qū)域劃分：施工區(qū)域與生活區(qū)要分開。臨時建筑、

建筑材料和施工機(jī)械等按區(qū)域整齊搭設(shè)或堆放。

1.4.3.現(xiàn)場文明施工管理規(guī)定

1、室外施工場地

1)施工現(xiàn)場必須有防泥漿、污水外流設(shè)置，保持排水暢

通；機(jī)具操作地點周圍保持清潔；地面按規(guī)定實行硬地坪施

工。

2)室內(nèi)施工場地及臨時水電管線的敷設(shè)，室內(nèi)應(yīng)有足

夠的照明；無積水、無泥漿、無高空向下拋灑垃圾現(xiàn)象；臨

時施工雜物、垃圾按規(guī)定的區(qū)域堆放并定時清運；攪拌砂漿

必須有容器或墊板，施工完場地要清凈；丟棄的砂漿混凝土

要及時清掃。開工前應(yīng)按施工組織設(shè)計完成臨時水電管線的

敷設(shè)，且線路布置應(yīng)美觀牢固。

3)現(xiàn)場圖表規(guī)格

施工現(xiàn)場辦公室、會議室要有施工平面布置圖、施工計

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劃進(jìn)度表、天氣記錄表以及崗位責(zé)任制分工等，這些上墻的

資料應(yīng)統(tǒng)一規(guī)格、文字工整、內(nèi)容清晰、圖實相符，隨施工

不同階段及時進(jìn)行調(diào)整.

4)外來工的管理

建立外來工檔案，做好“證卡”登記；工民進(jìn)場前必須

進(jìn)行必要的安全、防火、治安、衛(wèi)生、法制知識和職業(yè)道德

教育；施工班長必須對所管轄的作業(yè)人員全面負(fù)責(zé)，公司與

工班組長簽訂防火、治安、衛(wèi)生責(zé)任狀，加強(qiáng)對民工宿舍的

管理。

5)工地生活區(qū)的管理要求：

按施工平面布置的安排修建工地生活設(shè)施；工地生活區(qū)

應(yīng)按市政府有關(guān)文件要求，設(shè)置合格的廁所和洗澡間供施工

人員使用.

6)建筑材料管理規(guī)定及機(jī)械設(shè)備管理規(guī)定

現(xiàn)場倉庫應(yīng)有圍蔽、通風(fēng)好、無漏水、有墊板、能防火

防盜；露天堆放的材料應(yīng)按施工平面布置圖規(guī)定，各類材料

分品種規(guī)格合理堆放，按公司質(zhì)量體系文件做好各類材料的

標(biāo)識；包裝物袋及時回收，多余的料具應(yīng)及時歸堆清運和處

理。

7)施工場地固定安裝的機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)部分不得積水，視

不同的設(shè)備種類搭設(shè)操作臺和機(jī)棚，并在顯眼處張掛公司統(tǒng)

一的安全操作警示牌；施工現(xiàn)場流動安裝的小型機(jī)具，要

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設(shè)置簡易有效的臨時防雨設(shè)施；各種施工機(jī)具班后要按規(guī)程

進(jìn)行保養(yǎng)，保持機(jī)具整潔；施工現(xiàn)場安裝的各種機(jī)械設(shè)備進(jìn)

場前，機(jī)械表面應(yīng)油漆翻新，保持機(jī)械設(shè)備清潔完整；現(xiàn)場供

配電干線安裝架設(shè)要穩(wěn)固整齊，相線零線要按順序敷設(shè)布置，

架設(shè)高度必須符合規(guī)范；施工現(xiàn)場安裝的配電箱、開關(guān)采用

公司統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)箱，箱門加鎖。

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1.5.施工方法

1.5.1.火災(zāi)報警系統(tǒng)施工方法

1)系統(tǒng)布線

a.導(dǎo)線在使用前應(yīng)按照圖紙的要求和規(guī)范對導(dǎo)線的型

號、規(guī)格電壓等級進(jìn)行檢查和測試。

b.在管內(nèi)線槽內(nèi)的穿線，應(yīng)在建筑抹灰及地面工程結(jié)束

后進(jìn)行。在穿線前應(yīng)將管內(nèi)線槽內(nèi)的積水及雜物清除干凈。

導(dǎo)線在管內(nèi)和槽內(nèi)不得有接頭和扭接，接頭在接線盒內(nèi)焊接

或端子連接，敷設(shè)在多塵或潮濕場所的管路連接處均應(yīng)作密

封處理。

c.設(shè)備外接導(dǎo)線應(yīng)留有不小于10cm的余量且有明顯標(biāo)

志。引入控制器/模塊的控制電纜或?qū)Ь€應(yīng)符合下列要求：配

線應(yīng)整齊，避免交叉，應(yīng)綁扎成束，并應(yīng)固定牢靠，均應(yīng)標(biāo)，

明編號，并與圖紙一致，字跡清晰不宜退色。

2)絕緣測試

a.導(dǎo)線敷設(shè)后，應(yīng)對每回路的導(dǎo)線用ZC—500v的兆歐

表測量絕緣電阻，其對地絕緣電阻值不應(yīng)小于20MΩ。

b.聯(lián)動導(dǎo)線敷設(shè)后進(jìn)行校線，根據(jù)設(shè)計要求，做好標(biāo)記，

測量絕緣電阻并做記錄。

3)報警消防施工順序圖

進(jìn)場準(zhǔn)備現(xiàn)場加工區(qū)機(jī)具準(zhǔn)備管路預(yù)留預(yù)埋、檢查校對

29

管路穿線

導(dǎo)線測試校對管路清掃

報警設(shè)備安裝消防聯(lián)動控制設(shè)備接線

系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試設(shè)備調(diào)試控制中心設(shè)備安裝

整體系統(tǒng)聯(lián)合試驗消防系統(tǒng)檢測

系統(tǒng)培訓(xùn)及交付使用消防驗收

4)探測器的安裝

a.探測器的安裝要求：各類探測器的型號應(yīng)符合設(shè)計要

求，并有工程所在地區(qū)的消防產(chǎn)品銷售許可證，產(chǎn)品無明顯

30

機(jī)械損失變形；產(chǎn)品的技術(shù)資料齊全，有產(chǎn)品出廠合格證。

b.作業(yè)條件：頂棚、墻面的抹灰工作、室內(nèi)裝修及地面

清理工作已完.在吊頂作業(yè)中配合做好探測器二次定位工作，

管路、盒子的安裝固定工作，導(dǎo)線已穿完，并已做完絕緣搖

測且合格.

c.探測器安裝：

1、點型探測器安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：探測器距墻壁、梁

邊的水平距離不應(yīng)小于0。5m;探測器周圍0。5m內(nèi)不應(yīng)有

遮擋物；探測器至空調(diào)送風(fēng)口水平距離不小于1.5m,至多葉

送風(fēng)口水平距離不小于0.5m;探測器距各種冷光源燈的凈距

離不小于0.3m,距離熱光源燈位凈距不小于0.5m.

2、在寬度小于3m的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測器時，宜居

中布置。感溫探測器的安裝間距，不應(yīng)超過10m。感煙探測

器的安裝間距，不應(yīng)超過15m。探測器距端墻的距離，不應(yīng)大

于探測器安裝間距的一半。

3、探測器宜水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時，傾斜角不

應(yīng)大于45度。

4、探測器的底座應(yīng)固定牢靠，其導(dǎo)線連接必須可靠壓

接或焊接。當(dāng)采用焊接時，不得使用帶腐蝕性的助焊劑。

5、本工程探測器的安裝為探測器在吊頂上安裝，具體

位置為會所，安裝方法見上圖——探測器在吊頂上安裝方法。

探測器的“+”線應(yīng)為紅色，“一”線應(yīng)為藍(lán)色，其余線應(yīng)根

31

據(jù)不同用途采用其它顏色區(qū)分。但同一工程中相同用途的導(dǎo)

線顏色應(yīng)一致。

6、探測器底座的外接導(dǎo)線，應(yīng)留有不小于15cm的余量，

入端處應(yīng)有明顯標(biāo)志，在安裝時，應(yīng)先將預(yù)留在盒內(nèi)的導(dǎo)線

用剝線鉗剝?nèi)ソ^緣外皮，露出芯線，順時針連接在探測器底

座的各級接線端上，然后將底座用配套的機(jī)螺栓固定在預(yù)埋

盒上。

7、探測器底座的穿線孔宜封堵，安裝完畢后的探測器

底座應(yīng)采取保護(hù)措施。

8、探測器的確認(rèn)燈，應(yīng)面向便于人員觀察的主要入口方

向，探測器在即將調(diào)試時方可安裝并上好防塵罩，待整個系

統(tǒng)全部安裝完畢后，取下防塵罩并進(jìn)行必要的調(diào)整工作。

d.技術(shù)保障措施

1、探測器底座應(yīng)牢固平穩(wěn)，固定在專用安裝盒上，嚴(yán)禁

直接將底座固定在建筑裝修構(gòu)件上。

2、探測器的火警指示燈應(yīng)朝人員主要入口處放置，導(dǎo)

線連接必須牢固可靠，采用壓接和焊接.焊接時不允許采用

帶腐蝕性的焊劑。

3、探測器的“+”極線應(yīng)為紅色，“—”極線應(yīng)為藍(lán)色，

其余線按不同用途用顏色區(qū)分。

4、探測器底座的外接導(dǎo)線應(yīng)留有不小于15cm的余量，

穿線孔宜封堵。

32

5)手動報警按鈕的安裝

手動火災(zāi)報警按鈕，應(yīng)安裝在室內(nèi)的安全出口、安全樓

梯口等便于接近和操作的墻面上，距地(樓)面高度1.5m處；

手動火災(zāi)報警按鈕，應(yīng)安裝牢固，并不得傾斜；手動火災(zāi)報

警按鈕的外接導(dǎo)線，應(yīng)留有不小于10cm的余量，且在其端

部應(yīng)有明顯標(biāo)志，在同一火災(zāi)報警系統(tǒng)中安裝的型號、規(guī)格

及操作方法相同一種類的手動火災(zāi)報警按鈕。

6)模塊的安裝

a.吊頂內(nèi)明裝的模塊(含在模塊箱內(nèi))應(yīng)安裝在便于調(diào)

試檢修的構(gòu)筑物上，模塊正面與其它設(shè)施應(yīng)留有不小于0.3m

的工作面。

b.墻上明裝的模塊距頂板0.5m安裝。模塊與各種被控

設(shè)備之間的接線要牢固，防護(hù)套管要固定牢靠，當(dāng)用金屬軟

管做套管時不宜超過1。5m,并且間隔0。5m用固定卡固定。

7)控制器、控制盤外接配線

配線應(yīng)整齊，避免互相交叉，并應(yīng)固定牢靠。外線進(jìn)入

柜(盤)前應(yīng)在端子箱內(nèi)編號，并與柜(盤)內(nèi)端子上的編

號一致，字跡清晰不易褪色；端子板上每個接線端子接線不

超過2根，不同電壓等級、不同電流類別的端子應(yīng)分開設(shè)置。

電纜和導(dǎo)線應(yīng)留不小于20cm的余量，并應(yīng)綁扎成束。

控制器的主電源引入線應(yīng)直接用電源線引入，嚴(yán)禁用插頭電

源線，并應(yīng)有明顯標(biāo)志?？刂破鞯慕拥貞?yīng)牢固，并有明顯標(biāo)

33

志。

1.5.2.消防水系統(tǒng)施工方法

消火栓系統(tǒng)的管網(wǎng)設(shè)計采用鍍鋅鋼管敷設(shè)，DN≥100mm

采用焊接，DN<100mm的采用絲扣連接.自動噴水滅火系統(tǒng)的

管網(wǎng)設(shè)計采用內(nèi)外浸熱鍍鋅鋼管敷設(shè)，DN≥100mm采用溝槽

式卡箍連接，DN<100mm的采用絲扣連接。消防泵設(shè)置在小區(qū)

消防水泵房內(nèi)。

主要制作的工藝流程

1)施工工藝流程

消火栓系統(tǒng)施工工藝流程

安裝準(zhǔn)備套管的安裝管道支架制作安裝

消火栓箱體安裝水平干管安裝立管安裝

消火栓支管安裝管道試壓管道沖洗

系統(tǒng)驗收交付使用消火栓配件安裝及系統(tǒng)通水

34

自動噴水滅火系統(tǒng)施工工藝流程

安裝準(zhǔn)備套管的安裝管道支架制作安裝

水平干管安裝報警閥組、閥門安裝立管安裝

噴淋支管安裝管道試壓管道沖洗

系統(tǒng)驗收交付使用噴頭安裝及系統(tǒng)調(diào)試

2)施工工藝

a。材料、設(shè)備進(jìn)場檢驗：工程使用材料根據(jù)總公司《質(zhì)

量體系程序文件》中《采購控制程序》和國家標(biāo)準(zhǔn)對采購的

產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行驗證，并對以下方面進(jìn)行檢查：

1.察看外觀質(zhì)量，檢查產(chǎn)品型號、計量和點驗產(chǎn)品數(shù)量，

測量或度量產(chǎn)品幾何尺寸，認(rèn)真填寫《采購產(chǎn)品驗證記錄》,

如驗證時發(fā)現(xiàn)不合格，上報主管部門進(jìn)行評審，顧客提供產(chǎn)

品由項目經(jīng)理派人負(fù)責(zé)按規(guī)定的方法保管，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有損壞、

丟失、變質(zhì)或其他不適用情況時，項目經(jīng)理應(yīng)填寫《顧客產(chǎn)

品信息傳遞單》一式三份，交顧客(監(jiān)理)確認(rèn)，同時報總公

司工程管理處?，F(xiàn)場材料員根據(jù)《檢驗和試驗狀態(tài)控制程序》

中規(guī)定的方法進(jìn)行對所有材料進(jìn)行標(biāo)識、保管和維護(hù)，凡進(jìn)

35

入現(xiàn)場的物資均應(yīng)進(jìn)行標(biāo)識，露天存放的采用鐵板標(biāo)識牌，

室內(nèi)存放的物資用塑料的標(biāo)識牌，標(biāo)識牌上注明物資名稱、

規(guī)格、材料、證明等，向監(jiān)理進(jìn)行材料報驗合格后方可使用。

2.管材、管件現(xiàn)場檢查：管材表面應(yīng)無裂紋、縮孔、夾

渣、折迭和重皮；鍍鋅鋼管內(nèi)外表面的鍍鋅層不得有脫落、

銹蝕等現(xiàn)象；法蘭密封面應(yīng)完整光潔，不得有毛刺及頸項溝

槽，螺紋法蘭的螺紋應(yīng)完整、無損傷。

3.噴頭的現(xiàn)場檢驗：噴頭的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；

噴頭的商標(biāo)、型號、公稱動作溫度、制造廠商及生產(chǎn)日期等

標(biāo)志應(yīng)齊全；噴頭外觀應(yīng)無加工缺陷和機(jī)械損傷；噴頭羅紋

密封面應(yīng)無傷痕、毛刺、缺絲或斷絲現(xiàn)象。

4.閉式噴頭宜進(jìn)行密封性能試驗，以無滲漏無損傷為合

格，試驗數(shù)量應(yīng)從每批中抽查1%,但不少于5只，試驗壓力

應(yīng)為1.6Mpa,試驗時間不得少于3min.當(dāng)有兩只或以上不合

格時，不得使用該批噴頭；當(dāng)只有一只不合格時，應(yīng)在抽查

2%,但不得少于10只，重新進(jìn)行密封性能試驗，當(dāng)仍有不

合格時，亦不得使用該批噴頭.

5.閥門及其附件的現(xiàn)場檢驗：閥門的型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)

計要求；閥門及其附件應(yīng)配備齊全，不得有加工缺陷和機(jī)械

損傷；報警閥除應(yīng)有商標(biāo)、型號規(guī)格等標(biāo)志外，尚應(yīng)有水流

方向的永久性標(biāo)志；報警閥和控制閥的閥瓣及操作機(jī)構(gòu)動作

靈活，無卡澀現(xiàn)象，閥體內(nèi)應(yīng)清潔、無異物堵塞；水力警鈴

36

的鈴錘應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活，無阻滯現(xiàn)象；報警閥應(yīng)逐個進(jìn)行水壓試

驗，試驗壓力應(yīng)為額定工作壓力的1。5倍，試驗時間應(yīng)為

5min,閥瓣處無滲漏為合格.

6.材料(輔料)計劃由工長、技術(shù)員和質(zhì)檢員共同審圖

后，按工程進(jìn)度分期分批做出材料計劃，要求數(shù)量準(zhǔn)確，以

防材料積壓。認(rèn)真填寫《材料計劃表》,由項目經(jīng)理審核后

采購。

3)套管的制作及安裝

進(jìn)場后，根據(jù)深化設(shè)計圖紙核對套管位置。因該工程為

改造工程，套管的安裝需要對樓板及墻體進(jìn)行機(jī)械開孔，然

后再進(jìn)行套管的制作及安裝，安裝完成后，配合總包對套管

進(jìn)行封堵.

4)管道安裝作業(yè)條件

a.現(xiàn)場已清理干凈

b.管道安裝所需要的基準(zhǔn)線應(yīng)測定并標(biāo)明，如吊頂標(biāo)高、

地面標(biāo)高、內(nèi)隔墻位置線等。

c.設(shè)備基礎(chǔ)經(jīng)檢驗符合設(shè)計要求，達(dá)到安裝條件。

d.安裝管道所需要的操作架應(yīng)由專業(yè)人員搭設(shè)完畢。

e.檢查管道支架、預(yù)留孔洞的位置、尺寸是否正確。

f.噴灑頭安裝按建筑裝修圖確定位置，吊頂龍骨安裝完

按吊頂材料厚度確定噴灑頭的標(biāo)高。封吊頂時按噴灑頭預(yù)留

口位置在頂板上開孔.

37

5)施工前的技術(shù)準(zhǔn)備

a.認(rèn)真熟悉圖紙，根據(jù)施工方案、技術(shù)、安全交底的具

體措施選用材料，測量尺寸，繪制草圖，預(yù)制加工。

b.核對有關(guān)專業(yè)圖紙，查看各種管道位置、標(biāo)高是否由

交叉或排列不當(dāng)，及時與設(shè)計人員研究解決，辦理恰當(dāng)手續(xù)。

c.檢查預(yù)埋件和預(yù)留洞是否準(zhǔn)確。

d.檢查管材、管件、閥門、設(shè)備及組件等是否符合設(shè)計

要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

e.要安排合理的施工順序，避免工種交叉作業(yè)干擾，影

響施工.

6)支吊架制作安裝

a.支吊架制作

1.工長、技術(shù)員按圖紙設(shè)計的要求，繪制出支(托)、

吊架及防晃架的圖形、尺寸，圖形中應(yīng)標(biāo)注所用材料的規(guī)格

型號；并出相應(yīng)的材料計劃、加工工藝要求及施工方法全部

采用固定式支架。

2.施工人員按照圖紙制作各種支架，材質(zhì)、加工尺寸及

焊接質(zhì)量等應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定.(支

架的固定孔宜用臺鉆打孔，不應(yīng)用電氣焊燒孔)

3.做好防腐處理，根據(jù)規(guī)定各刷兩遍油漆，內(nèi)層防銹漆，

外層為油漆；(如材料有浮銹的情況，應(yīng)先用鋼絲刷子除銹后

再刷防銹漆)各班組做好施工記錄，自相互檢記錄。

38

4.工地質(zhì)檢員對所有的支架進(jìn)行檢驗，不合格者不準(zhǔn)使

用，并填寫質(zhì)量檢驗評定。

b支吊架安裝

1.管道支架的距離

公稱直徑253240507080100125150200

(mm)

距離(m)3。54。04.55.06。08。08.57。08.09。5

2.當(dāng)管子的公稱直徑大于或等于50mm時，每段配水干

管或配水管設(shè)置防晃架不應(yīng)少于1只；當(dāng)管道改變方向時應(yīng)

增設(shè)防晃架。

3.豎直安裝的配水干管應(yīng)在其始端和終端設(shè)防晃支架

或采用管卡固定，其安裝位置距地面或樓面的距離宜為1。

5m—1.8m。

4.管道支吊架及防晃架安裝應(yīng)牢固可靠，采用膨脹螺栓

固定在樓板、梁、柱等結(jié)構(gòu)上，不應(yīng)在承重梁底部安裝膨脹

螺栓固定支架。

7)管網(wǎng)安裝

a.干管安裝：

消火栓管道采用加厚鍍鋅鋼管，公稱直徑大于(等于)

DN100mm時采用焊接，小于100mm時采用絲扣連接；水噴淋

管道采用內(nèi)外浸熱鍍鋅鋼管，公稱直徑大于(等于)DN100mm

時采用機(jī)械溝槽連接，小于100mm時采用絲扣連接。

39

b.施工機(jī)械及工具準(zhǔn)備：滾槽機(jī)、開孔機(jī)、鋼管切割機(jī)、

套絲機(jī)、電焊機(jī)，扳手、游標(biāo)卡尺、水平尺、潤滑劑、安裝

腳手架等.

c.按管路設(shè)計及規(guī)范要求將管道的支、托架安裝好。

d.鋼管滾槽

(1)首先鋼管切割機(jī)將管材按所需長度切割，切口應(yīng)

平整，切口外若由毛刺應(yīng)用砂輪機(jī)磨平；將需加工溝槽的鋼

管架設(shè)在滾槽機(jī)和滾槽機(jī)尾架上；用水平尺調(diào)整鋼管處于水

平位置；將鋼管端面與滾槽機(jī)槽輪擋板端面貼緊，即鋼管與

滾槽機(jī)槽輪擋板端面成90度，啟動電動滾槽機(jī)徐徐壓下千

斤頂，使上壓輪均勻滾壓鋼管至預(yù)設(shè)定的溝槽深度為止(溝

槽深度需根據(jù)管件廠家提供的技術(shù)參數(shù)為準(zhǔn))。用游標(biāo)卡尺、

深度尺檢查溝槽深度和寬度符合技術(shù)參數(shù)。

開孔機(jī)的使用

A電源接通后，啟動并檢查電機(jī)及相關(guān)部件是否轉(zhuǎn)動靈

活，是否有異樣的聲音、轉(zhuǎn)速是否適當(dāng)、檢查是否有異物，

同時加入適當(dāng)?shù)臐櫥瑒?/p>

B根據(jù)需要開孔的管徑和管件，選用正確的開孔鋸.開孔

鋸規(guī)格由開孔大小決定。

40

(2)滾槽機(jī)的使用

A.滾槽機(jī)應(yīng)放置在一塊寬敞平整的地方，避免機(jī)器在滾

槽時震動從而影響壓槽質(zhì)量，如果地面不平，則可通過調(diào)節(jié)

支腳螺絲進(jìn)行調(diào)整，直到機(jī)器水平為止。

B.根據(jù)管子大小制作好管子支架，要求能上下伸縮，且

擺放平整，并能通過支腳螺絲調(diào)整水平，管子轉(zhuǎn)動部位要安

裝軸承。

C壓制管子時要調(diào)試油壓。

D根據(jù)管子大小及壓制的溝槽深淺調(diào)整限位，使壓制的

溝槽深度在規(guī)定范圍之內(nèi)：如果壓制的管子規(guī)格變化時，需

重新調(diào)整限位。

41

E槽輪應(yīng)根據(jù)管子規(guī)格選用。

F.鍍鋅鋼管的安裝。

溝槽管件連接的鋼管安裝必須遵循先裝大口徑、總管、

立管、后裝小口徑、分支管的原則，安裝過程中不應(yīng)跳裝、

分級裝，應(yīng)按順序安裝

開

槽

①鋼管定尺教斷②去毛制以免劇傷密封圖①鋼管調(diào)平放入滾槽機(jī)滾輪之間

步

馬

④特對應(yīng)管徑塞尺塞入樣

面下壓手動液壓系使涼輪①演輪頂?shù)姐~管外壁時鏈累

頂?shù)姐~管外整手動液壓案回油閥民確定常槽深度

①踏動家槽機(jī)開關(guān)同④啟動滾槽機(jī)轉(zhuǎn)動滾槽到③檢查容封面是否有相傷分檢查槽深

時下壓手動液壓案達(dá)標(biāo)尺限位

以免出現(xiàn)段與段之間連接困難和影響管路整體性能及

感觀效果，接頭部位應(yīng)設(shè)有支撐點。

(1)備好符合要求的溝槽管段、配件和附件，安裝前檢

查鋼管端面是否有毛刺，應(yīng)用銼刀將溝槽管段端面有毛刺處

打磨光滑以免刺傷橡膠圈。

(2)檢查橡膠密封圈有無損傷，橡膠圈必須與溝槽件是

配套產(chǎn)品，將其套上一根管的端部，兩端部應(yīng)留有2mm的間

隙，再將橡膠圈套上另一根鋼管的端部，使橡膠圈位于接口

中間部位，并在其周圍涂抹潤滑劑。

1.檢查管路中心線，應(yīng)保持一致，在接口位置橡膠密封

圈外側(cè)安裝剛性卡箍接頭，將卡箍凸邊卡進(jìn)溝槽內(nèi)，卡箍兩

邊螺栓緊固時應(yīng)均勻上緊，以免橡膠圈起皺受損。

2。管道的機(jī)械三通、機(jī)械四通安裝，應(yīng)在連接支管部

位使用開孔機(jī)在主管道上開孔，開孔尺寸應(yīng)按照廠家產(chǎn)品的

技術(shù)參數(shù)進(jìn)行。

3.穿墻處不得有接口，包括絲接、焊接、法蘭連接等其

他接口；管道穿墻體或樓板時應(yīng)有套管保護(hù)，套管長度不得

小于墻體厚度，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm,底部應(yīng)與樓板

地面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿過樓

板的套管與管道之間的縫隙應(yīng)采用阻燃材料填塞密實且端

面應(yīng)光滑；管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi).

4.穿過伸縮縫、變形縫時，應(yīng)按設(shè)計要求加裝金屬伸縮

43

軟管接頭，在管道上、下部留有不小于150mm的凈空。

5.管道的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無要求時，

管道的中心線與梁、柱、樓板等的最小距離應(yīng)符合下頁表規(guī)

定。

公稱直徑mm253240507080100125150200

距離mm404050607080100125150200

6。管網(wǎng)在安裝中斷時，應(yīng)將管道的敞口封閉，以防進(jìn)入

雜物。

7.立管安裝在豎井內(nèi)時，在管井內(nèi)預(yù)埋鐵件上安裝卡件

固定，立管底部的支吊架應(yīng)牢固，防止立管下墜。

8.明裝管道成排安裝時，直線部分應(yīng)互相平行，當(dāng)管道

水平或垂直并行時，應(yīng)與水平直線部分保持等距；曲線部分，

彎管部分的曲率半徑應(yīng)一致。

G.溝槽管件連接使用方法：(見下圖)

機(jī)械三通

溝槽接出方式

—[]→

44

正三通大小頭

H.配水支管安裝

配水支管DN100以下為絲扣螺紋連接應(yīng)符合下列要求

1、管子應(yīng)采用機(jī)械切割，切割后，應(yīng)用半圓銼刀將管口

銼磨光滑，切割面不得有飛邊、毛刺；管口應(yīng)呈現(xiàn)圓形，不宜

出現(xiàn)馬蹄圓。

2、管螺紋加工精度符合國際《管螺紋規(guī)定》、《普通螺

紋基本尺寸要求》、《普通螺紋公差與配合》《管路旋入端螺

紋尺寸系列》,螺紋清潔、規(guī)整無斷絲。

3、當(dāng)管道變徑時，宜采用異徑接頭；在管道彎頭處不得

采用補(bǔ)芯；當(dāng)須要采用補(bǔ)芯時，三通上可用1個，四通上不

應(yīng)超過2個；公稱直徑大于50mm的管道不宜采用活接頭.

4、螺紋連接的密封填充料應(yīng)均勻附著在管道的螺紋部

分；擰緊螺紋時，不得將填充料擠入管道內(nèi)；連接后，應(yīng)將

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