(多條款)店面承包合同協(xié)議范本

(多條款)店面承包合同協(xié)議范本店面承包合同協(xié)議范本甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________鑒于甲方有意承包乙方的店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方愿意將店面出租給甲方，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下店面承包合同協(xié)議：一、店面基本信息1.1店面地質(zhì)：________________1.2店面面積：________________1.3店面經(jīng)營(yíng)范圍：________________二、承包期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用：甲方每年向乙方支付承包費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承包費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每年承包期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年承包費(fèi)用一次性支付給乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)在承包期內(nèi)使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有經(jīng)營(yíng)所得的全部收益。4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的店面經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.4甲方應(yīng)合理使用店面，愛(ài)護(hù)店面設(shè)施，保持店面整潔，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.5甲方應(yīng)在承包期滿或提前解除合同時(shí)，將店面及設(shè)施完好無(wú)損地歸還乙方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取甲方支付的承包費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證店面的所有權(quán)或使用權(quán)，并承擔(dān)店面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)糾紛的法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)保證店面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方使用店面期間，如因店面本身原因?qū)е录追綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法行為，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分千分之五的滯納金。6.2如甲方違反本合同第四條第4.2、4.3、4.4款的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3如乙方違反本合同第五條第5.2、5.3款的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________簽訂日期：____年__月__日附件：店面平面圖（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：餐飲業(yè)店面承包增加條款：食品安全：甲方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全，乙方有權(quán)對(duì)甲方的食品安全管理進(jìn)行監(jiān)督。衛(wèi)生許可：甲方應(yīng)辦理并持有有效的餐飲服務(wù)許可證，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明。廢棄物處理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物的分類和合法處理，不得隨意丟棄。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：零售業(yè)店面承包增加條款：商品質(zhì)量：甲方銷售的商品應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品。價(jià)格標(biāo)識(shí)：甲方應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，不得進(jìn)行價(jià)格欺詐。退換貨政策：甲方應(yīng)制定合理的退換貨政策，并告知消費(fèi)者。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：服務(wù)業(yè)店面承包（如美容美發(fā)）增加條款：從業(yè)資格：甲方及其員工應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明。服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品?？蛻綦[私：甲方應(yīng)保護(hù)客戶隱私，不得泄露客戶個(gè)人信息。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：教育業(yè)店面承包（如培訓(xùn)機(jī)構(gòu)）增加條款：教育資質(zhì)：甲方應(yīng)具備合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明。教學(xué)質(zhì)量：甲方應(yīng)保證教學(xué)質(zhì)量，不得進(jìn)行虛假宣傳。學(xué)生安全：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生的安全管理，確保學(xué)生在店內(nèi)的人身安全。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：娛樂(lè)業(yè)店面承包（如酒吧、KTV）增加條款：娛樂(lè)許可：甲方應(yīng)辦理并持有有效的娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)許可證，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明。噪音控制：甲方應(yīng)采取有效措施控制店內(nèi)噪音，不得影響周圍居民。酒精管理：甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)酒類商品，不得向未成年人出售酒精飲料。附件列表及要求說(shuō)明：1.店面平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注店面的尺寸、布局、設(shè)施位置等，以便甲方了解店面的具體情況。2.承包費(fèi)用支付憑證要求：每次支付承包費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供支付憑證，以證明已按合同約定支付費(fèi)用。3.店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，以便在合同結(jié)束時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.店面經(jīng)營(yíng)權(quán)證明要求：乙方提供店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)證明，以證明乙方有權(quán)將店面出租給甲方。5.安全檢查報(bào)告要求：乙方提供店面的安全檢查報(bào)告，以證明店面符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。6.相關(guān)許可證復(fù)印件要求：根據(jù)店面的具體業(yè)務(wù)，甲方提供相關(guān)的許可證復(fù)印件，如餐飲服務(wù)許可證、娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)許可證等。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并賠償因此給乙方造成的損失。3.問(wèn)題：店面設(shè)施損壞或故障解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如甲方無(wú)法解決，乙方應(yīng)協(xié)助處理。4.問(wèn)題：甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒不整改，乙方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：合同到期后甲方繼續(xù)使用店面解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂承包合同。如甲方未提出申請(qǐng)或乙方不同意續(xù)約，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將店面歸還乙方。6.問(wèn)題：店面所在地區(qū)法律法規(guī)發(fā)生變化解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，并根據(jù)新的法律法規(guī)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容或經(jīng)營(yíng)行為。如法律法規(guī)變化導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可能需要解除或修改合同。7.問(wèn)題：甲方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致虧損解決辦法：甲方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和虧損，乙方不承擔(dān)甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)采取有效措施改善經(jīng)營(yíng)狀況，如乙方認(rèn)為甲方經(jīng)營(yíng)狀況長(zhǎng)期不佳影響店面形象或租金收益，可以依據(jù)合同約定行使解除合同的權(quán)利。8.問(wèn)題：乙方未能提供符合合同約定的店面條件解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的店面，乙方應(yīng)盡快解決店面存在的問(wèn)題。如乙方無(wú)法解決，甲方有權(quán)要求降低承包費(fèi)用或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.問(wèn)題：甲方需要提前解除合同解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明提前解除合同的原因。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定決定是否同意解除合同，并可能要求甲方支付一定的違約金或賠償金。10.問(wèn)題：乙方需要提前解除合同解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明提前解除合同的原因。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定決定是否同意解除合同，并可能要求乙方支付一定的違約金或賠償金。11.問(wèn)題：合同期內(nèi)乙方出售店面解決辦法：乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并根據(jù)合同約定處理合同關(guān)系。如果新業(yè)主愿意繼續(xù)履行原合同，則合同繼續(xù)有效；如果新業(yè)主要求變更合同條件，則甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.問(wèn)題：合同期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)租店面解決辦法：甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方確實(shí)需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，乙方與新承租方簽訂新的承包合同。13.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同解決辦法：甲乙雙方因不可抗力事件無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，可能需要暫停合同履行或解除合同。14.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解產(chǎn)生分歧解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，尋求對(duì)合同條款的共同理解。如溝通無(wú)效，可以尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，或者根據(jù)合同約定采取法律途徑解決。15.問(wèn)題：甲方在承包期間進(jìn)行裝修