(特殊場景附錄)裝修改造工程施工合同書(通用)

(特殊場景附錄)裝修改造工程施工合同書(通用)裝修改造工程施工合同書（通用）甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程內(nèi)容：________1.4工程面積：________1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包方式2.1乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式承包本工程。第三條工程價款及支付方式3.1工程價款：本工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預付款；（2）工程進度過半，甲方支付乙方工程總價款的50%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的15%；（4）工程保修期滿，甲方支付乙方工程總價款的5%。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應嚴格按照國家有關標準、規(guī)范、規(guī)程和技術要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量標準：按國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關專業(yè)驗收規(guī)范進行驗收。4.3工程驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料。甲方應在收到報告及資料后15日內(nèi)組織驗收。若甲方無正當理由逾期不組織驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應予以承認。第五條工程變更5.1在施工過程中，甲方提出變更，應書面通知乙方，乙方應按照甲方的要求進行變更。因變更導致的工程價款增減，甲乙雙方應另行協(xié)商確定。第六條工程保修6.1乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責無償返修。6.2工程保修期為竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責任7.1甲方未按約定支付工程款的，應承擔逾期付款的違約責任。7.2乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此所受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日1.甲方原因：甲方在施工過程中，可能因為需求變化或其他原因，需要對原設計方案進行調(diào)整。這種情況下，甲方應書面通知乙方，并明確變更的具體內(nèi)容、變更原因和變更時間。2.乙方原因：乙方在施工過程中，可能因為施工難度、材料供應等問題，需要對原設計方案進行調(diào)整。這種情況下，乙方應向甲方提出書面申請，并說明變更的具體內(nèi)容、變更原因和變更時間。3.不可抗力因素：在施工過程中，可能因為自然災害、政策調(diào)整等不可抗力因素，需要對原設計方案進行調(diào)整。這種情況下，甲乙雙方應共同協(xié)商確定變更的具體內(nèi)容、變更原因和變更時間。1.提出變更申請：變更方應向另一方提出書面變更申請，明確變更的具體內(nèi)容、變更原因和變更時間。2.審核變更申請：另一方應在收到變更申請后，盡快進行審核。審核內(nèi)容包括變更的必要性、變更對工程的影響、變更后的工程質(zhì)量和工程量等。3.確定變更方案：甲乙雙方應就變更申請進行充分溝通，共同確定變更方案。變更方案應包括變更后的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量、工程期限等。4.簽訂變更協(xié)議：甲乙雙方應就變更方案簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的工程總價款、工程期限等。5.執(zhí)行變更方案：乙方應按照變更協(xié)議的要求，盡快組織實施變更方案。1.甲方原因?qū)е碌墓こ套兏追綉袚纱水a(chǎn)生的額外費用和延期損失。2.乙方原因?qū)е碌墓こ套兏曳綉袚纱水a(chǎn)生的額外費用和延期損失。3.不可抗力因素導致的工程變更，甲乙雙方應共同承擔由此產(chǎn)生的額外費用和延期損失。4.因工程變更導致的質(zhì)量問題，由變更方承擔相應責任。總之，工程變更是裝修改造工程施工過程中常見的現(xiàn)象，甲乙雙方應明確工程變更的處理流程和責任劃分，以保障工程順利進行。在實際操作過程中，甲乙雙方應遵循合同約定，誠信履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。同時，甲乙雙方還應加強溝通與協(xié)作，確保工程變更的順利進行，降低工程變更對工程質(zhì)量和工程進度的影響。1.變更訂單（ChangeOrder）：任何工程變更都應通過正式的變更訂單來記錄和批準。變更訂單是合同的補充文件，它詳細描述了變更的具體內(nèi)容、工作量、費用變化、時間影響以及任何其他與變更相關的條款。變更訂單一旦由甲乙雙方簽字確認，即成為合同的一部分，對雙方具有法律約束力。2.變更估價（ChangeOrderPricing）：工程變更可能會導致成本的增加或減少。在變更訂單中，應明確變更部分的估價，包括材料、勞動力、設備、管理費和利潤等。估價可以基于原有的合同單價、市場價或雙方協(xié)商的價格。如果變更導致成本減少，也應相應減少合同總價款。3.變更批準流程（ChangeApprovalProcess）：合同中應明確變更的批準流程。一般來說，任何變更都需要甲方書面批準，乙方才能實施。在某些情況下，甲方可能需要征求設計師或建筑師的意見，并在必要時獲得規(guī)劃部門的批準。4.變更對工期的影響（ImpactonSchedule）：工程變更可能會影響原定的施工進度。在變更訂單中，應評估變更對工期的影響，并相應調(diào)整竣工日期。如果變更導致工期延誤，乙方可能有權要求甲方支付額外的費用或延長工期。5.變更記錄（DocumentationofChanges）：甲乙雙方都應保留變更的詳細記錄，包括所有相關的通信、會議紀要、圖紙修改、變更訂單等。這些記錄有助于解決未來可能出現(xiàn)的爭議。6.變更控制（ChangeControl）：為了有效管理工程變更，合同中應包含變更控制條款。這些條款規(guī)定了如何提交、審查、批準和實施變更。變更控制有助于保持項目的預算和進度在可控范圍內(nèi)。7.變更的爭議解決（DisputeResolutionforChanges）：如果甲乙雙方在變更的任何方面出現(xiàn)爭議，合同中應提供解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.變更對質(zhì)量和安全的影響（ImpactonQualityandSafety）：任何工程變更都應確保不會降低工程的質(zhì)量標準或安全標準。乙方應確保變更后的施工符合所有適用的規(guī)范和標準。9.變更的支付條款（PaymentTermsforChanges）：變更訂單中應明確變更部分的支付條款，包括支付時間、支付方式和任何預付款的要求。