(多應(yīng)用場景)房屋租賃合同清單附件

(多應(yīng)用場景)房屋租賃合同清單附件(多應(yīng)用場景)房屋租賃合同清單附件(多應(yīng)用場景)房屋租賃合同清單附件(多應(yīng)用場景)房屋租賃合同清單附件房屋租賃合同清單附件甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：______________________1.2房屋面積：______________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后，將乙方支付的租金及押金無息退還給乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后，將乙方支付的押金無息退還給乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，對存在安全隱患的設(shè)施進行及時維修或更換。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：當房屋用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經(jīng)營范圍限制：乙方需明確其經(jīng)營范圍，并確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守所在地區(qū)的營業(yè)時間規(guī)定，不得影響周圍居民的生活。裝修條款：乙方對房屋進行裝修時，需獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。安全責任：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不會對房屋結(jié)構(gòu)安全造成影響，并承擔相應(yīng)的安全責任。2.長租公寓場合：當房屋作為長租公寓出租給多個租戶。增加條款：公共區(qū)域使用規(guī)則：明確公共區(qū)域的使用規(guī)定，包括但不限于廚房、客廳、衛(wèi)生間等。分租限制：乙方不得將房屋分租給他人，除非獲得甲方書面同意。寵物政策：乙方需遵守甲方關(guān)于寵物的規(guī)定，如是否允許養(yǎng)寵物、寵物的種類和數(shù)量等。房屋維護責任：乙方需定期維護房屋，確保房屋的清潔和設(shè)施的完好。3.短期租賃場合：當房屋用于短期租賃，如度假屋、民宿等。增加條款：最短租期：明確乙方的最短租期要求。入住和退房時間：規(guī)定乙方的入住和退房時間，以及相應(yīng)的鑰匙交接流程。清潔服務(wù)：乙方需在租賃結(jié)束后提供清潔服務(wù)，或?qū)⒎课莼謴?fù)至租賃前的狀態(tài)。額外費用：明確乙方可能需要支付的額外費用，如清潔費、物業(yè)管理費等。4.學生宿舍場合：當房屋作為學生宿舍出租給學生群體。增加條款：家長擔保：學生租戶需提供家長或監(jiān)護人作為擔保人。學習和生活規(guī)范：乙方需遵守甲方制定的學習和生活規(guī)范，如晚歸、訪客政策等。學籍證明：乙方需提供有效的學籍證明，以證明其學生身份。退租通知：乙方需提前一定時間通知甲方退租，以便甲方安排后續(xù)租賃。5.裝修期間的租賃場合：當房屋正在裝修，但仍需出租給租戶。增加條款：裝修時間表：甲方需提供裝修的時間表，并與乙方協(xié)商裝修期間的租金調(diào)整。裝修期間的補償：甲方需向乙方提供一定的租金減免或補償，以彌補裝修期間的不便。安全措施：甲方需確保裝修期間的安全措施得到妥善實施，以保障乙方的人身安全。裝修后的修復(fù)：甲方需在裝修結(jié)束后對房屋進行必要的修復(fù)和清潔，以滿足乙方的居住需求。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖要求：必須是最新和準確的，標明房間尺寸、布局和設(shè)施位置。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出所有附屬設(shè)施，包括家具、電器、固定裝置等，并注明其品牌、型號和狀態(tài)。3.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件要求：必須是有效的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護照等，以確保雙方的身份真實可靠。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況可能包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證、裝修許可、安全檢查報告等。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付問題問題：乙方可能延遲支付租金。解決辦法：明確租金支付截止日期和滯納金條款，并在合同中約定支付方式和提醒機制。2.房屋損壞或維修責任不明確問題：房屋損壞時，雙方對維修責任和費用承擔有爭議。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定維修責任和費用承擔，包括正常磨損和人為損壞的區(qū)分。3.房屋使用違規(guī)問題：乙方可能違反房屋使用規(guī)定，如分租、改變房屋用途等。解決辦法：在合同中明確房屋使用規(guī)定，并規(guī)定相應(yīng)的違約責任和解決方式。4.裝修和改造限制問題：乙方可能希望對房屋進行裝修或改造，但未經(jīng)甲方同意。解決辦法：在合同中規(guī)定裝修和改造的條款，包括甲方同意的流程和限制條件。5.退租和押金退還問題問題：退租時，雙方可能對房屋狀況和押金退還有爭議。解決辦法：在合同中約定退租流程、房屋驗收標準和押金退還條件，并在退租時進行詳細的房屋檢查和記錄。6.房屋維護和保養(yǎng)責任問題：房屋在使用過程中可能出現(xiàn)需要維護和保養(yǎng)的情況，但雙方對責任歸屬有分歧。解決辦法：在合同中明確雙方在房屋維護和保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)，包括日常小修小補和定期大修的責任分配。7.合同解除和終止條件問題：合同執(zhí)行期間可能因各種原因需要提前解除或終止合同。解決辦法：在合同中設(shè)定解除和終止合同的條款，包括提前通知期限、違約解除條件、不可抗力因素等。8.保險條款問題：房屋和財產(chǎn)可能遭受意外損失，如火災(zāi)、盜竊等，而雙方未購買相應(yīng)的保險。解決辦法：在合同中增加保險條款，要求乙方購買租金保險和房屋內(nèi)容保險，以保障雙方利益。9.法律法規(guī)變化問題：租賃期間，相關(guān)法律法規(guī)可能發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行。解決辦法：在合同中包含一個條款，說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方將根據(jù)新的法律重新協(xié)商合同條款。10.爭議解決機制問題：雙方在合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生爭議，而未事先約定解決機制。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定適用的法律。附件列表及要求說明：5.裝修計劃和圖紙要求：如果乙方計劃進行裝修，應(yīng)提供詳細的裝修計劃和圖紙，包括設(shè)計理念、材料選擇、施工步驟等，以便甲方審查和同意。6.安全檢查報告要求：提供最新的房屋安全檢查報告，證明房屋符合居住安全標準，特別是對于老舊房屋或商業(yè)用途的房屋。7.物業(yè)管理協(xié)議（如適用）要求：如果房屋位于有物業(yè)管理的社區(qū)，應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議，明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及物業(yè)管理費用的支付方式。8.家具和電器清單要求：如果房屋出租時包含家具和電器，應(yīng)提供詳細的清單，包括每項的描述、品牌、型號和狀況。9.維修和保養(yǎng)記錄要求：甲方應(yīng)提供房屋的維修和保養(yǎng)記錄，以便乙方了解房屋的歷史狀況和維護情況。10.鄰里公約或社區(qū)規(guī)定（如適用）要求：如果存在鄰里公約或社區(qū)規(guī)定，應(yīng)提供相關(guān)文件的副本，以便乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。在實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：11.合同修訂和更新問題：隨著時間推移，合同條款可能需要修訂或更新。解決辦法：定期審查合同，根據(jù)實際情況和法律法規(guī)的變化進行必要的修訂和更新。12.房屋檢查和記錄問題：租賃期間可能出現(xiàn)的房屋損壞或磨損沒有及時記錄。解決辦法：定期進行房屋檢查，并記錄檢查結(jié)果，以便在退租時對照初始狀態(tài)。13.租金調(diào)整和通貨膨脹問題：長期租賃期間可能受到通貨膨脹影響，租金的實際價值下降。解決辦法：