商品房租房協(xié)議范文

第頁(yè)共頁(yè)本篇文章將從租賃協(xié)議的起草、簽訂、解除等方面，詳細(xì)介紹商品房和租房協(xié)議的范本，幫助房東和租戶更清楚的了解租賃相關(guān)法律法規(guī)，以求達(dá)到雙贏的目的。一、租賃協(xié)議起草1、甲方（出租方）：出租方指自愿將其房屋出租給乙方使用的自然人或組織，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。2、乙方（承租方）：承租方指自愿從甲方處租賃房屋的自然人或組織，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。3、出租房屋及地址：出租方同意自愿將位于××市××區(qū)××路××號(hào)××室（如有室內(nèi)配套、車(chē)位、儲(chǔ)物間等附屬物品，請(qǐng)一并列明）的房屋租給乙方使用。4、租金：乙方每月支付租金（單位為人民幣元，以下同）××元，從××年××月××日開(kāi)始，每月最遲在××日前支付一個(gè)月的租金。5、租賃期限：甲方同意將房屋出租給乙方，自××年××月××日起至××年××月××日止，共××月。6、房屋裝修及設(shè)施：房屋裝修及設(shè)施以出租時(shí)的裝修及設(shè)施為準(zhǔn)，由乙方維護(hù)保養(yǎng)，使用中出現(xiàn)的小損傷由乙方自行負(fù)責(zé)維修。7、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：房屋的物業(yè)費(fèi)及水、電、煤氣費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的費(fèi)用不在此限。8、使用房屋范圍及用途：乙方同意合理使用房屋，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租或作其他非正常居住用途。9、維修及保養(yǎng)責(zé)任：因意外事件或二者可達(dá)成協(xié)議后，房屋需要維修和保養(yǎng)時(shí)，由出租方或乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用和責(zé)任。10、協(xié)議解除：甲方同意在租期內(nèi)不得要求提前收回房屋，租期屆滿后，雙方一致同意可再行協(xié)商續(xù)租。如乙方有以下情況之一，甲方且自行提出解除租賃協(xié)議的權(quán)利：①乙方拖欠租金一個(gè)月以上的；②乙方違反房屋使用范圍及用途，使甲方及其相關(guān)人員產(chǎn)生危害的；③乙方擅自拆改、破壞、搬走房屋內(nèi)其他附屬物品，且未經(jīng)甲方同意的；④乙方因涉嫌賭博、販毒、賣(mài)淫嫖娼等非法活動(dòng)，被有關(guān)部門(mén)查處且情節(jié)嚴(yán)重的。二、租賃協(xié)議簽訂在起草好租賃協(xié)議后，甲方和乙方需由雙方當(dāng)事人簽署，以確定租賃合同的法律效力。1、簽署時(shí)間：立租賃合同時(shí)，甲方作為自愿出租的一方，應(yīng)在合同上簽字、相應(yīng)的蓋章并且提供身份證明，乙方需要簽名確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容和相關(guān)附屬文件，包括身份證明、付款憑證等其他種類(lèi)，各自保留一份協(xié)議。2、證件材料核驗(yàn)：在簽署前，雙方應(yīng)核驗(yàn)對(duì)方身份證件的真實(shí)性，并在租賃協(xié)議中予以確認(rèn)。3、租金付款：簽署合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)支付首期租金及相應(yīng)的押金。租金按月支付，如乙方未按時(shí)支付租金將產(chǎn)生違約金并由乙方承擔(dān)。三、租賃協(xié)議解除在租賃期內(nèi)，如果承租方或出租方存在違約行為，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，可以解除租賃協(xié)議。1、出租方解除協(xié)議：當(dāng)承租方有下列情形之一時(shí)，出租方可解除協(xié)議：①拖欠兩個(gè)月以上租金或者押金不足；②未經(jīng)出租方同意，私自改變出租房屋的用途；③擅自拆改房屋或者設(shè)施，并造成嚴(yán)重后果；④因犯罪行為被依法追究刑事責(zé)任；⑤其他違約行為。2、承租方解除協(xié)議：當(dāng)出租方出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可解除協(xié)議：①不交付物業(yè)費(fèi)，影響使用；②房屋存在嚴(yán)重安全隱患；③未按照約定為房屋及設(shè)施進(jìn)行保修；④未按照協(xié)議出租，致使承租方不能正常居住或經(jīng)營(yíng)。四、租賃協(xié)議的注意事項(xiàng)1、租戶需保持房屋良好狀態(tài)，定期主動(dòng)完成房屋保養(yǎng)，避免意外燃爆、漏水等事故的發(fā)生。2、協(xié)議期結(jié)束后，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，以便下一位承租方正常入住。3、在出租賃房之前務(wù)必確認(rèn)租戶真實(shí)身份，需要提供身份證明等。4、對(duì)于房屋設(shè)施、附屬物品的使用細(xì)節(jié)或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，可以在合同當(dāng)中明確約定，避免在使用過(guò)程中產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。五、結(jié)語(yǔ)以上是本篇商品房租房協(xié)議范本的詳細(xì)介紹。對(duì)于房東和租戶而言，文中的協(xié)議模板可以為他們?cè)陔p方間的交易中提供