(帶目錄)租房合同協(xié)議書樣板

(帶目錄)租房合同協(xié)議書樣板(帶目錄)租房合同協(xié)議書樣板(帶目錄)租房合同協(xié)議書樣板(帶目錄)租房合同協(xié)議書樣板租房合同協(xié)議書樣板甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：____________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________。1.3房屋面積：________________平方米。1.4房屋戶型：__________________________。1.5甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，將乙方支付的押金（不計(jì)利息）無息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，將乙方支付的押金（不計(jì)利息）無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、拆改、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置甲方房屋。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞、故障等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營范圍和條件使用租賃房屋，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。1.2乙方需按照甲方的要求辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3乙方需遵守甲方所在商業(yè)區(qū)域的規(guī)章制度，不得影響甲方和其他租戶的正常經(jīng)營。2.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：2.1乙方需提供學(xué)生證明，并保證租賃期間為全日制學(xué)生身份。2.2乙方需遵守甲方制定的學(xué)生宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方宿舍進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.短期租賃（如度假屋）：特殊條款：3.1乙方需在租賃期限內(nèi)按照甲方提供的入住和退房時(shí)間進(jìn)行操作。3.2乙方需支付額外的清潔費(fèi)用，以保證房屋的整潔和衛(wèi)生。3.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，乙方應(yīng)予以配合。4.裝修租賃：特殊條款：4.1乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。4.2乙方需在租賃期滿后將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。5.共享辦公空間租賃：特殊條款：5.1乙方需遵守甲方提供的共享辦公空間使用規(guī)定，不得干擾其他租戶的正常使用。5.2乙方需按照甲方的要求支付額外的公用設(shè)施使用費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)對(duì)共享辦公空間進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，乙方應(yīng)予以配合。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示房屋產(chǎn)權(quán)證的所有信息。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示乙方聯(lián)系的所有信息。3.甲方提供的相關(guān)證件和文件：如營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等，要求真實(shí)、有效。4.乙方提供的學(xué)生證明：要求真實(shí)、有效，能夠證明乙方為全日制學(xué)生身份。5.共享辦公空間使用規(guī)定：要求詳細(xì)、明確，能夠規(guī)范乙方在共享辦公空間的使用行為。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期內(nèi)房屋損壞：甲方應(yīng)在租賃合同中明確損壞的責(zé)任方和處理方式，及時(shí)進(jìn)行維修和賠償。2.租賃期滿后房屋恢復(fù)原狀：甲方應(yīng)在租賃合同中明確乙方需按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。3.租賃期內(nèi)乙方提前解約：甲方應(yīng)在租賃合同中明確乙方提前解約的相關(guān)條款，如違約金、解約通知期限等。4.租賃期內(nèi)甲方提前解約：甲方應(yīng)在租賃合同中明確甲方提前解約的相關(guān)條款，如違約金、解約通知期限等。5.租賃期內(nèi)租金調(diào)整：甲方應(yīng)在租賃合同中明確租金調(diào)整的相關(guān)條款，如調(diào)整時(shí)機(jī)、調(diào)整幅度等。6.租賃房屋內(nèi)的家具和電器使用和維護(hù)：問題：乙方在使用房屋內(nèi)的家具和電器時(shí)可能不慎造成損壞。解決辦法：在合同中明確乙方對(duì)家具和電器的使用責(zé)任，以及損壞時(shí)的維修或賠償方式。7.租賃房屋的保險(xiǎn)問題：問題：房屋或室內(nèi)物品可能因自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：建議甲方購買房屋保險(xiǎn)，并在合同中明確乙方是否需要購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚砹鞒獭?.租賃期滿后押金退還問題：問題：租賃期滿后，可能因房屋狀態(tài)、清潔等問題導(dǎo)致押金退還爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明押金退還的條件和流程，包括房屋檢查、清潔標(biāo)準(zhǔn)等，以避免糾紛。9.租賃期內(nèi)甲方出售房屋：問題：甲方在租賃期間可能決定出售房屋，影響乙方的租賃權(quán)益。解決辦法：在合同中約定甲方出售房屋的通知期限，以及乙方在房屋出售過程中的權(quán)益保護(hù)措施。10.租賃期內(nèi)租金支付方式變更：問題：乙方可能因?yàn)閭€(gè)人原因需要變更租金支付方式。解決辦法：在合同中約定租金支付方式變更的條件和程序，以及甲方同意變更的期限。11.租賃期內(nèi)房屋維修責(zé)任：問題：房屋在使用過程中可能出現(xiàn)正常磨損外的損壞，責(zé)任歸屬可能產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)于房屋維修的責(zé)任范圍和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。12.租賃期內(nèi)乙方行為限制：問題：乙方可能在房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)或社區(qū)規(guī)定的行為。解決辦法：在合同中明確乙方的行為規(guī)范，以及違反規(guī)定時(shí)的處理措施和責(zé)任。13.租賃期內(nèi)甲方訪問權(quán)限：問題：甲方可能需要在租賃期間進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或其他原因。解決辦法：在合同中約定甲方訪問房屋的通知期限、訪問時(shí)間和乙方的配合義務(wù)。14.租賃期