簡易版廠房租賃合同書

第頁共頁簡易版廠房租賃合同書廠房租賃合同甲方（出租方）：地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于，甲方是一家擁有合法所有權(quán)并具備出租資格的公司，乙方有意租賃該廠房開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方就廠房租賃事宜達(dá)成以下合同：第一條租賃物1.1甲方同意將所擁有的位于（地址）的廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，具體位置、面積等詳見附件一。1.2廠房租賃期限為（起始時間）至（終止時間），共計（租賃期限）個月。如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前向甲方三十天書面通知，并得到甲方的同意。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照每月（租金金額）的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金將于每月（支付日）前支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方需要提供租金支付憑證給甲方。2.2若乙方未按時支付租金，應(yīng)按照每日租金金額的（逾期利率）支付逾期利息。2.3甲方同意在租賃關(guān)系終止時，返還乙方最后一個月的租金。第三條使用及裝修3.1乙方承諾將廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。3.2乙方可根據(jù)自身需求對廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但必須經(jīng)過甲方的書面同意，并保證裝修和改造不會對廠房結(jié)構(gòu)和使用安全產(chǎn)生負(fù)面影響。3.3在租賃期限屆滿時或租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，包括拆除乙方進(jìn)行的裝修和改造，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)維護(hù)和大修，乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的維修和保養(yǎng)。4.2如廠房因不可抗力或乙方的過失而損壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修和恢復(fù)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定而導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5.2乙方未按時支付租金的，除按規(guī)定支付逾期利息外，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約金。5.3乙方未經(jīng)甲方書面同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于租金三個月金額的違約金。第六條保密條款6.1雙方在合作中可能會接觸到對方的商業(yè)秘密或機(jī)密信息，雙方應(yīng)對該等信息予以保密，不得泄露或非法使用。6.2雙方應(yīng)采取合理的措施，確保該等信息不被未經(jīng)授權(quán)的第三方接觸、獲取或使用。第七條合同終止7.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時，本合同終止。7.2若乙方終止本合同，應(yīng)提前三十天書面通知甲方，并支付相當(dāng)于租金三個月金額的違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。雙方簽署的其他有關(guān)租賃事宜的書面協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同備案10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同附件作為本合同不可分割的組成部