職工住房抵押的貸款合同

第頁共頁職工住房抵押的貸款合同合同編號：XXX住房抵押貸款合同甲方：（借款人）身份證號碼：住所：XXXX聯(lián)系電話：郵編：開戶行：賬號：交易密碼：乙方：（貸款機構(gòu)）注冊地址：XXXX法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：郵編：開戶行：賬號：鑒于甲方需購買住房并缺乏足夠的資金，而乙方具備資金能力，雙方經(jīng)協(xié)商，同意按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同：第一條貸款金額及用途1.1甲方向乙方申請借款金額為人民幣（以下簡稱“萬元”）（大寫：￥XXX）；1.2借款用途為購買住房，在貸款期限內(nèi)，根據(jù)乙方的指導，將在規(guī)定時間內(nèi)按約定的額度和期限還款。第二條貸款利率2.1貸款利率為XXXX年（即XXXX%），利率款以月為單位計息；2.2甲方在貸款期限內(nèi)，如果發(fā)生貸款利率變動的情況，將按照乙方的公告或通知進行相應調(diào)整。第三條還款期限及方式3.1還款期限為XXXX個月，從貸款發(fā)放之日起計算；3.2還款方式為等額本息還款，即甲方每月償還固定金額的本金和利息；3.3甲方應按期支付本款合同規(guī)定的還款金額，如果甲方未按期支付貸款本息，則按照約定的利率計算逾期利息。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利：(1)甲方享有購買房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)；(2)甲方在貸款期限內(nèi)按時歸還本金和利息后，乙方將解除對房產(chǎn)的抵押。4.2甲方義務：(1)甲方應按照約定的還款期限和方式按時償還貸款本息；(2)甲方應妥善保管貸款合同及相關(guān)文件，如發(fā)生遺失或損毀，應及時向乙方報告并補辦；(3)甲方應按照國家法律法規(guī)履行相關(guān)義務，保證甲方所購房產(chǎn)的合法性和完整性。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方權(quán)利：(1)乙方享有貸款利息收益；(2)在甲方未按時償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行抵押權(quán)的行使。5.2乙方義務：(1)按照貸款合同的約定提供貸款；(2)向甲方提供相關(guān)法律咨詢和指導。第六條違約責任6.1如果甲方未按時履行還款義務，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)采取追索貸款本金的措施；6.2如果甲方未履行還款義務導致嚴重損失，乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。第七條合同變更和解除7.1如果因甲方個人原因?qū)е沦J款合同變更的，雙方可協(xié)商進行合同變更，變更后的合同應以書面形式具體約定；7.2如果甲方無法按照約定的期限償還貸款本息，并且甲方提前三個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除貸款合同。第八條爭議解決8.1凡因貸款合同的履行發(fā)生爭議，應由雙方友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及附件9.1貸款合同自雙方簽字之日起生效；9.2貸款合同的附件包括甲方提供的個人身份證明、購房合同、房屋抵押登記證明等文件。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽字：日期：乙方（貸款機構(gòu)）：簽字：