職工住房抵押的貸款合同

第頁共頁職工住房抵押的貸款合同合同編號(hào)：XXX住房抵押貸款合同甲方：（借款人）身份證號(hào)碼：住所：XXXX聯(lián)系電話：郵編：開戶行：賬號(hào)：交易密碼：乙方：（貸款機(jī)構(gòu)）注冊(cè)地址：XXXX法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：郵編：開戶行：賬號(hào)：鑒于甲方需購買住房并缺乏足夠的資金，而乙方具備資金能力，雙方經(jīng)協(xié)商，同意按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：第一條貸款金額及用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“萬元”）（大寫：￥XXX）；1.2借款用途為購買住房，在貸款期限內(nèi)，根據(jù)乙方的指導(dǎo)，將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按約定的額度和期限還款。第二條貸款利率2.1貸款利率為XXXX年（即XXXX%），利率款以月為單位計(jì)息；2.2甲方在貸款期限內(nèi)，如果發(fā)生貸款利率變動(dòng)的情況，將按照乙方的公告或通知進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第三條還款期限及方式3.1還款期限為XXXX個(gè)月，從貸款發(fā)放之日起計(jì)算；3.2還款方式為等額本息還款，即甲方每月償還固定金額的本金和利息；3.3甲方應(yīng)按期支付本款合同規(guī)定的還款金額，如果甲方未按期支付貸款本息，則按照約定的利率計(jì)算逾期利息。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：(1)甲方享有購買房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)；(2)甲方在貸款期限內(nèi)按時(shí)歸還本金和利息后，乙方將解除對(duì)房產(chǎn)的抵押。4.2甲方義務(wù)：(1)甲方應(yīng)按照約定的還款期限和方式按時(shí)償還貸款本息；(2)甲方應(yīng)妥善保管貸款合同及相關(guān)文件，如發(fā)生遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告并補(bǔ)辦；(3)甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)履行相關(guān)義務(wù)，保證甲方所購房產(chǎn)的合法性和完整性。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利：(1)乙方享有貸款利息收益；(2)在甲方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)的行使。5.2乙方義務(wù)：(1)按照貸款合同的約定提供貸款；(2)向甲方提供相關(guān)法律咨詢和指導(dǎo)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)采取追索貸款本金的措施；6.2如果甲方未履行還款義務(wù)導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p失，乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同變更和解除7.1如果因甲方個(gè)人原因?qū)е沦J款合同變更的，雙方可協(xié)商進(jìn)行合同變更，變更后的合同應(yīng)以書面形式具體約定；7.2如果甲方無法按照約定的期限償還貸款本息，并且甲方提前三個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除貸款合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因貸款合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及附件9.1貸款合同自雙方簽字之日起生效；9.2貸款合同的附件包括甲方提供的個(gè)人身份證明、購房合同、房屋抵押登記證明等文件。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽字：日期：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：簽字：