智能化工程招標書范本3篇

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁智能化工程招標書范本3篇眾所周知,擬制招標書既是招標活動的首要環(huán)節(jié),也是實現(xiàn)招標的重要基礎。以下是我為大家細心預備的：3篇智能化工程招標書范本。歡迎閱讀與參考!

智能化工程招標書范本一

甲方(發(fā)包人):_________

乙方(承包人):_________

依據《中華人民共和國招投標法》的規(guī)定,參照《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則》(修訂稿)中相關標準,_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程經邀請招標,依據乙方提交的_________花園智能化系統(tǒng)投標文件(包括技術解決方案書、施工組織方案書、設備清單及報價表),并在雙方討論、爭論最終確認的設計文件(同投標文件)的基礎上,確定由乙方對本工程實行總承包(系統(tǒng)集成)。

為明確工程內容及雙方權利、義務,本著相互協(xié)作,緊密協(xié)作的原則,依據《中華人民共和國合同法》、《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》(征求看法稿)及其他有關法律、行政法規(guī),遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則,結合該工程詳細狀況,甲、乙雙方經充分協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。

第一部分工程概況

1.工程概況

1.1工程名稱:_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程

1.2工程地點:___________________________

1.3工程內容

1)本次智能化系統(tǒng)工程建設包括:閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、周界防范子系統(tǒng)、家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng)、一卡通管理子系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)局域網系統(tǒng)、背景音樂子系統(tǒng)、物業(yè)管理子系統(tǒng)、設備掌握子系統(tǒng)、信息發(fā)布子系統(tǒng)、視頻點播子系統(tǒng)、網站發(fā)布系統(tǒng)。

2)本次合同未涉及_________小區(qū)樣板房智能化演示系統(tǒng)和單列的智能化演示系統(tǒng)(模擬展板),雙方另行協(xié)商解決,不包含在本合同中。

3)本次工程建設包括許多可選項目或設備(可建設、可不建設),可選項目或設備如需要建設則作為增項工程進行,雙方另外單獨結算,補簽合同,如有爭議,雙方協(xié)商解決?？蛇x項目或設備包括:閉路監(jiān)控系統(tǒng)中的遠程監(jiān)控中心、一卡通系統(tǒng)中消費系統(tǒng)、www/e-mail服務器、背景音樂子系統(tǒng)中節(jié)目定時器/報警信號發(fā)生器、電子巡更子系統(tǒng)、家庭智能化及安防系統(tǒng)中的紅外放射器、家電掌握繼電器、無線遙控器、無線接收器等。

4)還有部分建議自購項目或設備,建議自購項目或設備是本智能化系統(tǒng)工程有機構成部分,不行缺,由甲方負責選購。建議自購項目或設備包括:機房子系統(tǒng)、卡座廣播系統(tǒng)。

5)本次智能化系統(tǒng)工程一卡通子系統(tǒng)中的智能卡是必選項目,由于價格、型號、印刷不確定,未包含在總報價中,需要另外簽訂合同,不包含在本合同中。

其次部分工程承包范圍

2.工程承包范圍

承包范圍:工程承包內容同招標文件,設計要求及工程地質狀況,詳見本工程施工圖紙及設計說明。

第三部分合同總額、承包方式及合同文件組成

3.合同總額及承包方式

3.1合同總額(或者稱為工程總造價)即托付乙方建設_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程全部子系統(tǒng)所簽訂合同總額之和,總額為_________萬元(_________元整)。

3.2承包方式:該項目實行由乙方包工、包料、包工期、包質量、包平安文明施工的方式進行總承包。

3.3特殊說明

1)在本次智能化系統(tǒng)建設中,全部子系統(tǒng)中所涉及的顧地牌pvc管價格均由甲方供應,若價格發(fā)生變化,以最終價格為準,補差價(如單價高于合同價,甲方補高出部分差價)。

2)在本次工程中,未考慮智能化系統(tǒng)工程主干路由,由甲方為乙方供應室外電信干線管道2孔___80pvc管道。

3)合同中有不行預見因素,若發(fā)生增減項,雙方補簽增、減項合同,一起構成本合同的有效組成部分。

4.組成合同的文件

4.1本合同

4.2_________小區(qū)智能化系統(tǒng)招標書

4.3_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術解決方案書

4.4_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設備清單及報價

4.5_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織方案

4.6中標通知書

4.7圖紙

4.8雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分

第四部分詞語定義

5.詞語定義

5.1甲方(發(fā)包人):指在合同中商定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款力量的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

5.2乙方(承包人):指在合同中商定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

5.3項目經理:指承包人在合同中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

5.4監(jiān)理單位:指發(fā)包人托付的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。

5.5工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其詳細身份和職權由發(fā)包人承包人在合同中商定。

5.6工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定的承包范圍內的工程。

5.7合同價款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定,發(fā)包人用以支付承包人根據合同商定完成承包范圍內全部工程并擔當質量保修責任的款項。

5.8追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的狀況,經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

5.9費用:指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人擔當的經濟支出。

5.10工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定,按總日歷天數(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數。

5.11開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定,承包人開頭施工的肯定或相對的日期。

5.12竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書商定,承包人完成承包范圍內工程的肯定或相對的日期。

5.13圖紙:指由發(fā)包人供應或由承包人供應并經發(fā)包人批準,滿意承包人施工需要的全部圖紙(包括配套說明和有關資料)。

5.14施工場地:指由發(fā)包人供應的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中詳細指定的供施工使用的任何其他場所。

5.15書面形式:指合同書、信件、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

5.16違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合商定所應擔當的責任。

5.17索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而是應由對方擔當責任的狀況造成的實際損失,向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。

5.18不行抗力:指不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況。

第五部分施工組織方案及工期

6.施工組織方案及工期

6.1依據工期定額及使用需要,確定本工程總工期為________日歷天(公歷日)。開工日期:_________年________月_______日(以開工報告為準);竣工日期:_________年_______月________日(一次預埋隨土建;二次預埋及安裝調試隨裝修)。

6.2進度方案

1)甲乙雙方簽訂合同后,乙方在15日內做出工程項目方案書、工程施工組織方案書(已供應),經甲方確認后方可施工。

2)承包人(乙方)應在每月25日前,將當月的工程進度方案提交工程師,工程師應在_________日內予以確認或提出修改看法,逾期不確認也不提出書面看法的,視為同意。

3)承包人必需協(xié)作土建主體工程進度方案組織施工,接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。

7.開工及延期開工

7.1承包人應當根據協(xié)議書商定的開工日期開工。承包人不能按時開工,應當不遲于協(xié)議書商定的開工日期前5天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復,視為同意承包人要求,工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求,工期不予順延。

7.2因發(fā)包人緣由不能根據協(xié)議書商定的開工日期開工,工程師應以書面形式通知承包人,推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應順延工期。

8.暫停施工

工程師認為確有必要暫停施工時,應當以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后24小時內提出書面處理看法。承包人應當按工程師要求停止施工,并妥當愛護已完工程。承包人實施工程師做出的處理看法后,可以書面形式提出復工要求,工程師應當在24小時內賜予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理看法,或收到承包人復工要求后24小時內未予答復,承包人可自行復工。因發(fā)包人緣由造成停工的,由發(fā)包人擔當所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人緣由造成停工的,由承包人擔當發(fā)生的費用,工期不予順延。

9.工期延誤

9.1因以下緣由造成工期延誤,經工程師確認,工期相應順延:

1)發(fā)包人未能按合同的商定批準乙方供應的圖紙;

2)發(fā)包人未能按合同的商定供應開工條件;

3)發(fā)包人未能按商定日期支付工程進度款,致使施工不能正常進行;

4)工程師未按合同商定供應所需指令、批準等,致使施工不能正常進行;

5)設計變更和工程量增加;

6)一周內非承包人的緣由停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

7)由于土建或相關聯(lián)施工單位緣由導致工期延誤;

8)不行抗力;

9)雙方協(xié)商商定或工程師同意工期順延的其他狀況。

9.2承包人在上述條款規(guī)定的工期延誤狀況發(fā)生后14天內,就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后3天內予以確認,逾期不予確認也不提出修改看法,視為同意順延工期。

10.工程竣工

10.1承包人必需根據協(xié)議書商定的竣工日期或工程師或發(fā)包人同意順延的工期竣工。

10.2因承包人緣由不能根據協(xié)議書商定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人擔當違約責任。

10.3施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商全都后應簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和平安實行的措施、發(fā)包人為提前竣工供應的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

第六部分雙方一般權利和義務

11.工程師權利與義務

11.1照實行工程監(jiān)理的,發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將托付的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。

11.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師:

姓名:_________職務:_________

發(fā)包人委派的職權:_________

需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權:_________

工程師應按合同商定行使職權,發(fā)包人在合同中要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的,工程師應征得發(fā)包人批準。

11.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師:

姓名:_________職務:_________

發(fā)包人委派的職權:_________(其職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時,由發(fā)包人予以明確,并以書面形式通知承包人。)

11.4合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的大事時,負責監(jiān)理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時,按本合同關于爭議的商定處理。

11.5除本合同內有明確商定或經發(fā)包人同意外,負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同商定的承包人的任何權利與義務。

12.工程師的委派和指令

12.1工程師可委派工程師代表,行使合同商定的自己的職權,并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人,負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時,可將此函件提交工程師,工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時,工程師應進行訂正。

除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。

12.2工程師的指令、通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經理,項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時,工程師可發(fā)出口頭指令,并在24小時內賜予書面確認,承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能準時賜予書面確認的,承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后24小時內不予答復的,視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理,應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24小時內做出修改指令或連續(xù)執(zhí)行原指令的打算,并以書面形式通知承包人。緊急狀況下,工程師要求承包人馬上執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師打算仍連續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人擔當,延誤的工期相應順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

12.3工程師應按合同商定,準時向承包人供應所需指令、批準并履行商定的其他義務。由于工程師未能按合同商定履行義務造成工期延誤,發(fā)包人應擔當延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關損失,順延延誤的工期。

12.4如需更換工程師,發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人,后任連續(xù)行使合同文件商定的前任的職權,履行前任的義務。

13.項目經理

13.1項目經理的姓名:_________職務:_________

13.2承包人依據合同發(fā)出的通知,以書面形式由項目經理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

13.3項目經理按發(fā)包人認可的施工組織方案和工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工。在狀況緊急且無法與工程師聯(lián)系時,項目經理應當實行保證人員生命和工程、財產平安的緊急措施,并在實行措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人,由發(fā)包人擔當由此發(fā)生的追加合同價款,相應順延工期;責任在承包人,由承包人擔當費用,不順延工期。

13.4承包人如需要更換項目經理,應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意。后任連續(xù)行使合同文件商定的前任的職權,履行前任的義務。

14.甲方責任

14.1甲方責任:

1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地、供應智能化系統(tǒng)公用管道、供應中心機房等工作,使施工場地在承包方開工前具備施工條件,在開工后連續(xù)負責解決以上事項遺留問題;

2)開工前將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至商定地點,保證施工期間的需要;

3)開工前開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,以及施工場地內的主要道路,滿意施工運輸的需要,保證施工期間的暢通;

4)開工前向乙方(承包人)供應施工場地的工程地質和園區(qū)地下管線資料,對資料的真實精確?????性負責;

5)開工前完成施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質的證件除外);

6)確定水準點與坐標掌握點,以書面形式交給承包人,進行現(xiàn)場交驗;

7)在_________年_________月_________日前組織承包人和相關人員進行圖紙會審和設計交底;

8)協(xié)調乙方(承包人)與其他施工方的協(xié)作關系,監(jiān)督、檢查工程質量、進度,并指派專人負責;

9)向乙方(承包人)免費供應器材保管庫房;

10)向乙方(承包人)免費供應施工場地辦公和生活的房屋及設施。

14.2甲方未能履行上述條款各項義務,導致工期延誤或給承包人造成損失的,甲方賠償乙方有關損失,順延延誤的工期。

15.乙方(承包人)工作

15.1乙方責任:

1)施工前將相關的設計、施工組織方案送甲方審查;

2)向工程師供應月度工程進度方案及相應進度統(tǒng)計報表;

3)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境愛護和平安生產等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人擔當由此發(fā)生的費用,因承包人責任造成的罰款除外;

4)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定,交工前清理現(xiàn)場,擔當因自身緣由違反有關規(guī)定造成的損失和罰款;

5)工程器材進場未交給甲方(發(fā)包人)之前,承包人負責保管,在承包人保管期間發(fā)生損壞,承包人負責出資修理;如因發(fā)包人提前使用造成損壞,由發(fā)包人擔當修理費用。

15.2承包人未能履行上述條款的各項義務,造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人有關損失。

第七部分質量和檢驗

16.工程質量

16.1工程質量應當達到協(xié)議書商定的質量標準(其中pvc管由發(fā)包人統(tǒng)一報驗);質量標準的評定以施工組織方案書中相關標準為依據。另:因園區(qū)主干路由由甲方為乙方供應室外電信干線管道2孔pvc管道,驗收時主干路由以甲方供應的基礎為驗收依據,其余以電信部門規(guī)范為準。

16.2雙方對工程質量有爭議,由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方擔當。雙方均有責任,由雙方依據其責任分別擔當。

17.檢查和返工

17.1承包人應仔細根據標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工,隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗供應便利條件。

17.2工程質量達不到商定標準的部分,工程師一經發(fā)覺,應要求承包人拆除和重新施工,承包人應按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合商定標準。因承包人緣由達不到商定標準,由承包人擔當拆除和重新施工的費用,工期不予順延。

17.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人擔當。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人擔當,相應順延工期。

17.4因工程師指令失誤或其他非承包人緣由發(fā)生的追加合同價款,由發(fā)包人擔當。

18.隱藏工程和中間驗收

18.1工程具備隱藏條件或達到商定的中間驗收部位,承包人進行自檢,并在隱藏或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱藏和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人預備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人方可進行隱藏和連續(xù)施工。驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。

18.2工程師不能按時進行驗收,應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄。

18.3經工程師驗收,工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求,驗收12小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經認可驗收記錄,承包人可進行隱藏或連續(xù)施工。

19.重新檢驗

如承包人未通知發(fā)包人驗收隱藏工程,發(fā)包人有權要求重新驗收,無論有無質量問題,所發(fā)生的費用均由承包方擔當;如承包人通知發(fā)包人驗收隱藏工程,發(fā)包人未進行驗收,或發(fā)包人已進行驗收而要求重新驗收時,無論有無質量問題,所發(fā)生的費用由發(fā)包人擔當,與此同時發(fā)包人應賠償承包人損失,并相應順延工期。

第八部分平安施工

20.平安施工與檢查

20.1承包人應遵守工程建設平安生產有關管理規(guī)定,嚴格按平安標準組織施工,并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,實行必要的平安防護措施,消退事故隱患。由于承包人平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由承包人擔當。

20.2發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行平安教育,并對他們的平安負責。發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人緣由導致的平安事故,由發(fā)包人擔當相應責任及發(fā)生的費用。

21.平安防護

21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道四周施工時,施工開頭前應向工程師提出平安防護措施,經工程師認可后實施,防護措施費用由發(fā)包人擔當。

21.2實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師,并提出相應的平安防護措施,經工程師認可后實施,由發(fā)包人擔當平安防護措施費用。

22.事故處理

22.1發(fā)生重大傷亡及其他平安事故,承包人應按有關規(guī)定馬上上報有關部門并通知工程師,同時按政府有關部門要求處理,由事故責任方擔當發(fā)生的費用。

22.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時,應按政府有關部門的認定處理。

第九部分付款方式及工程量計算

23.付款方式

23.1本工程實行工程總費用包干,無預付款,每月根據經核實的工程實際進度的85%支付工程進度款,竣工驗收后,支付至已完實際工程量的95%,質保期滿后支付剩下的5%款。

23.2工程因甲方緣由進行重大調整(重大調整條款雙方另行商定)所產生的追加合同價款或削減的合同價款,應與工程款(進度款)同時調整支付。

24.工程量的計量

24.1承包人在每月的28日前,向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后3天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量),并在計量前24小時通知承包人,承包人為計量供應便利條件并派人參與。承包人收到通知后不參與計量,計量結果有效,作為工程價款支付的依據。

24.2工程師收到承包人報告后3天內未進行計量,從第4天起,承包人報告中開列的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據。工程師不按商定時間通知承包人,致使承包人未能參與計量,計量結果無效。

24.3對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人緣由造成返工的工程量,工程師不予計量。

第十部分工程變更

25.工程設計變更

25.1施工中發(fā)包人需對原工程設計變更,應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。

因變更導致合同價款的增減及造成的承包人重大損失,由發(fā)包人擔當,延誤的工期相應順延。

25.2施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失,由承包人擔當,延誤的工期不予順延。

25.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用,須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時,承包人擔當由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關損失,延誤的工期不予順延。

工程師同意采納承包人合理化建議,所發(fā)生的費用和獲得的收益,發(fā)包人承包人另行商定分擔或共享。

26.其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更,由雙方協(xié)商解決。

27.確定變更價款

27.1承包人在工程變更確定后14天內,提出變更工程價款的報告,經工程師確認后調整合同價款。

27.2工程師應在收到變更工程價款報告之日起7天內予以確認,工程師無正值理由不確認時,自變更工程價款報告送達之日起7天后視為變更工程價款報告已被確認。

27.3工程師不同意承包人提出的變更價款,按本合同關于爭議的商定處理。

27.4工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程款同期支付。

第十一部分竣工驗收

28.竣工驗收

28.1工程具備竣工驗收條件,承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定,向發(fā)包人供應完整竣工資料及竣工驗收報告;工程驗收以發(fā)包人確認的工程施工圖紙、設備說明書、項目施工方案及整體調試和驗收方案、有關變更的書面文件為依據驗收。

28.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后5天內組織有關單位驗收,并在驗收后5天內賜予認可或提出修改看法。承包人按要求修改,并擔當由自身緣由造成修改的費用。

28.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后5天內不組織驗收,或驗收后5天內不提出修改看法,視為竣工驗收報告已被認可。

28.4工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后重新遞交竣工驗收報告的日期。

28.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后5天內不組織驗收,從第6天起擔當工程保管及一切意外責任。

28.6中間交工工程的范圍和竣工時間,由雙方商定,其驗收程序按本條28.1款至28.5款辦理。

28.7因特別緣由,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責任和工程價款的支付方法。

28.8工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的,發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時,由此發(fā)生的質量問題及其他問題,由發(fā)包人擔當責任。

28.9工程竣工驗收符合合同規(guī)定的驗收標準后,發(fā)包方不得因其他經濟糾紛拒絕付款給承包人。

29.質量保修

29.1本工程保修期自通過竣工驗收之日起計算,保修期為壹年;設備或子系統(tǒng)按廠方供應的保修條款執(zhí)行,合同另附部分原廠家質保和售后服務說明。

29.2保修責任范圍:凡屬于承包方施工及承包方負責的器材質量緣由造成的系統(tǒng)故障,屬承包方保修責任范圍,承包方免費修理。

第十二部分違約、索賠和爭議

30.違約

30.1發(fā)包人(甲方)違約。當發(fā)生下列狀況時,發(fā)包人應擔當違約責任,并賠償因其違約給承包人造成的經濟損失,順延延誤的工期:

1)本合同第23條提到的發(fā)包人不按合同商定支付工程進度款,導致施工無法進行;

2)本合同第23條提到的發(fā)包人無正值理由不支付工程竣工結算價款;

3)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同商定履行義務的其他狀況。

4)發(fā)包人沒有根據合同付款條件準時付款給承包人工程款項,每拖延一日,根據應付款項的萬分之一支付給承包人利息。

30.2承包人(乙方)違約。當發(fā)生下列狀況時,承包人擔當違約責任,并賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失:

1)因承包人緣由不能根據合同商定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;

2)因承包人緣由工程質量達不到合同商定的質量標準;

3)承包人不履行合同義務或不按合同商定履行義務的其他狀況。

4)承包人不按工期竣工的,每逾期一日,按未竣工工程造價的萬分之一支付違約金,但違約金額總金額不超過本合同總金額。

30.3一方違約后,另一方要求違約方連續(xù)履行合同時,違約方擔當上述違約責任后仍應連續(xù)履行合同。

31.索賠

31.1當一方向另一方提出索賠時,要有正值索賠理由,且有索賠大事發(fā)生時的有效證據。

31.2發(fā)包人未能按合同商定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人擔當責任的其他狀況,造成工期延誤和(或)承包人不能準時得到合同價款及承包人的其他經濟損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠:

1)索賠大事發(fā)生后7天內,向工程師發(fā)出索賠意向通知;

2)發(fā)出索賠意向通知后7天內,向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料;

3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后,于3天內賜予答復,或要求承包人進一步補充索賠理由和證據;

4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后3天內未予答復或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經認可;

5)當該索賠大事持續(xù)進行時,承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠大事終了后7天內,向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與31.2.3、31.2.4規(guī)定相同。

31.3承包人未能按合同商定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤,給發(fā)包人造成經濟損失,發(fā)包人可按上述31.2款確定的時限向承包人提出索賠。

32.爭議

32.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,雙方商定向_________仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。

32.2發(fā)生爭議后,除非消失下列狀況的,雙方都應連續(xù)履行合同,保持施工連續(xù):

1)單方違約導致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工;

2)調解要求停止施工,且為雙方接受;

3)仲裁機構要求停止施工;

4)法院要求停止施工。

第十三部分合同解除、生效與終止

33.合同解除

33.1發(fā)包人承包人協(xié)商全都,可以解除合同。

33.2發(fā)包人不按合同的商定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協(xié)議,導致施工無法進行,停止施工超過7天,發(fā)包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權解除合同。

33.3有下列情形之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同:

1)因不行抗力致使合同無法履行;

2)因一方違約致使合同無法履行。

33.4一方依據本條33.1、33.2、33.3款商定要求解除合同的,應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的,按本合同關于爭議的商定處理。

33.5合同解除后,承包人應妥當做好已完工程和已購材料、設備的愛護和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出供應必要條件,支付以上所發(fā)生的費用,并按合同商定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用,由發(fā)包人擔當,因未準時退貨造成的損失由責任方擔當。除此之外,有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

33.6合同解除后,不影響雙方在合同中商定的結算和清理條款的效力。

34.合同生效與終止

34.1本合同雙方簽字蓋章后生效。

34.2除第十一部分第29款外,發(fā)包人承包人履行合同全部義務,竣工結算價款支付完畢后,本合同即告終止。

34.3合同的權利義務終止后,發(fā)包人承包人應當遵循誠懇信用原則,履行通知、幫助、保密等義務。

第十四部分其他

35.合同文件及解釋挨次

35.1合同文件應能相互解釋,互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋挨次如下:

1)合同書

2)圖紙

3)投標書(包括技術解決方案書、施工組織方案書、設備清單及報價)及其附件

4)招標文件

5)工程質量保修條款

6)標準、規(guī)范及有關技術文件

合同履行中,發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

35.2當合同文件內容模糊不清或不相全都時,在不影響工程正常進行的狀況下,由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時,按本協(xié)議書關于爭議的商定處理。

36.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

36.1語言文字:本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

36.2適用法律和法規(guī):本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)是:《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、《建筑法》。

36.3適用標準、規(guī)范

1)適用標準、規(guī)范的名稱:《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則》(修訂稿)、《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》(征求看法稿)、《智能建筑設計標準》、《建筑通用布線國際標準》、《商用建筑布線標準》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》及地方現(xiàn)行的工程施工驗收規(guī)范。

2)發(fā)包人供應標準、規(guī)范的時間:開工前。

3)所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用,由發(fā)包人擔當。

37.圖紙

37.1發(fā)包人應在簽訂合同時向承包人供應一套最終版電子版建筑平面圖,承包人在開工前一周內向發(fā)包人供應兩套圖紙。發(fā)包人需要增加圖紙?zhí)讛档?承包人應代為復制,復制費用由發(fā)包人擔當。發(fā)包人對工程有保密要求的,應在協(xié)議書中提出保密要求,保密措施費用由發(fā)包人擔當,承包人在商定保密期限內履行保密義務。

37.2承包人未經發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙外,應將全部圖紙退還給發(fā)包人。

37.3承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙,供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。

38.不行抗力

38.1不行抗力包括因戰(zhàn)斗、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災,以及雙方商定的風雨、雪、洪、震等自然災難。

38.2不行抗力大事發(fā)生后,承包人應馬上通知工程師,并在力所能及的條件下快速實行措施,盡力削減損失,發(fā)包人應幫助承包人實行措施。工程師認為應當暫停施工的,承包人應暫停施工。不行抗力大事結束后48小時內承包人向工程師通報受害狀況和損失狀況,及估計清理和修復的費用。不行抗力大事持續(xù)發(fā)生,承包人應每隔7天向工程師報告一次受害狀況。不行抗力大事結束后14天內,承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

38.3因不行抗力大事導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別擔當:

1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害,由發(fā)包人擔當;

2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,并擔當相應費用;

3)承包人機械設備損壞及停工損失,由承包人擔當;

4)停工期間,承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人擔當;

5)工程所需清理、修復費用,由發(fā)包人擔當;

6)延誤的工期相應順延。

38.4因合同一方拖延履行合同后發(fā)生不行抗力的,不能免除拖延履行方的相應責任。

39.合同份數

本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

甲方(蓋章):_________

地址:_________________

法定代表人:___________

托付代理人:___________

電話:_________________

傳真:_________________

開戶銀行:_____________

賬號:_________________

_________年____月____日

簽訂地點:_____________

乙方(蓋章):_________

智能化工程招標書范本二

為掌握__________廣播電視網絡傳輸有限責任公司有線電視安裝工程的建設工期、確保工程質量和提高投資效益，經綿竹市廣播電視局批準，__________廣播電視網絡傳輸有限責任公司對該公司在綿竹市區(qū)域內的有線電視網絡的新建、改建、擴建和技術改造等工程行公開招標，歡迎符合條件的國內施工單位前來參與投標,我公司根據國家有關規(guī)定，本著公開、公正、公正的原則，擇優(yōu)選定中標施工單位。

1.工程說明

1.1工程概況：__________廣播電視網絡傳輸有限責任公司在綿竹區(qū)域內的有線電視網絡新建、改建、擴建和技術改造等工程。

1.2工程名稱：有線電視安裝工程。

1.3建設地點：綿竹市區(qū)域內。

1.4承包方式：包工不包料。

1.5招標工程項目所涉及的設計標準、規(guī)范，產品標準、規(guī)范，工程標準、規(guī)范，驗收標準、規(guī)范等應嚴格執(zhí)行國家有關條例及規(guī)范：

《有線電視廣播系統(tǒng)技術規(guī)范》(GY/T106-1999);

《有線電視系統(tǒng)測量方法》(GY/T121-1995);

《有線電視系統(tǒng)干線放大器入網技術條件和測量方法》(GY/T124-1995);

《有線電視用光纜入網技術條件》(GY/T130-1998);

《有線電視系統(tǒng)物理發(fā)泡聚乙烯絕緣同軸電纜入網技術條件和測量方法》(GY/T135-1998);

《有線電視系統(tǒng)用分支器和安排器(5~1000MHz)入網技術條件和測量方法》(GY/T137-1999);

《有線電視系統(tǒng)用無源混合器(5~1000MHz)入網技術條件和測量方法》(GY/T138-1999);

《有線電視系統(tǒng)電視解調器入網技術條件和測量方法》(GY/T139-1999);

《有線電視系統(tǒng)輸出口(5~1000MHz)入網技術條件和測量方法》(GY/T140-1999);

《有線電視系統(tǒng)調幅激光發(fā)送機和接收機入網技術條件和測量方法》(GY/T143-20xx);

__________廣播電視網絡傳輸有限責任公司編制的《有線電視網絡線路工程驗收規(guī)范》。

1.6工程價款結算方法：參與投標的施工企業(yè)依據自己的實際狀況，在保證質量、工期及不違反國家有關政策的前提下，報出自已的工程施工人工定額。

2.招標范圍：德陽市區(qū)域內有力量擔當有線電視安裝工程的施工單位。

3.資質條件及相關要求

3.1參與投標的施工企業(yè)(以下稱“投標單位”)至少須滿意以下要求。

(1)參與投標的施工單位必需辦理了工商注冊，并持有工商營業(yè)執(zhí)照的獨立法人。如投標單位代表不是法人代表，須持有《法人代表授權書》(統(tǒng)一格式)。

(2)承諾履行《中華人民共和國招標投標法》、《廣播電影電視部關于加強廣播電影電視工程設計、施工招標管理工作的規(guī)定》等規(guī)定，遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽和誠懇的職業(yè)道德;

(3)具有有線電視系統(tǒng)或電氣工程施工資質。

(4)具有廣播電視行業(yè)專業(yè)技術人員1名以上，有特種行業(yè)上崗證的人員3名以上。

3.2為具有被授予合同的資格，投標單位應供應令招標單位滿足的資格文件，以證明其符合投標合格條件和具有履行合同的力量。為此，所提交的投標文件中應包括下列資料：

(1)有關確立投標單位法律地位的原始文件的副本[包括營業(yè)執(zhí)照、資質等級證書(以建設部頒發(fā)的新資質為準)

(2)廣播電視行業(yè)專業(yè)技術人員資質證書、身份證原件和復印件。

(3)特種行業(yè)上崗證原件和復印件。

(4)法定代表人資格證明書(或授權托付書)等資料。

4.投標費用

投標單位應擔當購買標書、編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。

5.報名，投標日期，招標文件的遞交：

報名日期：___年___月___日;

投標期限：___年___月___日起至___年___月___日止。

投標單位應將投標文件密封，封口處應有投標簽署人的印鑒及投標單位的公章。封皮上應注明投標單位名稱。

6.開標、評標時間及方式，中標依據和通知：

開標時間：___年___月___日。

評標結束時間：___年___月___日。

開標、評標方式：由綿竹廣播電視局、__________網絡公司相關人員參與公開開標，審查證書，實行集體評議方式進行評標，定標工作。

中標依據及通知：本工程評定中標單位的依據是工程質量優(yōu)良，工期適當，標價合理，社會信譽好，最低標價的投報單位不肯定中標。全部投標企業(yè)的標價都高于標底時，如屬標底計算錯誤，應按實予以調整;如標底無誤，通過評標剔除不合理的部分，確定合理標價和中標企業(yè)。評定結束后五日內，__________網絡公司將通過有效方式將中標通知書送發(fā)給中標單位，并與中標單位在一個月內簽訂“綿竹市有線電視線路工程施工合同”。

7.其他：

本招標方承諾，本招標書一經發(fā)出，不得轉變原定招標文件內容，否則，將賠償由此給投標單位造成的損失。投標單位根據招標文件的要求，自費參與投標預備工作和投標，投標書(即標函)應按規(guī)定的格式填寫，字跡必需清晰，必需加蓋單位和代表人的印鑒。投標書必需密封，不得逾期寄達。投標書一經發(fā)出，不得以任何理由要求收回或更改。

在招標過程中發(fā)生爭議，如雙方自行協(xié)商不成，由負責招標管理工作的部門調解仲裁，對仲裁不服，可訴諸法院。

建設單位：__________廣播電視網絡傳輸有限責任公司

地址：綿竹市通匯路____號

聯(lián)系人：___________

電話：_____________

_____年____月____日

智能化工程招標書范本三

招標單位：房地產開發(fā)有限公司

日期：二○○五年*月*日

第一章投標須知

1總則1.1招標項目名稱：萊蕪濱河花苑智能化總體系統(tǒng)總承包。1.2領取招標文件時間：書面答疑截止時間：年年月月日日時前

投標文件份數：2份(正副本各一)投標截止日期：投標書投遞地點：*年*月*日*時前

投標文件份數：2份(正副本各一)投標截止日期：投標書投遞地點：*年*月*日*時前

1.3資格要求1.4.1投標人應具備獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照年度年檢合格，具有3A級智能化系統(tǒng)工程專業(yè)設計、承包資質和技術監(jiān)督部門頒發(fā)的許可證。1.4.2投標人應具有穩(wěn)定的設計、施工隊伍。1.7投標費用：投標人應擔當其編制投標書以及遞交投標書所涉及的一切費用，無論投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。招標人不單獨供應工地的自然環(huán)境、氣候條件等狀況，投標人被視為熟識上述與履行合同有關的一切狀況，投標人自行踏勘施工現(xiàn)場。2投標書2.1招標文件內容留意事項投標人應仔細檢查招標文件的內容是否齊全，同時應認真閱讀招標文件全部的內容，未按招標文件要求編制的投標書將被拒絕，或者視為廢標。

2.1.1技術標包括：(1)小區(qū)智能化方案的設計;(2)資格證明文件包括：營業(yè)執(zhí)照、資質證書、生產許可證、產品準用證等;(3)授權托付書;(4)總承包投標價格(設計、設備、施工等各項費用分列明細);(5)工期估算。2.2投標書的密封和遞交2.2.1投標書必需在封口處加貼封條，注明“開標前不得啟封”字樣并加蓋投標人公章和法定代表人印鑒。2.2.2投標文件一式貳份，必需在招標文件規(guī)定的投標時間內由專人送交到指定地點。2.3投標有效期投標書在投標截止日后60天內有效。34設計概算內容要求：根據國家3星級標準的智能化系統(tǒng)工程概算.無效投標書的界定投標書消失下列狀況之一的，將作為無效投標書處理，無效投標書不予參與評標。4.1逾期送達的;4.2未按招標文件要求密封包裝的;4.3投標文件正本和副本未按招標文件要求編制的;4.4投標人在一份投標文件中，報有兩個或多個報價，且未書面聲明以哪個報價為準的。

第三章智能化系統(tǒng)技術要求

設計指導思想、原則及依據標準智能化系統(tǒng)應秉承“現(xiàn)代、簡約、科技、進展”的建設宗旨，從實際需要動身，力求建成高檔次的應用，水平應達《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則》的3星級標準，從而為本小區(qū)開發(fā)保持長期的競爭力。系統(tǒng)設計符合國家相關標準或規(guī)范要求。做設計時充分考慮小區(qū)大盤規(guī)劃，各子系統(tǒng)要考慮系統(tǒng)擴容力量，并在設計方案中說明。設計方案敘述簡潔明白，主要產品特點、功能、參數作重點說明。在滿意本設計要求的條件下，可對一些新功能、新技術供應建議性看法。1、總體系統(tǒng)設計遵循以下幾條原則：

(1)堅持高起點，面對二十一世紀，保證系統(tǒng)的先進性和在國內同行業(yè)中的領先地位;(2)貫徹“有用、牢靠、先進、經濟”的八字方針，以應用為導向，推動管理，按急用先上、分步到位的原則進行建設;(3)從現(xiàn)實狀況動身，以需求為依據，總體規(guī)劃、分步實施，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、平安牢靠、穩(wěn)步推動;(4)系統(tǒng)充分考慮功能擴容性和技術升級性，適應當代信息技術迅猛進展的要求，以求最佳效果。(5)小區(qū)在實施前應對將來物業(yè)管理進行全面策劃，在工程實施的適當時機超前介入，做好工程竣工后物業(yè)管理的一切預備工作。工程交付使用前必需確保物業(yè)管理系統(tǒng)平安、精確?????、牢靠地運轉。

2、器材選擇以國內優(yōu)質品牌為主，部分關鍵部位選用國際知名產品，列明器材明細表并本著以下幾條原則：(1)室內明裝設備要美觀大方，標注明顯。(2)所選用的器材性能牢靠;(3)盡可能選擇性價比優(yōu)良的器材;(4)選擇安裝、施工簡單、修理保養(yǎng)便利的產品。(5)產品要通過3C認證。

3、設計依據相關設計院的設計資料相關選型產品設計手冊《民用建筑電氣設計規(guī)范》(JGJ/T16-92)《智能建筑設計標準》(DB/T50314-20xx)《民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》(GB50198-94)《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB50116-98)《建筑物與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》(GB/T50311-20xx)《建筑物與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》(GB/T50312-20xx)《有線電視工程技術規(guī)范》(GB50200-94)《電子計算機機房設計規(guī)范》(GB50174-93)《電子計算機場地通用規(guī)范》(G8/T2887-20xx)《通信用不間斷電源UPS》(YD-T1095-20xx)《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》(GB50222-95)

第一部分：家庭安防系統(tǒng)1、戶內設備外型美觀、簡潔大方。2、可視對講系統(tǒng)1)單元門采納可視對講，小區(qū)主入口門采納非可視對講，能夠三方通話(物業(yè)中心、門衛(wèi)、住戶)。2)選用黑白可視對講系統(tǒng)(別墅、復式可選用彩色).3)具有聯(lián)網功能，系統(tǒng)擴容性強。4)可實現(xiàn)住戶呼叫管理中心或接受管理中心機的呼叫并與之進行通話;可接受小區(qū)主入口口機的呼叫并與之進行通話并;掌握單元門開鎖。5)智能終端中的功能軟件可以直接通過物業(yè)管理中心進行升級，以便添加新功能。6)門禁一卡通系統(tǒng)。每家三張卡，地下車庫內的樓門處只設門禁系統(tǒng)(無對講系統(tǒng))。2、住戶報警：1)一二層、頂層窗磁、戶內客廳設區(qū)域紅外、廚房設天燃氣探測器、客廳和主臥設緊急按紐等裝置，每一防區(qū)可任意設置全天、全防、半防等狀態(tài)。2)充分考慮系統(tǒng)的擴容性。防區(qū)可擴展。4)具有布、撤防延時功能。5)報警中心軟件為中文系統(tǒng)，報警大事記錄完善，便利查詢。3、含備用電源。4、線纜報單價及總價(如需增加或改動，按實結算)。5、整個系統(tǒng)配置完善，無漏項。

其次部分：三表遠傳系統(tǒng)(結合萊蕪當地行業(yè)管理)1、對單用戶的煤氣表、電表、水表進行單表或多表同時讀數。2、可同時對群體用戶的三表的數據，產生讀數、用量報表。3、實現(xiàn)數據共享，