(多應(yīng)用詳盡版)電子版中介租房合同范本(通用)

(多應(yīng)用詳盡版)電子版中介租房合同范本(通用)電子版中介租房合同范本(通用)甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________丙方（中介方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋附屬設(shè)施：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔，但乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方應(yīng)確保房屋符合國家安全、消防、環(huán)保等要求，并對房屋進行定期檢查。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年____月____日在上述的電子版中介租房合同范本中，有一個細節(jié)需要特別關(guān)注，那就是房屋的使用及維修條款。這一部分對于保障租賃雙方的權(quán)益至關(guān)重要，因此需要詳細補充和說明。1.房屋的使用乙方作為承租方，有義務(wù)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。這包括但不限于遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不進行違法活動，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不損壞房屋設(shè)施等。乙方應(yīng)按照約定的房屋用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋用于其他用途，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得影響鄰居的正常生活。2.房屋的維修責(zé)任甲方作為出租方，有責(zé)任確保房屋及其附屬設(shè)施處于安全、適用、良好的狀態(tài)。這包括定期檢查和維護房屋設(shè)施，確保水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。在租賃期間，因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時進行維修，以保障乙方的正常使用。維修費用由甲方承擔，除非損壞是由乙方使用不當造成的。如果乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。如果甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方報銷因此產(chǎn)生的合理費用。3.維修的溝通與協(xié)調(diào)當乙方需要維修服務(wù)時，應(yīng)通過書面或電子方式通知甲方，明確維修的具體內(nèi)容和緊急程度。甲方在接到維修通知后，應(yīng)盡快響應(yīng)，并與乙方協(xié)商確定維修時間。如果維修需要乙方提供協(xié)助，如提供進入房屋的鑰匙等，乙方應(yīng)予以配合。在維修過程中，如果需要對房屋進行暫時性的占用或限制使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方生活的影響。4.維修費用的承擔對于因正常磨損導(dǎo)致的維修，費用由甲方承擔。但如果維修是由于乙方或其訪客的故意損壞、使用不當或疏忽造成的，相關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔。在合同終止時，如果房屋或其設(shè)施存在非正常損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費用?？鄢?，甲方應(yīng)提供維修費用的明細和發(fā)票。5.緊急情況處理在發(fā)生緊急情況，如水管破裂、火災(zāi)等，乙方應(yīng)立即采取必要措施以防止損失擴大，并立即通知甲方。甲方在接到緊急情況通知后，應(yīng)立即采取行動，進行緊急維修或聯(lián)系專業(yè)維修人員。6.維修期間租金的計算如果維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，且維修時間超過一定期限（例如7天），甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。通過對房屋的使用及維修條款的詳細補充和說明，可以明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少合同履行過程中的糾紛，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。同時，這也有助于保護租賃雙方的合法權(quán)益，維護房屋的完好狀態(tài)，為乙方提供一個安全、舒適的居住環(huán)境。7.維修期間的生活安排如果維修工作需要對房屋進行封鎖或?qū)е乱曳綗o法居住，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找臨時住所。在此期間，甲方應(yīng)適當減免租金或提供其他形式的補償。如果維修工作只需要部分封鎖房屋，甲方應(yīng)確保乙方的生活不受過多影響，并盡可能在短時間內(nèi)完成維修。8.定期檢查與維護甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，以防止?jié)撛诘膿p壞和確保房屋的安全。這些檢查和維護活動應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在乙方方便的時間進行。乙方應(yīng)配合甲方的檢查和維護工作，提供必要的方便，如提供進入房屋的機會等。9.維修質(zhì)量保證甲方進行的維修工作應(yīng)保證質(zhì)量，如果維修工作在完成后的一定時間內(nèi)（例如90天）出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)再次維修，不得向乙方收取額外費用。如果乙方對維修工作質(zhì)量有異議，有權(quán)要求甲方重新進行維修或由第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。10.災(zāi)害性損壞的處理如果房屋因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)立即啟動緊急維修程序，并通知乙方。在災(zāi)害性損壞的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費用承擔方式，根據(jù)保險條款和相關(guān)法律法規(guī)進行處理。11.保險責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋投保了相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障在發(fā)生意外時雙方的權(quán)益。乙方在使用房屋期間，也應(yīng)考慮購買個人財產(chǎn)保險，以保障自身財產(chǎn)的安全。12.合同終止時的房屋狀態(tài)合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施按照合同約定的狀態(tài)交還給甲方。如果存在非正常損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在接收房屋時，應(yīng)進行詳細檢查，并在合同終止后的合理時間內(nèi)通