(附件版)店面商鋪租賃合同

(附件版)店面商鋪租賃合同(附件版)店面商鋪租賃合同(附件版)店面商鋪租賃合同(附件版)店面商鋪租賃合同店面商鋪租賃合同一、導言二、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：三、租賃商鋪的基本情況1.商鋪地質(zhì)：2.商鋪面積：3.商鋪用途：4.商鋪配套設施：四、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金標準：本合同租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租金支付方式：乙方應于每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于原租金。六、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及設施完好、清潔地退還甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。七、商鋪的使用和維護1.乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.乙方應合理使用商鋪及配套設施，定期進行檢查和維護，確保商鋪及設施的安全、完好。3.乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維修。八、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守，不得擅自變更或解除合同。2.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并承擔違約責任。3.租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將商鋪及設施完好、清潔地退還甲方。九、違約責任1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件的，應承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任。3.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________在上述的店面商鋪租賃合同中，有一個細節(jié)是需要重點關(guān)注的，那就是“租金及支付方式”。租金是租賃合同中的核心條款之一，它直接關(guān)系到甲乙雙方的權(quán)益。因此，對租金及支付方式進行詳細的補充和說明是非常必要的。租金的確定應當基于市場行情、商鋪位置、面積、用途等因素綜合考慮。在合同中，應明確租金的具體數(shù)額，以避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。租金的支付方式也是非常重要的，常見的支付方式有月付、季付、年付等。在合同中，應明確租金的支付周期，以及具體的支付日期。租金的調(diào)整機制也是需要關(guān)注的。在租賃期內(nèi)，可能會遇到市場行情變化，導致租金水平發(fā)生變化。為了保護雙方的權(quán)益，可以在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式。例如，可以約定在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于原租金。租金的支付方式也需要明確規(guī)定。在合同中，應明確乙方支付租金的具體方式和賬戶信息。同時，乙方應按照約定的支付方式和日期及時支付租金，以免產(chǎn)生滯納金等額外費用。1.租金的支付方式應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，例如，不得采用現(xiàn)金支付等非法方式。2.在合同中，應明確租金的支付幣種，以及匯率波動的處理方式。3.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據(jù)，以便乙方核對和留存。4.在合同中，應明確租金的支付方式和日期，以及滯納金的計算方式和收取標準。5.在合同中，應明確租金的調(diào)整條件和方式，以及調(diào)整后的租金支付方式和日期?？傊?，在店面商鋪租賃合同中，租金及支付方式是需要重點關(guān)注的細節(jié)。通過明確租金的具體數(shù)額、支付方式、調(diào)整機制等方面的內(nèi)容，可以有效地保障甲乙雙方的權(quán)益，減少合同糾紛的發(fā)生。同時，也需要注意合同中其他相關(guān)條款的約定，以確保合同的公平、合理和可執(zhí)行性。1.租金的遞增條款：在長期租賃合同中，租金遞增條款是常見的。這通常意味著租金在合同期間會定期增加，以反映通貨膨脹或市場租金水平的上升。遞增條款應詳細說明遞增的頻率、比例或固定金額，以及如何計算遞增后的租金。2.租金支付憑證：乙方支付租金后，甲方應提供正式的租金支付憑證，如收據(jù)或發(fā)票。這些憑證對于乙方來說是非常重要的財務文件，用于證明其已經(jīng)履行了支付租金的義務。3.滯納金和利息：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方通常有權(quán)收取滯納金或利息。合同中應明確規(guī)定滯納金的比例或金額，以及適用的計算方法和收取條件。4.租金的提前支付優(yōu)惠：有時，甲方可能會提供提前支付租金的優(yōu)惠，例如，如果乙方愿意支付整個租賃期間的租金，甲方可能會提供一定的折扣。這種情況下，合同應詳細說明優(yōu)惠的條件和金額。5.租金的退還：在特定情況下，如果乙方提前解除合同，甲方可能需要退還一部分已支付的租金。合同中應明確退還的條件、程序和計算方法。6.支付方式的安全性：隨著電子支付的發(fā)展，租金支付方式可能包括銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付平臺等。合同中應確保所選擇的支付方式是安全、便捷且雙方都能接受的，同時考慮到支付的安全性，避免因支付過程中的問題導致糾紛。7.租金支付的監(jiān)管：在某些情況下，甲乙雙方可能需要第三方機構(gòu)來監(jiān)管租金支付，特別是在涉及大額租金或擔心對方違約的情況下。合同中可以約定是否需要引入第三方監(jiān)管，以及監(jiān)管的具體方式。8.特殊時期的租金處理：在特殊時期，如自然災害、疫情等不可抗力情況下，租金支付可能會受到影響。合同中應考慮這些情況，并約定相應的處理措施，如租金減免、延期支付等。9.租金支付的終止條件：合同應明確租金支付的終止條件，例如合同到期、雙方協(xié)議解除合同或因違約而終止合同等。這些條件將指導雙方在合同結(jié)束或提前終止時如何處理租金支付事宜。10.法律和稅務問題：在租金支付過程中，還需要考慮相關(guān)的法律和稅務問題。例如，租金支付可能需要繳納印花稅，或者租金收入需要申報個人所得稅。合同中應確保雙方的權(quán)益得到保護，同時遵守相關(guān)法律