常州市房屋租賃合同

常州市房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：____________________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前5個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的月租金的____%。7.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的月租金的____%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________附件：《房屋附屬設(shè)施清單》========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：a.允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修改造，但需提前獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。b.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合商業(yè)用途的要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可等。c.乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的商業(yè)標(biāo)識和地質(zhì)進(jìn)行商業(yè)活動。2.住宅租賃：特殊條款：a.甲方應(yīng)提供租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋的合法性。b.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的空氣質(zhì)量檢測報告。c.甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施安全無害，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。3.短期租賃（如民宿）：特殊條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的清潔和消毒服務(wù)。b.甲方應(yīng)提供租賃房屋的床上用品和洗浴用品，并定期更換。c.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的物業(yè)管理和維修服務(wù)。4.租賃用于辦公：特殊條款：a.甲方應(yīng)提供租賃房屋的辦公家具和網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的公共區(qū)域清潔和維護(hù)服務(wù)。c.甲方應(yīng)保證租賃房屋的電力供應(yīng)和空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，以滿足辦公需求。5.租賃用于倉儲：特殊條款：a.甲方應(yīng)提供租賃房屋的倉儲設(shè)施和安全監(jiān)控系統(tǒng)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的貨物保險服務(wù)。c.甲方應(yīng)保證租賃房屋的防火和防盜措施符合倉儲要求。附件列表及要求說明：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具、電器和其他附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件要求：雙方簽字確認(rèn)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有特殊條款或附加條件，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)說明。附件要求：雙方簽字確認(rèn)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金給甲方。附件要求：甲方簽字蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.房屋租賃租金支付憑證：證明乙方已按合同約定支付租金。附件要求：乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.房屋租賃合同解除協(xié)議：如合同提前解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和雙方責(zé)任。附件要求：雙方簽字確認(rèn)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃房屋的維修責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的維修責(zé)任，包括維修范圍和維修費(fèi)用的承擔(dān)。2.租賃房屋的押金退還問題：解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和流程，以及扣除押金的具體事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期間的租金調(diào)整問題：解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條