(詳盡場景版)平房買賣協(xié)議書通用

(詳盡場景版)平房買賣協(xié)議書通用(詳盡場景版)平房買賣協(xié)議書通用(詳盡場景版)平房買賣協(xié)議書通用(詳盡場景版)平房買賣協(xié)議書通用平房買賣協(xié)議書姓名：________________聯(lián)系號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________通訊地質(zhì)：________________姓名：________________聯(lián)系號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________通訊地質(zhì)：________________第一條房屋信息1.1甲方保證該平房為其合法所有，且擁有完整的產(chǎn)權(quán)。1.2該平房的基本信息如下：房屋地質(zhì)：________________建筑面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第二條交易價(jià)格2.1雙方同意該平房的交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。2.2乙方同意在簽訂本協(xié)議書之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元作為定金（大寫：【定金金額大寫】）。若乙方未按時(shí)支付定金，則本協(xié)議自動(dòng)終止。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起【天數(shù)】內(nèi)，將剩余的購房款人民幣【剩余金額】元（大寫：【剩余金額大寫】）一次性支付給甲方。3.2甲方在收到全部購房款后，應(yīng)立即將該平房的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該平房不存在任何法律糾紛，包括但不限于所有權(quán)糾紛、租賃關(guān)系等。4.2甲方應(yīng)在過戶前將該平房清空，并將鑰匙交付給乙方。4.3乙方在購買該平房后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該平房。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能履行本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的【百分比】%。5.2若乙方未能履行本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的【百分比】%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決地】的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)1.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：在簽訂買賣協(xié)議前，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行全面的調(diào)查。這包括但不限于查閱房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，以確認(rèn)甲方對(duì)房屋擁有的權(quán)利是完整、合法且無任何瑕疵的。2.是否存在限制：確認(rèn)房屋是否存在任何權(quán)利限制，如抵押、查封、租賃等。若存在這些情況，甲方必須先行解除這些限制，或者提供相應(yīng)的解決方案，并在協(xié)議中明確約定。3.產(chǎn)權(quán)過戶：協(xié)議中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間表和流程。一般情況下，產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在買方支付全部購房款后立即進(jìn)行。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和到場辦理等。產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范1.違約責(zé)任：若甲方在產(chǎn)權(quán)上存在欺詐或隱瞞，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)無法順利過戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議中應(yīng)明確違約金的數(shù)額，以及乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金的情況。2.保證條款：甲方應(yīng)提供書面的產(chǎn)權(quán)保證，承諾其對(duì)房屋擁有的權(quán)利是完整、合法的，且在交易過程中不會(huì)出現(xiàn)任何影響產(chǎn)權(quán)過戶的問題。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。3.保險(xiǎn)措施：乙方可以考慮購買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，以保障其在產(chǎn)權(quán)過戶過程中可能遭受的損失。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)通常覆蓋產(chǎn)權(quán)不清、法律糾紛等情況。法律法規(guī)遵守1.法律法規(guī)的遵守：雙方在交易過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，包括但不限于《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定。2.稅費(fèi)問題：協(xié)議中應(yīng)明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。一般情況下，房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)責(zé)任。3.合同備案：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同需到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。協(xié)議中應(yīng)約定備案的時(shí)間，以及因未及時(shí)備案可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)議中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。常見的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方可以選擇一種或多種方式進(jìn)行爭議解決。2.法律適用：協(xié)議中應(yīng)明確適用的法律。在中國，房屋買賣合同通常適用中國法律。3.訴訟管轄：協(xié)議中應(yīng)明確若爭議無法通過協(xié)商等方式解決，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。通過對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問題的詳細(xì)補(bǔ)充和說明，可以有效地降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。在實(shí)際操作中，雙方還應(yīng)根據(jù)具體情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，并在必要時(shí)尋求專業(yè)法律意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)1.房屋現(xiàn)狀描述：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的物理現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并附上房屋現(xiàn)狀的照片或視頻作為附件。2.附屬設(shè)施處理：若房屋內(nèi)包含可移動(dòng)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，協(xié)議中應(yīng)明確這些設(shè)施是否包含在買賣價(jià)格中，以及如何處理。3.隱蔽瑕疵的責(zé)任：對(duì)于乙方在簽訂協(xié)議前無法發(fā)現(xiàn)的隱蔽瑕疵，如房屋質(zhì)量問題，協(xié)議中應(yīng)明確甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。付款方式和資金安全1.付款時(shí)間表：協(xié)議中應(yīng)明確買方各筆款項(xiàng)的支付時(shí)間，以及賣方在收到款項(xiàng)后應(yīng)履行的義務(wù)。2.資金監(jiān)管：為了確保交易資金的安全，雙方可以協(xié)商將購房款存放在第三方監(jiān)管賬戶中，待產(chǎn)權(quán)過戶完成后，再將資金釋放給賣方。3.付款憑證：每次付款后，買方應(yīng)保留付款憑證，賣方應(yīng)出具收據(jù)，以作為交易過程中的證據(jù)。交房事宜1.交房時(shí)間：協(xié)議中應(yīng)明確賣方應(yīng)當(dāng)在何時(shí)將房屋交付給買方，以及交房時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件。2.房屋清空：賣方應(yīng)在交房前將房屋內(nèi)的個(gè)人物品清空，并將房屋打掃干凈。3.鑰匙和證件交付：交房時(shí)，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)物業(yè)證件、維修手冊(cè)等所有與房屋相關(guān)的物品交付給買方。協(xié)議的修改和終止1.協(xié)議的修改：若雙方在交易過程中需要修改協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，并作為原協(xié)議的附件。2.協(xié)議的終止：協(xié)議中應(yīng)明確在何種情況下，雙方有權(quán)終止協(xié)議，以及終止協(xié)議后的