宅基地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合集3篇

宅基地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：******(簡(jiǎn)稱甲方)買方：******(簡(jiǎn)稱乙方)甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于******。四邊分明為*******，面積******平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，情愿按此合同商定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵害。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得轉(zhuǎn)變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響四周居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為*****元(人民幣)整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方******元(人民幣)整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消失，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生沖突，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠**元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，其次年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方，乙方無責(zé)。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，打算是否匹協(xié)作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動(dòng)失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方協(xié)作供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方全部。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：********身份證號(hào)：*********乙方：********身份證號(hào)：*********證明人：*******身份證號(hào)：************年***月***日宅基地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(第二篇)宅基地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書摘要：本協(xié)議書是由甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的協(xié)議，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，合理保障雙方的合法權(quán)益。一、協(xié)議主體甲方：【轉(zhuǎn)讓方姓名/公司名稱】地址：【轉(zhuǎn)讓方地址】聯(lián)系方式：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式】乙方：【受讓方姓名/公司名稱】地址：【受讓方地址】聯(lián)系方式：【受讓方聯(lián)系方式】二、宅基地信息1.宅基地位置：【宅基地詳細(xì)地址】2.宅基地面積：【宅基地面積，單位為平方米】3.宅基地用途：【宅基地用途描述，如住宅、農(nóng)業(yè)等】三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：【宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，單位為貨幣種類及金額】2.轉(zhuǎn)讓方式：【轉(zhuǎn)讓方式，如全額支付、部分分期付款等】3.轉(zhuǎn)讓期限：【轉(zhuǎn)讓期限，如立即轉(zhuǎn)讓、延期轉(zhuǎn)讓等】4.轉(zhuǎn)讓附加條件：【轉(zhuǎn)讓附加條件，如轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、權(quán)屬證明等】四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：(1)甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)屬清晰，不存在他人或機(jī)構(gòu)的權(quán)屬糾紛；(2)甲方應(yīng)按約定時(shí)間和方式完成宅基地的移交手續(xù)；(3)甲方應(yīng)保證宅基地處于良好狀態(tài)并提供完整的相關(guān)證明文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)：(1)乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；(2)乙方需自行承擔(dān)宅基地轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)；(3)乙方應(yīng)在宅基地轉(zhuǎn)讓完成后完成權(quán)屬變更手續(xù)。五、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方可解除本協(xié)議，并有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。七、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：宅基地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(第三篇)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（個(gè)人/法人名稱）地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：乙方：（個(gè)人/法人名稱）地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保雙方的合法權(quán)益并明確轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物及權(quán)益明確1.1甲方是宅基地的合法權(quán)利擁有人，并準(zhǔn)確清楚地了解該宅基地的所有細(xì)節(jié)，包括但不限于宅基地的面積、坐落、土地用途、不動(dòng)產(chǎn)登記信息等。1.2乙方對(duì)于轉(zhuǎn)讓宅基地具有充分的理解，并確認(rèn)對(duì)該宅基地的所有資源及權(quán)益有準(zhǔn)確、充分的了解。1.3甲方將宅基地以轉(zhuǎn)讓方式無條件地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，雙方權(quán)益得以轉(zhuǎn)移并得到充分保障。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（大寫）：__________________（小寫：￥____________）。其中，甲方已收到乙方支付的作為定金的款項(xiàng)：__________________（小寫：￥____________），此款項(xiàng)將抵扣最終轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為（選擇適用）：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于乙方收到土地所有權(quán)證書及過戶憑證后，將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的賬戶。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期支付計(jì)劃，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款分期支付至甲方指定的賬戶。具體分期支付計(jì)劃如下：第三條宅基地的過戶及轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理宅基地的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)提供具備合法效力的身份證明、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件，以保證宅基地過戶的正常進(jìn)行。第四條法律責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議一旦簽訂即具有法律效力，各方均應(yīng)遵守協(xié)議約定的條款和條件。4.2如因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第五條其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日