長(zhǎng)沙二手房買賣合同合集3篇

長(zhǎng)沙二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方買受方依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得**市區(qū)的房屋全部權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國(guó)家及**市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及**市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。其次條乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的`各項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣佰拾萬仟佰拾*元整。第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣******萬元整；2、乙方采納以下第****種方式。乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議商定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)**市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用。第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒有書面商定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期**日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：*****身份證號(hào)：通信地址：編碼：電話：****托付代理人：電話：******乙方：*****身份證號(hào)：通信地址：編碼：電話：****托付代理人：電話：******簽訂日期：****年**月**日長(zhǎng)沙二手房買賣合同(第二篇)長(zhǎng)沙二手房買賣合同合同編號(hào)：______________甲方：（賣方）姓名/名稱：____________________________身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方：（買方）姓名/名稱：____________________________身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于長(zhǎng)沙市的房產(chǎn)，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守，并認(rèn)真履行：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：____________________________2.房產(chǎn)面積：____________________________3.房產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）：____________________________4.房產(chǎn)權(quán)屬情況：_____________（該房產(chǎn)權(quán)屬合法且不存在糾紛）二、房屋買賣價(jià)款及支付方式1.房屋買賣總價(jià)款：____________________________（大寫）_________________________________________2.乙方自愿支付定金：____________________________（大寫）_________________________________________3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。三、權(quán)利交割與過戶1.甲方在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證書（產(chǎn)權(quán)證）及相關(guān)證明文件。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并由乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.乙方自合同簽訂之日起3日內(nèi)如無正當(dāng)理由未支付定金，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方自合同簽訂之日起3日內(nèi)如無正當(dāng)理由未辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。3.任何一方違約解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總價(jià)款______%的違約金。五、其他條款1.本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自行解除。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________摘要：本合同為長(zhǎng)沙二手房買賣合同，約定了房產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)款及支付方式、權(quán)利交割與過戶、違約責(zé)任等條款，最后附有甲、乙雙方簽字確認(rèn)并生效日期的空白行。雙方需認(rèn)真履行合同內(nèi)容，如發(fā)生違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。此合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自行解除。長(zhǎng)沙二手房買賣合同(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX長(zhǎng)沙二手房買賣合同甲方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，就乙方擬出售甲方所需購(gòu)買的位于長(zhǎng)沙市的二手房進(jìn)行交易，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：房屋權(quán)屬：房屋抵押情況：2.房屋交付：乙方保證其所有權(quán)清晰、無爭(zhēng)議，并在簽訂本合同后XX天內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付甲方。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證所出售的房屋沒有重大瑕疵，并承諾合法合規(guī)，符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的要求。二、價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元（大寫：______________）。2.付款方式：(1)乙方收到甲方付款后，應(yīng)即刻向甲方出具正式收款憑證；(2)甲方在購(gòu)房合同簽訂之日起______天內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的_______%作為定金；(3)甲方在買賣合同生效日起______年內(nèi)，將剩余款項(xiàng)以_______的方式支付完畢。三、權(quán)益保障1.違約責(zé)任：(1)若任何一方未按合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)，應(yīng)支付對(duì)方約定金額作為違約金；(2)若任何一方擅自解除合同，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.糾紛解決：本合同涉及的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交長(zhǎng)沙市當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?。四、其他條款1.本合同一