郊區(qū)二手房屋買賣合同合集3篇

郊區(qū)二手房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)：******，身份證號(hào)碼：****，身份證號(hào)碼：****身份證地址：****現(xiàn)住址：******家庭電話：****;手機(jī)：******乙方(買方)：******，身份證號(hào)碼：****身份證地址：****現(xiàn)住址：******家庭電話：****;手機(jī)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：******小區(qū)號(hào)(樓)單元室。該房屋建筑面積共平方米。甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房價(jià)款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。甲方所售車庫坐落為：*小區(qū)號(hào)車庫，該車庫所在位置為，建筑面積共平方米。鑒于甲方臨時(shí)尚未取得交易房屋的全部權(quán)證書，如消失房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不全都(無論面積增加或面積縮小)的狀況，甲乙雙方全都同意以此合同商定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋性質(zhì)為商品房。(二)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(三)該房屋的租賃狀況為甲方未將該房屋出租。(四)該房屋為人共有，全部人姓名分別為，。第三條成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋和車庫成交價(jià)格為：人民**元(小寫)**元整(大寫)。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)乙方付款方式如下：1、本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣**元(小寫)**元整(大寫)。此款項(xiàng)包含已付定金(人民幣**元(小寫)，元整(大寫)。2、該房屋驗(yàn)收交接完成后日內(nèi)，乙方向甲方支付其次批房款部分(人民幣**元(小寫)**元整(大寫)。3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后日內(nèi)，乙方向甲方支付最終一批房款部分(人民幣**元(小寫)**元整(大寫)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。(二)雙方同意，自甲方獲得房屋全部權(quán)證書之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如甲方不能將房屋全部權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。甲方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)修理資金過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過戶；5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋全部權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金XX萬元。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費(fèi))由乙方擔(dān)當(dāng),由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。第九條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，甲方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付乙方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任乙方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在15日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。第十條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方)：***乙方(買方)：******見證人：*********年***月***日***年***月***日郊區(qū)二手房屋買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]郊區(qū)二手房屋買賣合同摘要：本合同由買方（以下簡稱"甲方"）與賣方（以下簡稱"乙方"）簽訂，就乙方擁有的位于郊區(qū)的二手房屋進(jìn)行買賣交易。本合同雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的條款，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋詳細(xì)地址：____________________________________2.房屋所有權(quán)歸屬：乙方所有3.房屋使用權(quán)：現(xiàn)在空閑／乙方自用二、交易價(jià)格及支付方式1.總價(jià)款：_____________（大寫：______________________）2.首付款金額：_____________（大寫：______________________）3.尾款金額：_____________（大寫：______________________）4.支付方式：甲方按下述方式支付購房款：a.首付款支付方式：_______________________________b.尾款支付方式：_________________________________三、房屋權(quán)屬的保證1.乙方保證是該房屋的合法所有人，并擁有該房屋出售的權(quán)利。2.乙方保證該房屋不存在任何抵押、查封或糾紛。四、房屋狀況1.乙方保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修符合相應(yīng)的法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的證明文件。2.乙方允許甲方在購房款支付完畢前，對(duì)該房屋進(jìn)行合理的勘察和驗(yàn)收。五、其他條款1.房屋過戶手續(xù)：雙方同意將房屋過戶手續(xù)委托給專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理。2.擔(dān)保與違約責(zé)任：雙方同意根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保和違約責(zé)任。3.糾紛解決：本合同若發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。六、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____（天／月），若期限屆滿，雙方未提出終止合同的意愿，則自動(dòng)延期_____（天／月）。2.任何一方違反本合同規(guī)定的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中文版合同與英文版合同具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：乙方（賣方）：代理人簽字：代理人簽字：日期：______年______月______日日期：______年______月______日郊區(qū)二手房屋買賣合同(第三篇)郊區(qū)二手房屋買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地：聯(lián)系電話：乙方（購方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就以下由甲方所擁有的位于[房屋地址]的二手房，達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同，共同遵守和履行：第一條房屋基本情況（一）房屋詳細(xì)描述：房屋類型：房屋面積：建筑年代：房屋狀況：單價(jià)：總價(jià)：交付日期：（二）土地使用權(quán)情況：土地用途：土地面積：土地性質(zhì)：土地使用期限：土地使用權(quán)證號(hào)：第二條交易價(jià)款及支付方式（一）交易價(jià)款總額：[交易價(jià)款金額]（大寫：[交易價(jià)款金額大寫]）（二）支付方式：乙方自愿支付全額交易價(jià)款。第三條過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移（一）甲方保證其對(duì)房屋及土地的真實(shí)合法權(quán)屬，并承諾不存在任何糾紛和限制。（二）乙方于付清全款之日起[指定時(shí)間]辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。乙方提供的手續(xù)及材料須真實(shí)、有效、合法。第四條交付與驗(yàn)收（一）房屋的交付日期為[指定日期]，甲方應(yīng)在交付之前保證房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方應(yīng)在交付后[指定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并如發(fā)現(xiàn)任何問題或瑕疵，在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方并要求解決。第五條違約責(zé)任（一）甲、乙雙方承諾本合同的履行均為自愿，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包