房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定范本

第頁共頁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定范本第一章總則第一條為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質管理，提高企業(yè)的開發(fā)能力和管理水平，保護購房人的合法權益，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法取得相應的資質證書，方可從事房地產(chǎn)開發(fā)活動。第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當遵守國家有關法律法規(guī)，誠實守信，合法經(jīng)營。第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照有關規(guī)定，進行標準化建設，并達到相應的指標要求。第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當加強對項目的管理，確保項目的質量和安全。第六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當建立健全內部質量管理體系，保證產(chǎn)品質量。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法履行相應的稅務義務，確保納稅合規(guī)。第八條對于不符合資質要求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當予以處罰，并由相關部門取消其資質證書。第二章資質等級第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質等級分為一級、二級和三級。一級資質等級為最高級別，具有最高的綜合能力和較高的信譽度。二級資質等級為中級水平，具有相對較高的綜合能力和較高的信譽度。三級資質等級為基礎水平，具有一定的綜合能力和信譽度。第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質等級評定應當按照相關市場主體評定標準進行。第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質等級評定由行業(yè)主管部門負責，并根據(jù)市場情況定期進行評定。第十二條資質等級評定應當依據(jù)企業(yè)的綜合實力、管理水平、項目經(jīng)驗、技術能力、市場競爭力等指標進行評估。第十三條資質等級評定的結果應當及時向企業(yè)公示，并將結果報送行業(yè)主管部門備案。第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以通過提升自身的綜合能力和管理水平來申請更高的資質等級。第三章資質證書第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質證書由行業(yè)主管部門頒發(fā)，并具有法律效力。第十六條資質證書應當載明企業(yè)的名稱、地址、法定代表人、資質等級等內容。第十七條資質證書的有效期為三年，并可以續(xù)展。第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照有關規(guī)定，在資質證書到期前90天內向行業(yè)主管部門申請續(xù)展。第十九條資質證書的續(xù)展審核應當嚴格按照規(guī)定的程序和標準進行，并在規(guī)定時間內作出決定。第二十條資質證書到期前未能按時申請續(xù)展的，應當重新進行資質評定，并依法辦理相關手續(xù)。第二十一條資質證書的遺失或損毀，應當及時向行業(yè)主管部門申請補辦。第四章行為規(guī)范第二十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當遵守國家有關法律法規(guī)，規(guī)范自身經(jīng)營行為。第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當誠實守信，履行與購房人簽訂的協(xié)議或合同。第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法收取房屋銷售款項，并及時辦理房屋產(chǎn)權的轉移手續(xù)。第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照國家有關建設標準，保證項目的施工質量和工期。第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采用虛假宣傳手法，欺騙購房人。第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當加強對項目的管理，確保項目的環(huán)保、安全等方面的要求。第二十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當建立健全內部質量管理體系，保持產(chǎn)品質量的穩(wěn)定。第二十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當配合國家有關部門的監(jiān)督檢查，并提供相關資料和信息。第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照有關規(guī)定履行相應的稅收義務，及時繳納各項稅款。第三十一條對于違反有關法律法規(guī)和規(guī)章制度的行為，行業(yè)主管部門有權采取相應的處罰措施。第五章監(jiān)督檢查第三十二條行業(yè)主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質管理進行監(jiān)督檢查，保障市場秩序的正常運行。第三十三條監(jiān)督檢查工作應當堅持公正、公開、公平的原則，依法行使監(jiān)督權力。第三十四條行業(yè)主管部門有權要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供相關的資料和信息，并進行檢查和核實。第三十五條行業(yè)主管部門應當采取相應的措施，對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為進行處理，并及時向上級主管部門報告。第三十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當配合監(jiān)督檢查工作，并提供相關的支持和協(xié)助。第六章處罰措施第三十七條對于不符合資質要求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，行業(yè)主管部門有權采取以下處罰措施：（一）警告處分；（二）責令限期整改；（三）暫?；蛘叱蜂N資質證書；（四）罰款；（五）吊銷營業(yè)執(zhí)照；（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他處罰措施。第三十八條行業(yè)主管部門對于違反有關法律法規(guī)和規(guī)章制度的行為，有權采取相應的處罰措施。第三十九條對于造成嚴重后果或者給社會造成重大影響的違法行為，行業(yè)主管部門應當及時向有關部門報告，并配合調查處理。第四十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對行業(yè)主管部門作出的處罰決定，可以依法申請復議或者提起行政訴訟，維護自身合法權益。第七章附