抵押房產(chǎn)價值協(xié)議書范本

第頁共頁抵押房產(chǎn)價值協(xié)議書范本【抵押房產(chǎn)價值協(xié)議書】甲方（出借方）：身份證號碼：地址：乙方（借款方）：身份證號碼：地址：鑒于甲方同意向乙方提供借款，為保障甲方的借款安全，乙方同意將其名下的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，并且雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，達成以下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)的基本情況乙方現(xiàn)持有并確權(quán)的抵押房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)所有權(quán)證號為（證號），登記在乙方名下。房產(chǎn)具體面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息如下：（填寫具體信息）乙方保證該房產(chǎn)為合法所有并符合國家相關(guān)法規(guī)，不存在任何糾紛和抵押權(quán)利，如有違反該承諾所導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。二、抵押物評估及借款金額甲方有權(quán)要求對乙方的抵押房產(chǎn)進行評估，并按照評估結(jié)果確定借款金額。雙方同意委托具備合法資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。評估結(jié)果將確定抵押物的價值和可接受的借款金額。具體評估金額明細如下：（填寫評估金額明細）借款金額應(yīng)占抵押房產(chǎn)評估金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。三、抵押權(quán)的設(shè)立和清償1.抵押權(quán)的設(shè)立：乙方將其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，雙方同意在抵押權(quán)證書辦理登記手續(xù)后，抵押權(quán)正式設(shè)立。2.抵押變更和解除：在借款未清償之前，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或處分抵押物。如乙方將抵押物轉(zhuǎn)讓或有其他變更的情況，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意進行相應(yīng)的抵押變更手續(xù)。借款清償后，甲方確認收到全部借款本息后，應(yīng)及時解除抵押權(quán)。四、借款利率和期限1.利率：借款利率為（填寫利率），按日計算。2.期限：借款期限為（填寫期限），自借款項放款之日起計算。五、利息的支付方式借款的利息以及還款方式如下：1.利息支付：乙方應(yīng)按照所借金額和利率，按月/季度/半年/年等固定周期償還利息，直到借款清償。利息如有變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定并在書面協(xié)議中明確約定。2.本金清償：乙方按照約定的期限和方式償還借款本金，直到借款清償。六、違約責(zé)任1.乙方未按照約定的時間支付利息或償還本金，將按照逾期天數(shù)計算罰息，罰息利率為（填寫罰息利率）。同時，甲方有權(quán)要求乙方償還全部借款本金。2.如乙方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除抵押權(quán)，取得抵押物所有權(quán)，還有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、其他約定1.雙方同意在本協(xié)議的履行過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直到借款清償。甲方（出借方）：乙方（借