標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：（出讓方）地址：（出讓方地址）身份證號碼：（出讓方身份證號碼）聯(lián)系電話：（出讓方聯(lián)系電話）乙方：（受讓方）地址：（受讓方地址）身份證號碼：（受讓方身份證號碼）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）鑒于甲方是商鋪的合法所有人，愿意將其名下之商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著公平、公正的原則，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況1.1甲方同意將其位于（商鋪所在地址）的商鋪（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并授權(quán)乙方辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格和條件2.1轉(zhuǎn)讓商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）（￥）（小寫）（￥）。2.2乙方同意以現(xiàn)金支付上述轉(zhuǎn)讓價格，并同意在簽訂本合同時支付轉(zhuǎn)讓價格的20%作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)由甲方處取得商鋪的所有使用權(quán)，甲方在定金支付后應(yīng)立即交付商鋪的使用權(quán)。2.3乙方應(yīng)自接到本合同后三（3）日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價格，并提供相應(yīng)的購房資質(zhì)及過戶所需的所有文件和材料。第三條商鋪使用權(quán)交付3.1甲方收到乙方支付的定金后應(yīng)立即將商鋪的使用權(quán)交付給乙方，并配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.2在商鋪使用權(quán)交付后，乙方有權(quán)對商鋪進行自由使用，但乙方不得將商鋪用于違法、違規(guī)經(jīng)營活動。第四條商鋪過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)自接到本合同后三（3）日內(nèi)向相關(guān)部門辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于向房管部門辦理商鋪過戶手續(xù)、支付過戶稅費等。4.2甲方同意協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并將甲方名下的商鋪過戶給乙方。第五條商鋪權(quán)證辦理5.1商鋪過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)自接到商鋪權(quán)證后三（3）日內(nèi)將商鋪權(quán)證送達給甲方。第六條商鋪的權(quán)益保障6.1甲方保證轉(zhuǎn)讓商鋪的合法性和真實性，不存在影響商鋪所有權(quán)的法律糾紛，不存在第三方對商鋪的抵押、查封、限制性擔(dān)保等情況。6.2甲方承諾在商鋪過戶手續(xù)完成前履行商鋪所有人的義務(wù)，保證商鋪的正常使用和無異議。6.3若商鋪存在任何法律糾紛或糾紛后果，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方在定金支付后未履行商鋪使用權(quán)交付義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此而遭受的損失。7.2若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并無需退還乙方已支付的定金。第八條審合和爭議解決8.1本合同的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中國法律。8.2本合同爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后即生效，合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：簽字蓋章：