住房抵押擔(dān)保貸款合同范文

第頁共頁住房抵押擔(dān)保貸款合同范文住房抵押擔(dān)保貸款合同甲方（出借人）：______________________________證件號(hào)碼：______________________________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（借款人）：______________________________證件號(hào)碼：______________________________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：一、借款金額及用途1.1借款金額：人民幣_(tái)_______________（大寫）整。1.2借款用途：用于_________________________（具體用途）。二、借款利率和還款方式2.1借款利率：借款利率按照中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)在合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)重新核定借款利率，并將其書面告知對(duì)方。2.2還款方式：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式按期進(jìn)行還款。如借款人未按照約定的時(shí)間和方式還款，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定進(jìn)行追償。三、抵押物信息3.1借款人將其所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方作抵押，該抵押物為借款人的住宅房產(chǎn)，詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：_____________________3.2借款人保證其對(duì)抵押物享有完全的使用權(quán)和處分權(quán)，并未將抵押物上的權(quán)利和擔(dān)保物權(quán)負(fù)擔(dān)給任何第三方。3.3在借款未清償之前，甲方擁有對(duì)抵押物的抵押權(quán)，并有權(quán)要求借款人不得處分、拆遷或轉(zhuǎn)讓抵押物。四、借款期限4.1借款期限：本次借款的期限為________________（具體期限，以自然日計(jì)算）。4.2若借款期限屆滿,借款人需要延期還款的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲方，并支付延期費(fèi)用。五、還款計(jì)劃5.1還款周期：借款人應(yīng)按照以下還款周期進(jìn)行還款：________________（月/季度/半年/年）。5.2還款日：借款人應(yīng)在每期還款日前將本金和利息一并還清。5.3逾期還款：如借款人逾期還款，甲方有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)采取適當(dāng)措施追回借款。六、保證及承諾6.1借款人保證其提供的全部資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整并符合法律、法規(guī)的要求。6.2借款人保證以其名義所做的簽字或蓋章等行為具有合法效力。6.3借款人保證其在合同生效期間將抵押物保管妥善，并保證不會(huì)出現(xiàn)抵押物滅失、損毀等情況。6.4借款人保證在借款期間不得轉(zhuǎn)讓抵押物、變更房屋性質(zhì)等。七、違約責(zé)任7.1若任何一方在履行本合同中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若借款人違約導(dǎo)致抵押物受到損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1因本合同產(chǎn)生之爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除9.1借款人提前還清全部借款本金和利息，本合同自行解除。9.2若一方喪失民事行為能力或死亡的，本合同自動(dòng)解除。