婚前貸款購房合同合集3篇

婚前貸款購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****男，身份證號(hào)乙方：*****女，身份證號(hào)甲乙雙方經(jīng)過公平、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價(jià)格元。二、出資金額、出資比例首付款元，其中由甲方出資元，**%.乙方出資元，**%.剩余的元向銀行借貸。三、該房產(chǎn)的貸款及其次條所述的債務(wù)，雙方根據(jù)份額擔(dān)當(dāng)債務(wù)。向銀行借貸元，貸款期限****年，本息和共元，分個(gè)月還清，每月需還元。其中，甲還元，占%乙還元，**%.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方根據(jù)投資比例支付。四、產(chǎn)權(quán)比例產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物**%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物**%的產(chǎn)權(quán)。五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的全部權(quán)憑證要依法載明共有比例狀況，即甲方享**%、乙方享**%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥當(dāng)保管。八、物業(yè)管理、出租及收益安排比例由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方托付律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方根據(jù)投資比例安排，每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、修理基金、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)%，乙方承**%，并以現(xiàn)金支付。十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必需有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同打算出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方根據(jù)投資比例享有或擔(dān)當(dāng)。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)若通知后**日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)假如不同意出售房產(chǎn)又不情愿購買或**日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)樂觀協(xié)作。十二、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，甲乙雙方公平的享有權(quán)利和擔(dān)當(dāng)義務(wù)，公平擔(dān)當(dāng)債務(wù)，即各占50%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價(jià)金由共有人按份額比例安排?；蛘哌M(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償，由雙方中的某個(gè)共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補(bǔ)償其應(yīng)有部分的價(jià)值。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議商定共有，全部權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用XX法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商全都，可以變更或解除本協(xié)議2、符合本協(xié)議相關(guān)條款商定的，可以變更或解除本協(xié)議3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議不得變更或解除十六、爭議解決方法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如**日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：******甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而患病的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****乙方：******住址：住址：******身份證號(hào)：身份證號(hào)：******婚前貸款購房合同(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]婚前貸款購房合同甲方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：居住地：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：姓名：身份證號(hào)碼：居住地：聯(lián)系電話：鑒于甲方計(jì)劃在婚前購房，為籌集購房款項(xiàng)，甲方向乙方申請貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）。1.2貸款期限為[期限]個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起開始計(jì)算。二、貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年化[利率]%，按月結(jié)息。2.2還款方式為每月按等額本息還款，即甲方每月償還固定金額，包括本金和利息。三、還款期限3.1甲方應(yīng)于每月[日期]前將還款金額轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶，直至貸款全部償還為止。四、違約責(zé)任4.1甲方如違約未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的[逾期利率]%。4.2甲方如違約未按時(shí)償還貸款本息超過[天數(shù)]天，乙方有權(quán)采取法律措施追究甲方的法律責(zé)任。五、其他條款5.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起適用。5.3對于本合同的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。聲明：本合同的摘要部分僅供參考，具體合同內(nèi)容以正式合同為準(zhǔn)。甲方（借款人）簽字：日期：乙方（貸款人）簽字：日期：婚前貸款購房合同(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]婚前貸款購房合同甲方：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[借款人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]乙方（貸款方）：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]法定代表人：[貸款方法定代表人]注冊地址：[貸款方注冊地址]聯(lián)系電話：[貸款方聯(lián)系電話]鑒于甲方計(jì)劃以婚前貸款的方式購買房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條貸款金額1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣[貸款金額]元（大寫：[貸款金額大寫]元）。1.2乙方同意向甲方提供上述貸款金額，并按照雙方約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第二條還款方式2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃按時(shí)歸還貸款。還款計(jì)劃如下：（列出還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等詳細(xì)信息）2.2如甲方未按時(shí)歸還貸款，將按照乙方規(guī)定的逾期還款利率進(jìn)行計(jì)息。第三條擔(dān)保方式3.1甲方應(yīng)提供足夠的擔(dān)保措施，確保貸款的安全性。3.2擔(dān)保措施可包括但不限于抵押房屋、第三方擔(dān)保人等方式。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并采取相應(yīng)的法律措施追償。4.2若乙方未按照本合同約定的條件提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條合同變更與解除5.1本合同任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更協(xié)議。5.2若因不可抗力等原因，導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同，并予以書面確認(rèn)。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律。6.2雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地所在地人民法院提起訴訟。