市區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書合集3篇

市區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓方：**有限公司(以下簡稱“甲方”)注冊地址：****郵編：電話：****法定代表人：******受讓方：**有限公司(以下簡稱“乙方”)注冊地址：****郵編：電話：****法定代表人：******甲、乙雙方就題述事宜，依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。第一條轉讓標準1。甲方遵從本協(xié)議商定，向乙方轉讓位于***市***街**號的房地產(chǎn)一處，占地面積為**平方米，其中建筑面積約為**平方米，土地性質為國有出讓工業(yè)用地，土地使用權證號：**國用***第**號，房屋全部權證號：****號。轉讓的房地產(chǎn)為土地使用權證中記載的全部土地使用權及房屋全部權證所記載的全部房產(chǎn)及其他地上附著物、附屬設施等。(詳見附件一廠區(qū)平面布置圖)2。轉讓的設備為甲方因借款抵押給**銀行股份有限公司***支行的全部設備及設施。(詳見附件二設備交接清單)其次條轉讓價格及費用擔當1。甲、乙雙方協(xié)商全都，確定上述標的轉讓總價款為人民幣****佰萬元整(￥**000，000元)，其中：土地使有權轉讓價款為人民幣**佰伍拾萬元(￥***00，000元)，房屋產(chǎn)權轉讓價款為人民幣**佰萬元(￥***000，000元)，設備的轉讓價款為人民幣***佰伍拾萬元(￥***00，000元)。2。為支持當?shù)氐慕?jīng)濟進展和共同面對金融海嘯帶來的經(jīng)濟困難，乙方應盡量協(xié)調(diào)當?shù)馗骷壵块T，并爭取對本協(xié)議所涉標的物的轉讓所發(fā)生的相關稅、費等的優(yōu)待，在獲得相應的優(yōu)待政策后尚需支付的各項稅費由甲乙雙方各半擔當。3。配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權轉讓的同時，甲方幫助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請)，相關費用由乙方擔當。第三條面積確認及面積差異處理本協(xié)議商定的轉讓房地產(chǎn)的建筑面積和占地面積若與產(chǎn)權登記證有差異，則以實際面積為準。第四條設施、設備的質量差異處理乙方已對甲方轉讓的設備、設施等的性能、年限、質量等做了專業(yè)性的了解和確認，因此，即便在轉讓后消失認知上的差異，也不能追究甲方任何責任。第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式根據(jù)雙方的商定將第一期和其次期轉讓款項匯入甲、乙雙方確認的共管銀行帳戶(用于償還甲方所欠銀行借款本息)，第三期的轉讓款，乙方應匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方并保證將乙方支付的款項首先用于償還甲方所欠銀行借款本息，以解除轉讓標的物在銀行的抵押。1。首期付款：本協(xié)議簽訂后至***年**月***日之前，在乙方確認上述轉讓標的已肯定能夠過戶并登記在乙方名下時(沒有被法院或其他部門查封、凍結，且過戶登記手續(xù)已全部預備完畢)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉讓款人民幣**佰萬元整(￥**000，000元)。2。二期付款：在首期付款條件成就后，于本年度的**月***日之前，乙方再次向甲方支付轉讓款人民幣**佰萬元整(￥**000，000元)。3。三期付款：在****年***月***日之前，乙方再次向甲方支付轉讓款人民幣**佰萬元整(￥**000，000元)。4。上述款項乙方必需按期足額向甲方支付，若逾期支付，則乙方需按人民銀行公布的同期銀行貸款利率向甲方支付相應的利息。第六條標的物交付及產(chǎn)權登記過戶1。在本協(xié)議簽訂后，甲方應將上述轉讓的房地產(chǎn)標的交付給乙方，在轉讓登記部門已確認并接受轉讓材料后上述房地產(chǎn)資產(chǎn)的全部權轉移至乙方，乙方有權以該房地產(chǎn)抵押在銀行進行借款。2、在本協(xié)議簽訂后，甲方應將轉讓的相應設備交付給乙方，設備的全部權同時轉移至乙方，乙方有權以該設備抵押在銀行進行借款。3。甲方應在本協(xié)議簽訂后二日內(nèi)向乙方交付轉讓標的的權屬憑證及辦理過戶登記的相關資料，并按乙方要求出具相關的法律手續(xù)及證明，幫助乙方辦理房產(chǎn)、土地及設備的過戶變更登記等相關手續(xù)。第七條雙方的違約責任1。乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協(xié)議商定的時間、金額付款，按本協(xié)議第五條第4款執(zhí)行。2。甲方逾期交付轉讓標的物的違約責任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付相關手續(xù)的，致使轉讓標的物不能在20***年6月23日前(包括本日)登記在乙方名下時，乙方有權隨時解除本合同，且乙方不擔當任何違約責任。第八條其他責任1。甲方保證轉讓前的全部債務由甲方擔當。在辦理轉讓標的的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，若因甲方的債務或其他緣由(被查封、凍結等)造成不能辦理產(chǎn)權過戶登記或發(fā)生其他債務糾紛等，由甲方負責處理解決，若因此造成乙方損失，甲方應賜予乙方相應的賠償。此種情形消失時，乙方有權隨時解除本合同，且乙方不擔當任何違約責任。2。由于不行抗拒緣由(如政策因素等)而導致不能按本協(xié)議商定辦理房地產(chǎn)權利過戶登記手續(xù)，雙方均有權解除本合同，且雙方互不擔當違約責任。3。乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正值合法全部，并愿擔當相應的法律責任。4。若消失本合同被解除的情形，甲方應準時退還乙方已經(jīng)支付的全部轉讓價款，并按人民銀行公布的同期銀行貸款利率向乙方支付相應利息。甲乙雙方因履行本協(xié)議已經(jīng)繳納的相關稅費(若收繳部門不予退還)或支付其他相關費用，由甲、乙雙方各半擔當。5。甲方保證本協(xié)議的簽訂程序及授權合法有效，保證本協(xié)議的簽訂經(jīng)過了甲方董事會、股東會的全都同意。本協(xié)議所涉資產(chǎn)轉讓若需經(jīng)相應部門批準或需履行其他相應法律手續(xù)，由甲方負責辦理。若因甲方的緣由造成本協(xié)議無效，并且導致乙方損失，由甲方擔當全部賠償責任。第九條爭議解決本協(xié)議在履行中若發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向標的物所在地人民法院起訴。第十條其他及需特殊留意事項1。本協(xié)議時，甲方已將房地產(chǎn)及部分設備抵押給銀行的事實照實告知了乙方，并且乙方已在充分知悉該法律責任和風險的狀況下簽訂本協(xié)議。2。本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。3。本協(xié)議的附件、補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條本協(xié)議及附件共五頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。轉讓方：**有限公司(蓋章)法定代表人(簽字)：******受讓方：**有限公司(蓋章)法定代表人(簽字)：******簽訂日期：*********年***月***日簽訂地點：******市區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書(第二篇)市區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書合同編號：___________________甲方（出讓方）：姓名/名稱：___________________住所/地址：___________________電話/傳真：___________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：___________________住所/地址：___________________電話/傳真：___________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________鑒于甲方是市區(qū)房地產(chǎn)的合法所有人，具有出售權；鑒于乙方具備購買市區(qū)房地產(chǎn)的資格和意愿；雙方在平等、自愿的基礎上，達成以下協(xié)議：第一條轉讓房產(chǎn)信息：1.1轉讓房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)名稱：所在地址：使用面積：房產(chǎn)權證號：其他相關附件（如果有）：（此處可添加房產(chǎn)的具體描述）1.2轉讓房產(chǎn)的對價：轉讓房產(chǎn)的總價款為人民幣（以下簡稱“RMB”）___________________元整。乙方應當在簽署本合同之日起_______日內(nèi)一次性支付。1.3房產(chǎn)權屬保證：甲方保證其轉讓房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、限制性擔保、司法凍結等問題，并確保該房產(chǎn)權證真實、合法有效。第二條過戶手續(xù)：2.1本合同簽訂并支付房產(chǎn)轉讓款項后，雙方應協(xié)商辦理相關的房地產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方承擔相關的過戶費用，甲方應盡快配合并提供相關房產(chǎn)轉讓所需的文件和證明。2.2房屋過戶完畢后，甲方應將房產(chǎn)權證等相關證明文件交付給乙方，并將乙方的相關信息通知有關部門。第三條合同的生效與解除：3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將轉讓房產(chǎn)完全移交給乙方之日終止。3.2本合同解除的情況包括：雙方協(xié)商一致解除、根據(jù)法律規(guī)定解除或中止。第四條違約責任：4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的一切損失。第五條爭議解決：5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院處理。第六條其他約定：6.1本合同以中文書寫并具有中文和英文兩個版本，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽名/蓋章：___________________簽名/蓋章：___________________日期：___________________日期：___________________市區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書(第三篇)市區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書甲方：（轉讓人姓名）地址：（轉讓人地址）乙方：（受讓人姓名）地址：（受讓人地址）根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就市區(qū)房地產(chǎn)轉讓事宜達成如下協(xié)議，并約定以下條款：第一條轉讓房產(chǎn)描述1.1甲方所擁有的市區(qū)房產(chǎn)，位于（房屋地址）。房產(chǎn)面積為（面積），房產(chǎn)權證號為（房產(chǎn)權證號）。1.2甲方保證轉讓的房產(chǎn)清晰無爭議，不存在轉讓限制，負擔和抵押等情況。第二條轉讓條件2.1轉讓價格為（轉讓價格人民幣）（大寫）。2.2轉讓款項應在雙方簽署本合同后（轉讓截止日期）前支付完畢。2.3轉讓房產(chǎn)的裝修和家具，除非約定或另行協(xié)商，不包含在轉讓范圍之內(nèi)。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件，填寫過戶申請表等。3.2乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供相關身份證明以及其他必要材料。第四條違約責任4.1若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。甲方應賠償乙方因此而產(chǎn)生的全部費用，并承擔相應的違約責任。4.2若乙方未按約定時間支付轉讓款項，視為違約。乙方應賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部費用，并承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1就本合同