農(nóng)村土地買賣合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村土地買賣合同樣本合同編號(hào)：（編號(hào)）簽訂日期：（日期）甲方（出賣方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買受方）：身份證號(hào)碼：地址：（以下兩方合稱為“雙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法自愿締結(jié)本合同，并共同遵守合同的所有條款。第一條交易性質(zhì)甲方按照法律的規(guī)定，愿意將自己擁有的位于（具體位置）的農(nóng)村土地，面積為（具體面積）畝，變相向乙方出售。該土地的坐落、用途以及權(quán)屬保留事項(xiàng)詳見(jiàn)附表一。第二條買賣價(jià)格1.乙方同意以現(xiàn)金方式購(gòu)買該土地，買賣價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。2.買賣價(jià)格的支付方式及期限詳見(jiàn)附表二。第三條過(guò)戶手續(xù)甲方在收到買賣價(jià)格的全部款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并將土地的所有權(quán)變更為乙方的名下。第四條稅費(fèi)1.甲乙雙方就土地買賣所涉及的稅費(fèi)問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)責(zé)任。2.除非另有約定，如土地過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附表三。第五條承諾與保證1.甲方保證自己是該土地的合法所有者，土地的權(quán)屬完整、無(wú)剩余糾紛，并有權(quán)處置該土地。2.甲方保證該土地不存在抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬糾紛。3.甲方保證在合同生效之前，不會(huì)將該土地轉(zhuǎn)讓給第三方，否則對(duì)此所產(chǎn)生的一切法律后果由甲方自行承擔(dān)。4.乙方保證購(gòu)買該土地的目的是符合國(guó)家法律法規(guī)的，不會(huì)將該土地用于非法用途。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地所有權(quán)或其他損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.若乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方無(wú)法收到全部買賣價(jià)格的款項(xiàng)或其他損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)赜兴痉ü茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，譯文與中文文本不一致的，以中文文本為準(zhǔn)。第八條有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自愿履行至合同結(jié)束。第九條其他約定1.本合同以文本形式制成，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同所未約定事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：附表一：土地